Купить дом или коттедж рядом с рекой в сельском поселении Новоживотинновское Воронежской области

В cвязи с отсутствием мобильного интернета в городе, звонки не проходят, прошу написать сообщение Продаётся уютная дача, идеальное место для отдыха от городской суеты и шума. На территории имеется летняя кухня, отдельно стоящая и оборудованная всем необходимым для комфортного приготовления пищи на свежем воздухе. Также присутствует просторный навес, под которым можно устроить отдых с семьёй или друзьями, а также навес для автомобиля, обеспечивающий защиту от солнца и дождя. Сам дом выполнен из дерева и облицован кирпичом. Рядом с дачей расположена река Дон и святые родники, что создает уникальную возможность насладиться природой и провести время на берегу водоема. Газ проходит по улицам. Многие соседи проживают круглогодично, что говорит о том, что это место подходит для постоянного проживания. Эта дача станет идеальным местом для отдыха и семейных посиделок на природе, а также для тех, кто ценит спокойствие и уединение. Звоните в любое время! Код пользователя: 94489 Номер в базе: 7889468

Уютный домик с дачей в живописном Новоживотинном: Ваша мечта о загородной жизни! Мечтаете о тихом уголке в экологически чистом районе Воронежа? Предлагаем купить дачу с домом в СНТ Мечта, Новоживотинное! 8 соток плодородной земли, где уже растут вишня, черешня, слива, груша, яблони, абрикос, крыжовник, малина, клубника и виноград ваш личный сад! Домик из качественных материалов, с отделкой из вагонки, готов к вашему отдыху. Участок ровный, обработанный, с уличным душем, туалетом, беседкой-тапчаном и навесом для авто. Круглогодичный свет, вода по расписанию, колонка с чистой водой в 20 метрах. В 2 км школы, сады, магазины (Магнит, Пятерочка, Хмельная Миля), стройматериалы, река Дон. Автобусное сообщение. Перспектива газа и центрального водоснабжения в 2025 году! Возможна прописка при регистрации дома. Идеальное место для строительства своего дома! Звоните прямо сейчас! Не упустите свой шанс купить дачу мечты! Код пользователя: 171291 Номер в базе: 8171599

Продаю дом в КП "Изумрудный" по ул.Изумрудная д.195 Б (на карте не отмечен) 1-я линия поселка. Дом БЕЗ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ! Асфальт до дома. В 3-х минутах от дома находится автобусная остановка общественного транспорта (автобусы; 366в, 327, 111а) Также рядом остановка школьного автобуса до ближайших школ и детского сада. Детская площадка тоже рядом. Дом - 2 спальни по 16м2 и большая кухня-гостинная 35м2. Ванная комната и коридор. Потолки 3,3м. В доме два входа. С улицы и во двор к соснам. Участок 8,1 сотка. На этой улице участок стоит от 4 миллионов. Электричество подключено и проплачено. Приобретая дом в данном КП, вы сохраняете городскую мобильность, благодаря инфраструктуре поселка. И вместе с этим погружаетесь в гармоничное сочетание загородной жизни, в окружении собственного собственного хвойного леса, с пением птиц и забавных белочек. Вода, свет и газ на участке. Поселок оснащен собственной эксплуатационной службой, занимающейся обустройством и содержанием территории, обслуживанием и ремонтом коммуникаций, вывозом ТБО и пр. услугами для вашего комфортного проживания. Огражденная по периметру территория, находится под круглосуточным наблюдением. Въезд-выезд возможен только через КПП. Безопасность проживания гарантирована профессиональной службой охраны. Рядом с поселком река Дон, рыбные места и многофункциональный развлекательный центр Jani Crystal.

Арт. 124618937 Продается жилой дом в с.Хвощеватка Рамонского района по ул.Нагорная из бруса с просторной террасой. Это живописное село на берегу Дона, место с чистейшим воздухом и знаменитым источником "Семь Ключей". О доме/об участке: Фундамент свайно-винтовой (свая 108*2500 мм) смонтирована сетка от грызунов по всему жилому периметру строения крыша выполнена металлочерепицей NEOMATT RAL 8004 стены утеплены пароизоляционной и гидроветрозащитной мембраной: Изоспан B. пол, стены, потолок и внутренние перегородки утеплены плитным утеплителем "ИЗОБЕЛ Л25" (базальтовая вата) - 200 мм (3 слоя по 50 мм). по всему дому выполнен теплый пол в полусухой стяжке установлены и разведены 2-контурный электрокотел, свет, скважина, септик участок ровный 10 сот, ЛПХ дом продается без мебели и техники! Об инфраструктуре: рядом живописная река Дон школа, детсад, банки, крупные магазины в соседнем селе - 10 мин на автомобиле в селе расположены действующие храм, музей крестьянского быта, а рядом Музей-усадьба Веневитинова О сделке: 1 собственник ипотека Сбера возможна семейная ипотека Возможное использование дома: для постоянного круглогодичного проживания для дачного круглогодичного отдыха для сдачи в аренду - перспективное вложение средств в активно развивающемся туристическом направлении Рамонского района По все вопросам пишите, звоните! Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Продается уютная дача в СНТ "Ветеран", д. Медовка! Расположение: всего в 100 м от соснового леса, что обеспечит вам свежий воздух и возможность для прогулок на природе. В непосредственной близости находятся два озера и река Дон. Участок: 16 соток, с просторным 2-этажным домом из бруса в отличном состоянии. Дом: • 1 этаж: кухня, гостиная и небольшая комната. • 2 этаж: 3 уютные комнаты. • Все удобства: собственная скважина, горячая и холодная вода, стиральная машина. Дополнительные постройки: • Небольшой домик (25 м²) — идеален для переоборудования под баню. • Летний душ, туалет, сарай и детская площадка. • Место под бассейн. Инфраструктура: Газ по улице, круглогодичный подъезд к участку, дороги зимой расчищаются. Возможна прописка. Транспорт: Остановка городского автобуса 366 находится всего в 500 м. Соседи: Хорошие соседи, СНТ активно застраивается, многие уже живут постоянно. Финансовые условия: Возможна ипотека. В собственности более 5 лет. Это отличное место для отдыха всей семьей! Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной дачи! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Код пользователя: 94489 Номер в базе: 9996679

Код объекта: 1135960. Не Коттеджный поселок! Продажа от физ.лица! Подходит под сельскую ипотеку! Современный одноэтажный дом 10м на 16м с террасой, построен в 2024 году, в данный момент идет предчистовая отделка! Дом продается в предчистовой отделке: стяжка пола, штукатурка по маякам, газ введен в дом (разводка отопления), электричество, вода, скважина. Планировка дома 3 спальни (14м, 14м, и 16,2 м), кухня-гостиная 36,4м, санузел 8,4м и бойлерная 7 м (С выходом под унитаз, раковину и стиральную машинку), прихожая 5,2м, коридор 11м , терраса 30 м . Участок 7,2 соток 19м*40м, подъезд к участку асфальт. Теперь подробнее о доме: Фундамент- 30 см подушка + 2 блока ФБС + цоколь. Кровля - четырехскатная металлочерепица 0,5, утеплитель 200мм. Стены - два блока газосиликата по 20 см + вентзазор 3см + облицовочный кирпич 12 см, следовательно ширина СТЕНЫ 55см. Электричество - введено в дом 7.5 квт , полностью разведено по дому, отдельные автоматы на кондиционер, сушильную машину, стиральную, духовой шкаф, холодильник и многое другое. (20 автоматов), заземление оборудовано в землю. Скважина 46 м, погружной насос. Септик 3 кольца 1,5 м. Отопление - газ введен в дом, установлен двухконтурный котел, радиаторы, теплый пол по все площади дома. Окна - Rehau профиль 70, 3 стекла. Входная дверь с терморазрывом! Данный дом расположен в прекрасном месте, свежий воздух, недалеко река Дон. До города 10 км, до ТРЦ Град 5 км. Рядом магазин Пятерочка и дачный. Недалеко ресторан Дача, загородный клуб Кристалл. Просмотр по предварительной договоренности. Рассмотрим покупателя с непроданной вашей недвижимостью.

Жилой дом в дачном поселке, СНТ "Салют", река Дон в 100 м. Рядом с.Новоживотинное, развитая инфраструктура. Дом утепленный, для круглогодичного проживания, со всеми удобствами. 3 жилые комнаты, кухня, санузел с душевой кабиной, горячая вода, сауна, отопление печное, 2 печи, вторая предусматривает возможность подключения газа без расходов на физический ввод. Скважина, водопровод, также общий водопровод в сезон, канализация, большая мансарда без отделки, гараж, окна пластиковые, плита электрическая, проводной интернет. Непосредственно к участку примыкает опора ЛЭП с фонарем, въезд освещенный.На участке красивый сад из многолетних цветов, розарий, виноградник, клубника, фруктовые деревья и кустарники. Свет, вода круглосуточно, охрана, видеонаблюдение, автоматические ворота, подъезд удобный, везде асфальт. В поселке новое электрооборудование, новый водопровод, оплачен проект газификации, невысокие членские взносы. В СНТ автобус с апреля по октябрь. Недалеко святой источник, в СНТ оборудован пляж. Есть прописка. Возможна ипотека. Торг.

Код объекта: 1882864. Продается новый дом в Медовке на улице Речной рядом с живописным прудом полным рыбы. Рыбалка для хозяев этого дома доступна всегда. Дом из керамзитобетонных блоков - самые прочные и энергоэффективные с утеплением и кирпичным фасадом. Фундамент - лента глубиной 1,6м Высота потоков по чистовому полу 3 метра. Перекрытия деревянные с утеплением 200мм . Кровля металлочерепица. Отопление - газовый котел с батареями по периметру. Пол деревянный - лиственница без организации теплого пола. Дом очень теплый. Планировка - большая кухня 30,9 метра с большой обеденной комнатой - 16 метров. Котельная, и санузел по обе стороны от входа. Три спальные комнаты по внутреннему периметру дома. Отделка дома предчистовая с разводкой всех необходимых розеток и выключателей. Дом очень светлый и функциональный - строился для себя , а не на продажу. Вода в доме из собственной скважины. Канализация обустроена двумя переливными колодцами . Участок 10 соток огорожен по всему периметру, соседние участки слева и справа на данный момент не застроены. Дом посажен на участке так, что спереди и с правой стороны от дома спокойно организуются парковочные места для 2-4 автомобилей . Сзади дома много пространства для организации как зоны отдыха, бассейна , детской площадки, таки и сада и огорода . На участке слева от входа подсобное помещение из блоков. Сзади дома внутри участка баня с туалетом, душевой, и зоной отдыха. Участок ровный , чернозем. Ниже по улице в 500 мерах река Дон. Улица отсыпана щебенкой и обеспечивает круглогодичный проезд. Дорога до улицы асфальтирована. прекрасные соседи по улице. Один собственник, никаких обременений. Можно в ипотеку. Торг Осмотр в любое удобное время по согласованию.

Дом 122 кв.м в Медовке — отличный вариант для семьи! Продаётся новый дом 123,7 кв.м на участке 7 соток в поселке Медовка. Современная планировка, качественная предчистовая отделка и полностью благоустроенная территория. О доме: 3 отдельные спальни большая кухня-гостиная просторный холл крытая терраса 1 санузел Предчистовая отделка, все коммуникации заведены Участок: 7 соток забор и ворота, отмостка, тротуарная плитка по периметру участка Локация: рядом остановка (детей забирает школьный автобус) магазин — 5 минут пешком недалеко река Дон — отличное место для отдыха Дом готов к финальной отделке и заселению. Звоните — расскажу детали и организую показ!

Код объекта: 1327064. Готовый 2-х этажный жилой дом по адресу д. Медовка, ул. Лазурная 67, Общая площадь 142 кв.м. терраса 29 кв.м. с продуманной и функциональной планировкой на участке 10 соток. От Юридического лица, подходит под все виды ипотек. Расположен в коттеджном поселке Лазурный живописное место в экологически чистом районе недалеко от Воронежа (всего 15 км) в районе с. Медовка, Новоживотинное, в 1 км протекает река Дон. На территории посёлка запланировано строительство детского сада, торгового центра и общей зоны отдыха жителей. Организована доставка детей в школу и обратно школьным автобусом. Поселок находится в непосредственной близости от крупнейшего в Черноземье многофункционального комплекса "Сити-парк "Град". Профессиональная охраны (КПП, охрана всего периметра внешнего ограждения). О доме поподробнее: 2 этажа, Кухня - гостиная 41 кв.м. со вторым светом высота потолков 5,5 м. терраса 29 кв.м. высота потолков 3 м. во всех помещениях, в кухне гостиной 5,5 м. так же 3 отдельные спальни, 2 санузла, прихожая, гардеробная. Отделка помещений пред чистовая, натяжной потолок во всех помещениях, электропитание до оконечных устройств, щит распределения находится в удобном месте у входа, стены оштукатурены по маякам механизированным способом тёплой штукатуркой, смонтирована система отопления двухконтурный котёл, радиаторы отопления и теплый пол во всех помещениях, выведены трубы для воды и канализации, выполнена финишная стяжка пола, установлены подоконники на окнах и откосы, металлическая входная дверь. Фундамент монолитная плита высотой 40 см. Стены газоблок стеновой 300, выполнен армирующий пояс, утеплитель в стенах 5 см. Knauf-Коттедж 100 мм., фасад из керамического облицовочного кирпича. Крыша двухскатная мягкая кровля, водосточная система Технониколь, стропила и обрешётка деревянные, проведена антисептическая и противопожарная обработка, выполнена влаго- и ветрозащита, утеплитель на потолке 20 см. Коммуникации вода, газоснабжение и электропитание централизованное, приборы учета установлены, канализация выполнена в виде сливной ямы глубиной 3 метра. Жизнь за городом с городским комфортом это мечта, которая может стать реальностью. По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону. ОФОРМЛЕНИЕ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА. Полная стоимость в договоре. Рассмотрим все виды оплаты в том, числе трейд-ин жилья. Ждём на просмотр!!!

Дом 122 кв.м в Медовке — отличный вариант для семьи! Продаётся новый дом 122,1 кв.м на участке 7 соток в поселке Медовка. Современная планировка, качественная предчистовая отделка и полностью благоустроенная территория. О доме: 3 отдельные спальни большая кухня-гостиная просторный холл крытая терраса 1 санузел Предчистовая отделка, все коммуникации заведены Участок : 7 соток, забор и ворота, отмостка, тротуарная плитка по периметру участка. Локация: рядом остановка (детей забирает школьный автобус ) магазин — 5 минут пешком недалеко река Дон — отличное место для отдыха Дом готов к финальной отделке и заселению. Звоните — расскажу детали и организую показ!

Шикарное место для отдыха и постоянного проживания. С балкона прекрасный вид на реку Дон. Река в 200 метрах от домика. Дом, земля 6 соток. Домик крепкий, надежный. На 1 этаж новый ремонт, на втором этаже требуется ремонт. В доме 2 этажа и мансарда . На участке бак под воду большой вместимости. Есть плодовые деревья. Каркас под беседку (на начальном этапе). Также есть новые кованые ворота и калитка. Подача воды в сезон два раза в день. Вместе с дачей продаем огород 3.4 сотки, который находится в 150 метрах от дачи (вода весь сезон, без перебоя). Закрытая территория, га территории СНТ есть пляж. В доме электричество и проект на подключение газа в СНТ (по мощности на плиту и котел). Собственник. Возможен торг.

Продается уютный коттедж в живописной деревне Медовка Ищете идеальное место для жизни всего в 20 километрах от Воронежа? Этот коттедж с продуманной планировкой — ваш шанс! Преимущества локации: • В шаговой доступности супермаркет Пятёрочка, а также магазины Wildberries и Озон. • Остановка общественного транспорта всего в пяти минутах ходьбы. • Школьный автобус доставит ваших детей до школы. • Рядом протекает живописная река Дон — идеальное место для отдыха на природе. • Всего 20 минут на машине до города! Комфорт и безопасность: Дом полностью укомплектован всеми необходимыми коммуникациями: газ, вода и электричество. Участок огражден забором, оснащен откатными автоматическими воротами и видеодомофоном. Удобная отмостка, плиточная дорожка к дому и место для двух автомобилей обеспечат комфорт. Качество и тепло: Фундамент дома — ленточный, стены выполнены из керамических блоков толщиной 400 мм с утеплителем 100 мм. Это обеспечивает отличную теплоизоляцию зимой и прохладу летом. Фасад украшен декоративной штукатуркой короед и клинкерной плиткой, что придаёт дому стильный вид. Современные технологии: • Двухкамерные окна с приточными вентиляционными клапанами для естественной вентиляции. • Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора. • Крыша покрыта гибкой черепицей, которая не шумит во время дождя. Удобства внутри: • Три просторные комнаты (14,7 м², 14,7 м² и 19,7 м²). • Котельная-постирочная. • Большая ванная комната (6,47 м²) и дополнительный санузел. • Просторная кухня-гостиная (35 м²) для семейных встреч. • Шикарная терраса (36 м²) для отдыха на свежем воздухе. Участок: Правильной формы (20 на 40 метров), идеально подходит для создания зоны барбекю, установки беседки, теплицы или даже бассейна. Ваши идеи здесь станут реальностью! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного коттеджа! Звоните прямо сейчас — я отвечу на все ваши вопросы и помогу организовать просмотр! Прямая продажа от застройщика.

Добрый день, продаю дом в коттеджном посёлке Изумрудный. Это живописное место всего в 20-ти км от города, которое окружает потрясающий хвойный лес и река Дон. В этом посёлке есть вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания: детские сады и площадки для игр, школа, до которой курсирует школьный автобус, магазины, территория охраняется. Сам дом строили для себя по всем технологиям с гарантией качества на 150 лет. Стены 40 см, что позволяет зимой сохранять тепло, а летом накапливать прохладу. На второй этаж ведёт монолитная лестница. На участке есть маленький уголок леса в виде сосен. Звоните, пишите, рассмотрю любые предложения

Продается Коттедж с продуманной планировкой, расположенный в 20 километрах от Воронежа, в деревне Медовка. Закрытая территория минипоселок из 10 домов, въезд на территория через автоматические ворота, асфальт до дома. Рядом есть всё необходимое для комфортного проживания: - Супермаркет Пятёрочка, магазины Wildberris, Озон, аптека. - В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. - Школьный автобус развозит детей до школы в Ямном. - рядом протекает река Дон. - Поездка до города на машине занимает 20 минут. Дом продаётся со всеми коммуникациями: газ, вода, канализация, электричество. Участок полностью ограждён забором, установлены откатные автоматические ворота, видеодомофон. Отмостка, дорожка к дому и место для автомобиля (2 машиноместа) выложены плиткой, есть навес для авто. Фундамент дома — ленточный. Стены выполнены из керамических блоков толщиной 400 мм, с утеплителем 100 мм. Благодаря этому дом отлично сохраняет тепло зимой и не перегревается летом. Фасад дома выполнен декоративной штукатуркой короед и клинкерной плиткой. В доме установлены современные двухкамерные окна со встроенными приточными вентиляционными клапанами, что обеспечивает правильную работу естественной вентиляции. Высота потолков — 3 метра. Крыша покрыта гибкой черепицей, которая не шумит во время дождя. В доме выполнена полная разводка электричества, установлен двухконтурный газовый котёл, отопление осуществляется радиаторами, которые установлены во всех комнатах и тёплым полом. Установлены все необходимые счётчики, электрощиток, контур заземления, водостоки и канализация. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, а для водоотведения используется колодец из трёх колец. В доме есть: - Три просторные комнаты: 17, 17 и 23 квадратных метра. - Котельная-постирочная. - Большая ванная комната площадью 9 квадратных метров. - Дополнительный санузел. - Кухня-гостиная площадью 32 квадратных метра. - Просторная терраса площадью 36 квадратных метров. Угловой участок 9,5 соток, с улицы есть дополнительные ворота для въезда на территорию. Звоните - отвечу на все интересующие вопросы!

Продам уютный,благоустроенный дом 98 м2 на 10 сотках в СНТ Салют в Новоживотинном . У дома хорошие подъездные пути,благоустроенная крытая парковка,зона отдыха с барбекю и качелями .(вся мебели,в том числе и уличная остаётся с домом). В доме сделан качественный ремонт со всеми коммуникациями,тихие соседи в окружении природы. Река Дон в шаговой доступности. Обилие магазинов и мест отдыха кругом. Идеальное место для тех,кто устал от города. Ждём Вас на просмотр .Из-за сбоев связи ,если не дозвонились,пишите всегда перезвоню.

Дача, 12 соток, 27м2 дом, СНТ Дон Продаётся дача СНТ Дон, 22 км от города, вблизи река Дон Участок 12 соток, ровный, правильной формы Дом 27.1 м2, есть электричество, вода(скважина), установлен бойлер, септик, газ по улице, погреб, душевая кабина На участке: металический гараж, летний душ, теплица, плодовые деревья (яблоня, слива, вишня), малина, клубника, ежевика, облепиха Дорога хорошая, подъезд круглый год Документы в порядке, быстрый выход на сделку, один взрослый собственник В пешей доступности остановка, магазин пятерочка, пункты выдачи, строительные магазины звоните, чтобы договорится о просмотре!!! Рассмотрим покупателей с непроданным жильём!!!

Продается дом в прекрасном месте с.Хвощеватка. Участок правильно геометрической формы,идеально ровный.Дом 142,3 кв.м. с продуманной планировкой:имеется 3 отдельные спальни,одна из них с отдельной гардеробной,имеется кухня-гостинная.Своя скважина имеется,газ.свет подключение входит в стоимость.Недалеко протекает река Дон.Объект расположен в очень тихом,уединенном месте.Возможность подъехать круглый год.Дороги чистят.Звоните,договоримся о просмотре.

Представляем вашему вниманию уютный двухэтажный дом в д. Медовка. Это место, где встречаются небо, река и тишина: ваш будущий дом расположен в живописной местности на берегу величественного Дона. Идеальный уголок для тех, кто ищет гармонию с природой, покой вдали от городского шума и безупречную экологию. Дом площадью 142 кв. м гармонично дополнен просторной террасой (27 кв. м), уютным балконом (6 кв. м) и крыльцом. Всё это — на собственном участке в 10 соток, открывающем безграничные возможности для сада, отдыха и мечтаний. Простор и свет внутри: Первый этаж встречает вас светлой гостиной-столовой (37 кв. м) с прямым выходом на террасу — идеально для семейных обедов и приёма гостей на свежем воздухе. Дополняют пространство просторный холл (18,8 кв. м), санузел (9,5 кв. м) и котельная (4,43 кв. м). Надёжная монолитная лестница ведёт наверх. Второй этаж — это приватная зона с тремя уютными спальнями (20,2 кв. м, 17,07 кв. м и 13,1 кв. м с выходом на балкон) и ванной комнатой (9,2 кв. м). Такая планировка создана для большой семьи или частых визитов друзей. Все современные коммуникации уже предусмотрены: Водоснабжение: собственная скважина. Отопление: газовая магистраль проходит по улице; подключение позволит запустить уже установленный газовый котел в котельной и радиаторы в комнатах. Электричество: полностью заведено в дом, разведена внутренняя проводка. Канализация: септик из двух колодцев. Дом ждёт ваших дизайнерских решений — он находится в стадии предчистовой отделки. Во всех окнах уже установлены качественные стеклопакеты Rexau, которые обеспечат тепло и тишину в доме в любое время года. Развитая инфраструктура добавляет комфорта: всего в паре минут езды — село Ямное, а до федеральной трассы М-4 Дон — 10-15 минут на автомобиле. В пешей доступности вас ждут остановка общественного транспорта и магазин Пятерочка. В округе — хорошая школа, детский сад, конно-спортивный комплекс, ледовая арена и вся необходимая сфера услуг. Это не просто дом — это место для жизни, наполненной смыслом, покоем и радостью. Ваша новая история начинается здесь, в Медовке. Просьба риэлторов - не беспокоить, продажа напрямую с покупателем!

Продается дачный дом с участком 12 соток в СНТ "Дуброва"! Ищете идеальное место для отдыха и жизни вдали от городской суеты? Мы предлагаем вам уникальную возможность — дачный домик площадью 20 м² с уютной верандой, душем и туалетом, расположенный всего в 15 км от Воронежа! Всего 8 минут езды от Сити-парка Град, а рядом — развлекательный спа-комплекс Jani Crystal. Удобное расположение: В 5 минутах ходьбы от магазина "Магнит" и с регулярным сезонным автобусом от остановки "Памятник Славы". Коммуникации: Централизованная вода (чистая и вкусная из скважины более 100 метров), газ по улице, электричество круглогодично. Прекрасный участок: На территории растут разнообразные плодовые деревья и ягодные кустарники: яблони, груши, вишни, абрикосы, сливы, смородина, малина, крыжовник и клубника. Спокойствие и безопасность: Замечательные соседи, охрана, шлагбаумы и видеонаблюдение работают круглый год. Дороги зимой чистят от снега. В селе Ямное и Новоживотинное находятся школы и детские садики. В 5 минутах на машине — река Дон и шикарный смешанный лес. Участок и дом в собственности, возможность прописки. Торг уместен. Звоните по телефону для получения дополнительной информации и организации просмотра! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дачного уголка! Код пользователя: 114923 Номер в базе: 8154484

Продаётся трёхэтажный загородный частный дом общей площадью 266 м², расположенный на угловом земельном участке площадью 12 соток в коттеджном посёлке (КП) Изумрудный недалеко от Воронежа, по адресу: Воронежская область, Рамонский район, деревня Медовка, улица Бирюзовая. - Коттедж построен в 2018 г. из керамических блоков Porotherm 38 Thermo (Поротерм) толщиной 380 мм, которые не требуют дополнительного утепления, обеспечивают комфортный микроклимат в помещении и летом, и зимой. - Мягкая кровля покрыта гибкой черепицей Технониколь Shinglas (Шинглас), сделана гидро- и теплоизоляция. - Энергоэффективные пластиковые (ПВХ) окна Veka (Века) с трёхкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Помогают экономить на отоплении зимой и кондиционировании летом. Теплосбережение и солнцезащита достигаются за счёт напыления на внутренней поверхности стекла. - Монолитный ленточный железобетонный фундамент заглублён на 3 м. В дом заведены все коммуникации: - чистая питьевая вода из общепоселковой артезианской скважины; - центральное электричество; - газ; - высокоскоростной домашний Интернет; - автономная канализация в виде выгребной ямы с переливом (из 4 бетонных колец). На первом этаже общей площадью 82,7 м² и высотой потолков 3 м расположены: - Кухня-гостиная-столовая (40 м²) с панорамными окнами и выходом на террасу из лиственницы (46 м²). - Гостевая спальня (11,2 м²) с панорамным окном и выходом на террасу. - Совмещённый санузел (4,8 м²) с окном. - Котельная (8,1 м²) с окном. На мансардном (втором) этаже общей площадью 82,7 м² и высотой потолков 2,7 м расположены помещения с панорамными окнами: - 3 изолированные комнаты (спальни) по 13,7 м². - Кабинет (9,7 м²). - Совмещённый санузел (13,7 м²). В подвале общей площадью 82,7 м² и высотой потолков 2,5 м расположены: - Игровая комната (27,8 м²). - 2 изолированные комнаты (кладовки площадью 9,1 м² и 13,6 м²). - Техническое помещение (13,5 м²). На 1 и 2 этажах по всему периметру сделаны водяные тёплые полы. На 1 этаже также: - Разведена электропроводка. - Единым контуром уложена кварцвиниловая плитка. - Есть чистовая отделка в гостевой комнате и санузле. Земельный участок размером 30 м х 40 м (12 соток), правильной прямоугольной формы; угловой. Огорожен забором из металлического штакетника с калиткой и двумя распашными воротами с электроприводами. Рядом с домом расположен капитальный гараж (54,4 м²) со смотровой ямой и двумя секционными воротами Hrmann (Хёрманн), одни из которых с электроприводом. Коттеджный посёлок (КП) Изумрудный расположен в 15 км от Воронежа. Окружён сосновым лесом. Рядом озеро и река Дон. Территория КП закрыта, есть охранный контрольно-пропускной пункт. А также спортивные и детские площадки, ресторан. Все объекты недвижимости: земельный участок, дом, гараж поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы. Обременения и долги отсутствуют. Есть возможность всю сумму указать в договоре купли-продажи. Жду Ваших звонков!