38 000 000 ₽
Код объекта: 2181544.
Продаётся уникальный трёхэтажный дом с качественным ремонтом, оборудованными зонами отдыха и ухоженным участком 14 соток
Предлагаю Вашему вниманию просторный, теплый и очень продуманный дом, расположенный в развитом районе в непосредственной близости к городу (30 минут до центра), но при этом в экологически чистом месте рядом с рекой Дон. Это идеальный вариант для одной или двух семей, а также для ведения собственного бизнеса.
О доме:
- Площадь: Общая — 315 м², жилая — 106 м².
- Этажность: Цокольный этаж, два жилых этажа и мансардный этаж, который можно распланировать и благоустроить по своему вкусу.
- Планировка: 6 жилых комнат, кухня 14 м², два раздельных санузла (на 1 и 2 этаже), котельная.
- Конструктив: Стены из газосиликатных блоков с многослойным утеплением, кирпичной кладкой и отделкой фасада "короед".
- Вход: Через закрытую капитальную веранду с двух сторон (со стороны двора и улицы).
- Благоустройство: В доме выполнен качественный ремонт. В цокольном этаже размещены все коммуникации. В доме остаются новым владельцам кухонный гарнитур, холодильник, духовой шкаф и посудомоечная машина. Есть возможность оставить остальную мебель и технику по отдельной договоренности.
- Отопление: индивидуальный газовый котел.
- Электричество: 3 фазы.
- Канализация: автономная, два переливных колодца.
Об участке и придомовой территории:
Участок ровный, правильной формы, находится на первой линии от дороги. Территория полностью благоустроена.
- Покрытие: Подъезд к дому и территория асфальтированы.
- Парковка: Большое личное парковочное пространство.
- Зоны отдыха:
- Русская баня на дровах с комнатой отдыха.
- Мангальная зона.
- Игровая площадка для детей.
- Хозяйственные постройки:
- Два гаража: капитальный (пристроен к дому) и металлический.
- Вольер для собаки.
- Огороженный участок для сада с летним душем, туалетом и накопительным баком для полива.
- Два просторных подсобных помещения.
Ключевые преимущества:
- Автономность: Идеальный вариант как для одной, так и для двух семей. Планировка первого и второго этажей позволяет проживать независимо друг от друга.
- Гибкость использования: Множество вариантов для расширения и обустройства пространства под Ваши потребности.
- Коммерческий потенциал: Расположение на красной линии вдоль дороги с большой проходимостью, просторная парковка возле дома и универсальная планировка дома открывают возможности для ведения бизнеса (частный детский сад, ветеринарная клиника, офис и т.д.).
- Инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности (5 минут на машине) находятся средняя школа, детский сад и все необходимые магазины и пункты выдачи.
Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к быстрой продаже.
Это дом с особой атмосферой и энергетикой, о котором можно рассказывать долго. Лучше один раз увидеть!
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время.
