Купить дом или коттедж рядом с рекой в сельском поселении Селявинское Воронежской области

Прошу риелторов не беспокоить . Продам дом с земельным участком 8 соток. В пригороде г. Воронежа ( 7 км от центра города ) Удачное расположение поселка позволяет быстро ( 10-15 мин ) добраться до города и до районного центра Новая Усмань. Маршрутки ходят постоянно. В 10 мин хотьбы есть магазин " Пятерочка", "Твой дом", "Шиномонтаж". Также близко магазины: "Лента" и "Леруа Мерлен", в двух минутах заправка " Лукойл". Недалеко садик, до школы и обратно ходят школьные автобусы. По улице расположена детская площадка с качелями, беседкой и турниками! В доме две комнаты по 18 кв.м и большая кухня гостиная18 кв. м. Все удобства в доме. В комнатах на полу - линолеум, в прихожей и кухне - плитка. Санузел выложен плиткой. Окна ПВХ. Есть погреб. Своя чистейшая вода из скважины. А также есть подводка центральной. Есть чердак с окном, при желании можно сделать мансарду. По документам это часть дома, но по факту это независимый дом , который граничит 1 стеной с соседним . Собственный вход, двор, участок, сад . Закрытая от соседей придомовая территория и свой адрес. НЕ доли! Никакого дискомфорта нет, полная приватность. С соседями не пересекаетесь. Во дворе расположен гараж для машины.Большой вместительный сарай и небольшие хоз. постройки.Перед домом шикарная зона отдыха! Посаженно много цветов, среди которых разбит водоем с фантаном и водопадом. Качели и кованная беседка. Прилегающий к дому участок правильной формы, огорожен проф листом. Посажены плодовые деревья и кустарники. Расположен он на пересечении двух улиц, вдоль которых идет газ и электричество. При желании можно построить еще один дом. Место очень удобное! Хорошие и дружелюбные соседи.

Код объекта: 1315354. Продам дом 90 кв.м. * ОБРАБОТКА Сухая (принудительной камерной сушки) строганная доска 45*195/145/95 мм сорта АБ, влажность- 8-12%. Доска обработана антисептиком и огне-биозащитными составами * ПАРОИЗОЛЯЦИЯ Пароизоляционная мембрана Изоспан В, проклеенная лентой Изоспан * УТЕПЛЕНИЕ Каменная вата Изовер Каркас П 34 в плитах (пол 200 мм, стены 150 мм, потолок 200 мм; внутренние перегородки 100 мм). Защита утеплителя: Ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан AQ-proff. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: напольное покрытие - ламинат 33 класса; стены и потолок - имитация бруса (доска хвойных пород, сорта АБ, толщина 21 мм, окраска белым лаком на водной основе)/Декоративные элементы из реек; торцевые стены - сухая строганная доска (хвойные породы, сорт АБ, 20*120); санузлы - керамическая плитка. ДВЕРИ и ОКНА: внутренние двери - Межкомнатные двери глухие и фурнитура; входные двери - стеклопакет двухкамерный, энергоэффективный (с аргоном и i-напылением) и фурнитура; остекление - ПВХ с ламинацией, цвет снаружи-графит, внутри- белый. Стеклопакеты двухкамерные с аргоном и пластиковой рамкой, энергоэффективные с i-напылением + фурнитура. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: электрокоммуникации - распределительный электрощит с автоматическими выключателями , кабель ВВГнг (прокладка кабеля в само затухающей гофрированной пвх трубе); внутренняя электрика - розеточные группы и светодиодные потолочные светильники во всех помещениях; наружная электрика - уличные влагостойкие светильники и розетки на террасах; водоснабжение - армированный полипропилен в тепловой изоляции. Греющий кабель для обогрева ввода воды длиной 4 метра внутрь трубы; отопление - отопительные конвекторы; комфорт в санузлах - теплый пол в санузлах. САНУЗЛЫ: сантехника - унитаз, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой, ванна/душевая кабина, смесители, водонагреватель на 80/100л, выводы для подключения стиральной машины; комфорт в доме - электрический теплый пол (санузлы, модуль прихожая). ВЕНТИЛЯЦИЯ: в санузлах принудительная вытяжка, в спальне и общих зонах приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Цена указана без учета земельного участка.