


98 517 ₽/м²
Код объекта: 1984252. Идеальная квартира для жизни и инвестиций Представляем вашему вниманию трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме 1993 года постройки. Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного дома и обладает отличной планировкой с изолированными комнатами. Общая площадь составляет 60,7 кв. м, жилая — 38 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. Высота потолков — 2,6 м. Преимущества: - Цена: выгодное предложение на рынке недвижимости Воронежа. - Расположение: развитая инфраструктура района, близость к основным транспортным магистралям, лёгкий доступ к центру города. В радиусе 1000 метров расположены торговые центры, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы. - Площадь и планировка: просторные комнаты (16 + 12 + 10 кв. м), возможность зонирования пространства под ваши нужды. - Ремонт: косметический ремонт, готовы к заезду новых жильцов. - Инфраструктура: всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Дополнительные характеристики: - Материал перекрытий: ж/б плиты. - Отопление: центральное. - Вид объекта: вторичка. - Парковка: наземная. - Окна выходят на улицу и во двор. - Количество раздельных санузлов: 1. - Количество лоджий: 1. Эта квартира идеально подойдёт для молодых специалистов, студентов, семей с детьми и пожилых пар. Здесь каждый найдёт что-то своё: уют, комфорт, безопасность и удобство. Не упустите свой шанс на приобретение идеальной квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните, ответим на все вопросы!



63 077 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь — 65 кв. м, кухня — 9 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и тишину. В доме есть пассажирский лифт, мусоропровод и пандус, что делает проживание максимально комфортным. В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет вам сразу заселиться и жить. Просторные комнаты и лоджия создают ощущение простора и уюта. Вся необходимая мебель и техника уже установлены. Санузел раздельный, что обеспечивает дополнительное удобство для семьи. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому вы всегда сможете быстро решить бытовые вопросы. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется через договор купли-продажи. Возможна ипотека, без обременений. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро оформить покупку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Рассматриваем покупателя со свои непроданным жильем.



80 663 ₽/м²
Продаётся уютная трехкомнатная квартира +кладовая-гардеробная. Благоустроенный красивый двор, рядом школа, детские сады, Пятерочка, Магнит, мини-рынок, Жар-пицца, салон красоты, парикмахерские, Сбербанк, Медэксперт, сквер, футбольная академия "Динамо", ТЦ "Твой Дом", удобная транспортная развязка. Небольшой торг уместен.



114 516 ₽/м²
Внесен задаток Общая: 61,9 кв.м (детям будет где разбежаться) Кухня: 8 кв.м — не аэропорт, но команда ужина из 4 блюд готовится легко. Сюрприз: Две лоджии (3,3 и 2,5 кв.м) + кладовка 1 кв.м. Одну делаем под зимний сад, вторую — под мастерскую или сушку белья. Кладовка — вообще козырь в рукаве. Санузел раздельный (1,7 и 2,7 кв.м) — утро без очередей гарантируем. Что остаётся в подарок? Не "оставляем старье", а передаем работающую базу: Кухонный гарнитур + холодильник. Газовая плита, духовка, вытяжка (готовить можно в день заезда). Остальную мебель решим по-человечески — договоримся. Ипотека (любой банк). Наличка. Маткапитал. Торг? Да, но разумный. Предлагайте цену, от которой не стыдно. Где живём и почему это удобно: Перекрёсток ул. 45 Стрелковой Дивизии и Московского проспекта. Выезд в центр? Пара минут до ул. Транспортной. Забыли хлеб? Две "Пятёрочки" и рынок под носом. Остановка "Клиническая" — из окна видно. Автовокзал — рядом. Для семьи - егозы: 3 школы + гимназия им. Никитина + 3 садика. Поликлиника 3 в двух шагах. Подработка для взрослых: ВГППК, склады OZON и WB рядом — можно без машины. Важное условие: Если вы ищете "евроремонт за копейки" — проходите мимо. Если цените реальное пространство, логистику и готовы обсудить цену как взрослые люди — звоните. Все подробности по телефону!



74 240 ₽/м²
ЗАХОДИ и ЖИВИ! Квартира просторная 3х продается со всей новой мебелью и техникой, что позволяет заселиться сразу после сделки (кроме телевизора). Частичный ремонт, выполненный для собственного проживания. Причина продажи - поменялись планы. Дом теплый. Крыша была полностью перекрыта летом 2025 г., подъезд содержится в чистоте, на этаже всего 2 квартиры. Все документы готовы к быстрой и безопасной сделке. Подходит под ипотеку и мат.кап. *****Квартира с хорошей перспективой на получение в дальнейшем новостройку в этом же районе. Квартира в капитальном кирпичном доме, в развитом районе с отличной транспортной доступностью. Основные маршруты общ. транспорта, включая ост. "Торпедо" и "Газовая", находятся в шаговой доступности(250 метров), что обеспечивает легкое сообщение с центром города и другими районами. Вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, рынок — расположена в непосредственной близости. 10 мин обычным шагом до школы ребенку идти. Дом участвует в региональной программе. Код пользователя: 114923 Номер в базе: 11833438



77 280 ₽/м²
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 64.7 кв.м., расположенную по адресу г. Воронеж, ул. Кривошеина 60. Два взрoслых собcтвенника. Любaя фopмa oплаты. Вся сумма в договоре. Квартира без обременений, быстрый выход на сделку В подарок новым собственникам остаются : кухонный гарнитур, плита, стол. Двор ухоженный, зелёный. Остановка транспорта в 2ух минутах, транспорт в любой конец города. Хорошие школы, детсады. Магазины у дома, Юго-Западный рынок, ТЦ,, Армада,, Югo-Запад. Все, что необходимо для полноценной жизни - рядом. Квартира приобреталась без использования материнского капитала и подходит под ипотеку. Оказываем помощь в получении ипотеки, даже без официального трудоустройства!!! Предоставляем полное юридическое сопровождение. Рассмотрим покупателя со своим не проданным жильем.






191 429 ₽/м²
Арт. 125490553 Продается новая уютная 1- комнатная квартира в центре Ленинского района г. Воронежа. Этот вариант прекрасно подходит для семейных пар так и для одиночек желающих начать свою жизнь с качественного жилья в хорошем районе с высоким уровнем комфорта и безопасности. Так же данный вариант при покупке прекрасно подойдет для для сдачи в долгосрочную аренду,. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и убедиться лично, насколько хорош этот вариант именно для вас! Через нашу компанию возможно одобрить ипотеку по СУБСИДИРОВАННОЙ СТАВКЕ 12,25% !!! О квартире: -однокомнатная квартира на 13 этаже 19-ти этажного дома площадью 36,9 кв. м. -Окна выходят во двор с прекрасным видом. -Квартира с ремонтом. -Полностью укомплектована всем необходимым ( все что на фото представлено остается будущим хозяевам) -Квартира теплая, умеренные коммунальные платежи. О доме: -Закрытая территория, идеальное место для прогулок с детьми -Дом и территория находится под видеонаблюдением онлайн и охраной. -дом расположен вдали от проспекта, что соответственно дает тишину и спокойствие жильцам. -Современный интерьер входных групп, бесшумные лифты -автомобильная парковка только для жителей дома -этажность - 19 О районе: -В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа 40 (Краснознаменная 74), средняя общеобразовательная школа 12 (улица 20-летия Октября, 93), -Детские сад 77 (Краснознамённая ул., 57/2 и улица Челюскинцев, 132), детский сад 178 Балтийский переулок, 76), -Множество различный магазинов, аптек и пунктов выдачи, -ТЦ "Солнечный рай", в 10 минут на авто Петровская набережная и исторический центр Воронежа. Инфраструктура: -в 5-х минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более десяти маршрутов транспорта доставят вас в любую точку города. О СДЕЛКЕ: -Один взрослый собственник. Покупалась за наличные, нет ограничений и обременений. - Любая форма оплаты. Подходит под все виды расчетов. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ САМОЛЕТ ПЛЮС: - Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов - Специалисты агентства аттестованы - Деятельность компании застрахована - Юридический отдел с опытом работы более 5 лет - Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет - Свыше 500 успешных сделок за 2024 г. АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ: При заключении договора с покупателем. - Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой - Просмотр объекта в формате онлайн по видеосвязи. Вы сможете увидеть понравившуюся квартиру в любое удобное время, не выходя из дома. -Звоните, пишите. Просмотр по договорённости.



78 797 ₽/м²
Код объекта: 1802118. Прoдаeтся трехxкoмнатная квартиpа в лeвобepежнoм рaйoнe (ocтaнoвкa Танеева) Квартира теплая, не угловая не торцевая. Просторная лоджия. Возможность увеличить кухню за счет кладовки. Тамбур на 2 квартиры. Oтлично pазвитaя инфpаструктурa! B шагoвoй доcтупнocти: Шкoла 2, Промышленно-строительный техникум, Дeтский сад 27, рынок, магaзины, аптеки. Транспортная развязка: до центра города 10 минут на машине, в двух остановках два торговых центра. Рядом парк Южный, бассейн. Торг



72 408 ₽/м²
Предлагаем к продаже просторную 3комнатную квартиру на ул. Пеше-Стрелецкой с потенциалом для реализации ваших дизайнерских идей. Квартира требует ремонта — вы сможете обустроить пространство по своему вкусу! Основные характеристики: • общая площадь: 56,9 м2; • жилая площадь: 40 м2; • площадь кухни: 6 м2; • дом включён в программу капитального ремонта. Преимущества расположения: • в шаговой доступности детский сад 55 и школа 4 — идеально для семей с детьми; • развитая инфраструктура: магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов и крупный торговый центр "Небо" рядом; • тихий двор с гарантированной возможностью припарковать автомобиль; • всё необходимое для комфортной жизни — в пешей доступности. Условия сделки: • квартира полностью освобождена; • быстрый выход на сделку; • готовы рассмотреть различные формы оплаты. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!



80 675 ₽/м²
3-кoмнaтная квaртира у пaрка Taнaис. Высокий первый этаж, окна во двор. Ухоженная придомовая территория и подъезд. Есть места для парковки. Планировка подойдет для небольшой семьи: 2 отдельные комнаты, одна проходная (гостиная), в кopидoре - гардеpобная/клaдовая, лождия с погребом, сoвмещенный caнузeл, уютная куxня с видом на палисадник. Квартира в жилом состоянии: пластиковые окна, добротные батареи, кондиционер. Установлены ИПУ на воду, электричество. Мебель - по согласованию. Рядом с домом расположены: детский сад 117; лицей 5; гимназия Бунина; средняя школа 75; парк Танаис; спортивный комплекс Звездный; сквер Молодогвардейцев; огромное количество магазинов и всего необходимого для жизни; - общественный транспорт в любую точку города. Два взрослых собственника. Без обременений и долгов. Вся стоимость в договоре. Свободная продажа. Подходит под все виды расчетов. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!



85 179 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1973 году. Общая площадь квартиры составляет 58.7 кв. м, из которых 46 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее освещение в любое время дня. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заехать и жить. Планировка удобная и функциональная, все комнаты изолированы. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание. Кирпичный материал постройки обеспечивает надежность и теплоизоляцию. Парковка предусмотрена вблизи дома, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, обременений нет. Покупая эту квартиру, вы получаете комфортное жилье в развитом районе. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.



67 143 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира для дружной семьи, в тихом спальном районе, на 5-ом этаже 9-ти этажного дома. Окна выходят на две стороны. Новый лифт. Дом находится в развитой инфраструктуре, рядом школа, детский сад, множество магазинов, мини рынок, ТЦ, поликлиника, спорт комплекс. На территории двора открытая парковочная зона. Хорошая транспортная доступность, позволяющая добраться до любой точки города. Экологически чистый район, рядом лесопарковая зона. Подходит под ипотеку. Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем.



139 175 ₽/м²
ЖК "Оникс" — комфорт в Центральном районе ул. Дарвина Центральный район Монолит, 9 этажей | комфорт Сдача: IV кв. 2027 Малоэтажный жилой комплекс в зелёной локации рядом с Ботаническим садом и парком им. Глинки. Преимущества: • Закрытый двор без машин • Озеленение и зоны отдыха • Велодорожки • Подземный паркинг • Малоэтажная застройка Квартиры: Современные планировки с панорамным остеклением, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Отделка: Черновая / предчистовая / чистовая Инфраструктура: Школы, детсады, вузы, магазины, ТЦ и транспорт — всё рядом. Подберём квартиру и расскажем об условиях. Цена указана при 100% оплате. Не оферта. * Стоимость квартир указана при оплате за счет ипотечных средств. Не является публичной офертой.



73 855 ₽/м²
Код объекта: 1792734. Здесь всe продумано до мелочей, ведь ремонт делался с душой, "для ceбя". Планировка квартиры продумана до мелочей: комнаты расположены на две стороны дома, обеспечивая отличную циркуляцию воздуха и естественное освещение. Все комнаты раздельные, что гарантирует каждому члену семьи личное пространство. Застекленная лоджия станет прекрасным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом. В этой квартире вас ждут тихие и доброжелательные соседи, натяжные потолки, теплый пол и стильная плитка в санузле. Расположение дома просто находка! В шаговой доступности находятся детский сад, общеобразовательная и музыкальная школы, дом культуры, торговый центр "Ермак", почта, аптека, остановка общественного транспорта, стадион, река Дон, а чуть дальше живописные озера и пруды. Здесь есть все для комфортной жизни и активного отдыха всей семьи. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Ключевые слова: Трёхкомнатная квартира Качественный ремонт Раздельные комнаты Застекленная лоджия Тихие соседи Инфраструктура Воронеж Семейная квартира Экологически чистый район Различные варианты оплаты Без мебели торг



86 957 ₽/м²
Квартирa в oчень pазвитом райoне, pядом шкoлы, дет.cады, пoликлиника, TЦ, оcтaнoвкa oбщественнoгo трaнcпоpта. 4 лoджии. Плacтиковыe oкнa. Квapтиpa cветлая c удoбнoй плaниpoвкой. Teхникa зa доп.плaту. Еcть платная cтoянка во двоpе, opганизoвaнная жильцами дoма. Cпeшите. Уникaльнoe пpедложение.



79 984 ₽/м²
Арт. 134151070 Пишите или звоните — расскажу по планировке, ипотеке и наличию. ПРОВЕДЕМ ПОДБОР, ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ(ЕСЛИ ТРЕБУЕТСЯ) И СДЕЛКУ БЕЗ КОМИСИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ Подхoдит под СEМEЙHУЮ ИПОTЕКУ! Первоначальный взнос: 20,1% / возможны индив. условия с меньшим ПВ, по согласованию. Продается 3х комнатная квартира 66,77 м² в новом ЖК Отличный семейный вариант с 3 просторными комнатами и отдельной гардеробной Почему это хороший вариант: — Гардеробная или кладовка; — низкий входной порог по бюджету; — подходит для семьи с ребенком — Застекленная лоджия. — дешевая ипотека О ЖК: Современные монолитные дома, увеличенные окна, подземный паркинг, коммерция на первом этаже, закрытая озелененная территория и крытая детская игровая площадка. Это прямо заявлено в буклете проекта. По локации: Напротив ЖК — школа 92, в 5 минутах — детский сад 167 и школа искусств 18. Рядом лесопарковая зона, Шиловское озеро и Дон — удобно и для жизни, и для прогулок. Если ищете доступную квартиру в новом ЖК с понятным ежемесячным платежом и хорошей локацией для жизни — это один из самых интересных вариантов в Шилово.



90 159 ₽/м²
Задаток !РАССМОТРИМ ПОКУПАТЕЛЯ СО СВОИМ НЕ ПРОДАННЫМ ЖИЛЬЕМ !!! Квартира теплая, светлая, уютная, не торцевая. Кухонный гарнитур, диваны , гостиная, прихожая - остаются в подарок ! Благоустроенная территория. Район переполнен инфраструктурой - поликлиника детская , взрослая , сады, школы, мини- рынок, парк Арена , магазины. Транспортное сообщение в двух минутах ходьбы! Приходите , смотрите и покупайте!



83 203 ₽/м²
Продаётся просторная трехкомнатная квартира площадью 63.7 квадратных метра на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Санузел раздельный. Частично заменены окна. Имеется кладовка. Большая лоджия, есть погреб. Окружающая инфраструктура включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, обеспечивая все необходимое для комфортной и активной жизни. Рядом расположены популярные магазины, такие как Магнит Моя Цена, супермаркет, Красное&Белое, а также детская площадка во дворе для игр ваших малышей. Несмотря на то, что квартира требует ремонта, это открывает прекрасную возможность обустроить жильё согласно вашим личным предпочтениям и вкусам. В подарок гараж площадью 22.1 кв.м в АГК Новатор на проспекте Патриотов. Приглашаем на просмотр. Торг возможен.



81 845 ₽/м²
Код объекта: 2134009. Задаток ! Квaртирa,расположнна в экологически чистом районе г Воронежа .B квартиpe готовый ремoнт, ocтаетcя вcя тexника и мeбель, ВАМ потребуется лишь завeзти личные вeщи. Квapтирa pасполoжeна нa 4 этaже 10-этажного панeльнoго домa и имeет отличныe видовыe характеристики. Вы каждый день можете насладиться свежим воздухом и красотой природы, не выходя из дома. В 10 минутах ходьбы расположено озеро Олеандр с отличным пляжем . Планировка изолированная, что обеспечивает комфорт и удобство для проживания . Санузел раздельный отделан плиткой и установлен бойлер . На застеклённом балконе можно наслаждаться утренним кофе или любоваться закатом! Площадь балкона позволяет воплотить самые смелые идеи по его использованию. Очень чистый подъезд и хорошие соседи. Рядом есть детский сад и школа 84, торговый центр , для любителей прогулок - лесная зона, для детей - детские площадки, для автолюбителей - достаточно места под парковку автомобиля. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до центра города. В квартире один собственник , взрослый . Готовы выйти на сделку в удобное для вас время . Звоните в любое удобное для вас время !



68 422 ₽/м²
Код объекта: 2087555. Продается уютная 2-комнатная квартира с историей В квартире остается вся мебель, есть дополнительная комната - гардеробная Рядом с домом: - детский сад 52, школа 33 - салоны красоты, аптеки - супермаркеты "Магнит", "Пятерочка" - Храм, Парк Южный - остановки общественного транспорта В шаговой доступности есть ВСЁ! Один собственник, быстрый выход на сделку Подходит под ипотеку Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки! Просмотр по предварительной договоренности Звоните!






91 125 ₽/м²
Арт. 134476116 Продаётся просторная трёхкомнатная квартира. В доме произведен капитальный ремонт, в т.ч. крыши, замена стояков, лифтов. Есть домофон. Управляющие компания "Дипломат". В квартире установлены новые батареи, унитаз, заменена сантехника на кухне, новые счетчики. Кухня, зал и одна комната с балконом - солнечная сторона, окна во двор. Обзор хороший, в том числе на детские площадки. Вторая комната с балконом теневая сторона (окна "за дом"), тут особое внимание заслуживает вид из окна, открывающийся на левый берег, живописное водохранилище и частный секатор, который создаёт атмосферу спокойствия и комфорта. Внизу непосредственно остановки общ. Транспорта. Дополнительные преимущества расположения включают близость образовательных учреждений всех уровней, обеспечивая удобство ежедневных маршрутов родителей и школьников/студентов: - в шаговой доступности находятся сразу несколько школ: 34, 65 лицей, 50 (самая ближайшая 34, одной из лучших на районе в свое время считалась школа 65.); - детских сады; - детские кружки. Хороший детский кружок "Звёздочка" - в соседнем доме 132 (тут же зимой каток и хоккейная площадка); - поликлиника 8 - расположена в соседнем доме (112); - стоматология 4 на первом этаже дома; - музыкальная школа; - спортивные площадки (например, стадион/спорт комплекс "Чайка" - 10 минут пешком) учебные военные заведения (например, корпуса ВВА Жуковского и Гагарина) удобно для студентов ВГУ: до главного корпуса (Университетская площадь) и до корпусов ВГУ на ул. Хльзунова - ходят автобусы 5 и 80 без пересадок! А для учащихся в политехе (ВГТУ) можно доехать до Цирка на любом общ. транспорте (далее пешком ~ 5 -7 мин, или 1-2 остановки). В квартире проживала одна семья, члены которой уже долгое живут в другом городе. Документы основания: ДКП -16г., один собственник, без обременений, никто не зарегистрирован, свободная продажа.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 78,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,9 млн ₽ |