Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Воронеже
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Воронежской области
Новохоперск городское поселение

Купить загородную недвижимость в поселке Половцево Воронежской области

Найдено 1 объявление
На карте
Дом, 88,5 м², 12 сот., ИЖС
Воронежская область, Новохоперск городское поселение, пос. Половцево, улица Вишневая
1 850 000 ₽
Продаётся жилой дом 88,5 м² на участке 12 соток ИЖС в п. Половцево Описание: Продаётся жилой дом площадью 88,5 кв.м на земельном участке 1232 кв.м в п. Половцево (Ильменский спиртзавод), Новохопёрский район, Воронежская область. Дом расположен на краю посёлка, в тихом и спокойном месте. Подходит для постоянного проживания, дачи и ведения личного хозяйства. Характеристики дома: 4 комнаты 1 этаж год постройки — 1955 материал стен — бревно косметический ремонт есть веранда санузел и душ в доме Коммуникации: электричество газ газовое отопление скважина канализация — выгребная яма Дополнительно: участок 12 соток ИЖС есть гараж остаются мебель, шкафы, диван, кровати, стиральная машина удобный асфальтированный подъезд Инфраструктура и расположение: рядом магазин аптека школа детский сад лес — 800 м река Хопёр — 4 км до центра города — 7 км Дом жилой, тёплый, можно заехать и жить. Цена: 1 850 000 руб. Возможен торг. Продажа осуществляется представителем собственника по нотариальной доверенности.
Собственник
ID 143407703
2 недели назад
12 сен, 12:42

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 32,8 м², 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Семилукский район, Девицкое с/пос, Алюминий СНТ, улица 1-я Огородная, 15 от Половцево
1 200 000 ₽
Продается отличная дача с большим участком! Ваш уголок для отдыха и садоводства. Ищете добротный дом для летнего отдыха и выходных? Это предложение для вас! О доме: Теплый кирпичный дом 2002 года постройки, площадью 38,2 м². Есть мансарда — можно обустроить дополнительную спальню или зону хранения. Главная особенность — каменная печь, которая не только обогреет в прохладные вечера, но и создаст неповторимую дачную атмосферу. Об участке и коммуникациях: Участок 9 соток — достаточно места для сада, огорода и зоны отдыха. Территория огорожена сетчатым забором, что визуально расширяет пространство. На участке есть сарай и вода для полива, электричество в доме. Удобства на улице (выгребная яма). А так же на участке расположен сарай. Расположение: Удачное и спокойное место в СНТ"Алюминий". Чтобы найти дачу, после поста ГАИ сверните на поворот между заправками Газпром и Роснефть. Цена обсуждается. Готовы к разумному торгу.
Собственник
ID 135777816
5 месяцев назад
31 мар, 08:43
Дом, 243,6 м², 11.8 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Рамонский район, Новоживотинновское с/пос, д. Медовка, улица Лазурная, 27А от Половцево
82 000 000 ₽
В связи с переездом срочно продам шикарный дом в деревне Медовка Рамонского района. Дом общей площадью 244 кв.м на участке 11.8 соток находится в закрытом охраняемом коттеджном посёлке Лазурный. Строился для себя из самых высококачественных материалов. Эксклюзивная мебель привезена по индивидуальному заказу. На участке выполнен великолепный ландшафтный дизайн с идеальным газоном, декоративными кустарниками, цветами и хвойными деревьями. В доме три изолированных спальни (две детские и одна взрослая с мастер-спальней), просторная светлая кухня-гостиная, два санузла, котельная и гараж. Всё здесь стильно, дорого и невероятно красиво! Приезжайте на просмотр этого великолепного дома - возможно, он ждёт именно Вас! Гарантия юридической чистоты сделки. Помощь в одобрении ипотеки любой сложности. Звоните! Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости. Код пользователя: 90764 Номер в базе: 14122084
Агентство недвижимости
Этажи Воронеж
Документы проверены
вчера
вчера, 20:10
Дом, 54 м², 30 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Лискинский район, Ковалевское с/пос, Путчино хут., улица Пушкина от Половцево
750 000 ₽
Продается дом деревянный обложенный кирпичом 54м.кв в деревне. Дом отдельно стоящий на зем участке 30 соток. В доме 3 комнаты кухня сан узел. Коммуникации: отопление газовое,вода центральная,канализация-септик,эл-во.На участке летняя кухня в доме погреб.
Агентство недвижимости
Мост
3 месяца назад
22 июн, 11:50
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дом, 52 м², 59 сот., ИЖС
Воронежская область, Калачеевский район, с. Ширяево, переулок 2-й Ленинский, 27 от Половцево
1 500 000 ₽
Воронежская обл., Калачеевский р-н, с. Ширяево, 2-й Ленинский переулок, 27 Продается дом на участке 59 соток. Участок ровный, правильной формы, огорожен. Заведены электричество и газ. Вода - скважина и колодец. Канализация - септик - 3 кольца по 1,5 метра. Дом стоит на ленточном фундаменте. Стены: брус обложен кирпичем и утеплен сайдингом. Крыша перекрыта в 2008 году. В двух комнатах пластиковые окна. Во дворе также расположен летний дом, подвал, хозблок, летний душ. На участке растут яблони, вишни, абрикосы, смородина, клубника... Развитая инфраструктура: школа, детский сад, 2 продовольственных и хозяйственный магазин, дом культуры, мед пункт в пешей доступности. Остановка общественного транспорта 400 метров от дома. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Укажем всю сумму в договоре купли-продажи. Звоните прямо сейчас. Просмотр возможен и в будни и в выходные. P.S. От дома до центра Калача 11 км. P.P.S. Площадь дома 52 кв. метра, площадь летнего дома 31 кв.м.
Риелтор
Виталий Рыбачук
Суперагент
3 недели назад
4 сен, 11:29
Дом, 51,2 м², 15 сот.
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Россошанский район, Подгоренское с/пос, пос. Опытной плодово-ягодной станции от Половцево
1 500 000 ₽
Дом со всеми удобствами, в 3-х км от г. Россошь. Большой широкий участок, хорошая плодородная земля, плодоносящий сад. В доме 4 жилых комнаты, окна пластиковые, новая эл. проводка, хороший напольный котёл, вода - скважина, горячая вода - эл. водогрейка. Во дворе постройки: гараж, сараи, погреб. До г. Россошь ходит маршрутка через каждый час. Звоните, торг имеется.
Риелтор
Марина Меркулова
Суперагент
месяц назад
13 авг, 21:47
Дом, 102 м², 14.9 сот., ИЖС
Воронежская область, Калач, улица Шолохова, 33 от Половцево
7 000 000 ₽
Продаётся дом Адрес: г. Калач, ул. Шолохова, д. 33 Площадь дома: 102 м², 3 этажа, в т.ч. 1 подземный. Год постройки: 1998 Участок: 14.9 соток. Стены: пеноблок+кирпичом обложены, фасад оштукатурен, крыша шифер, балкон оцинкованный лист, полы и стены мансарды утеплены керамзитом. В доме очень тепло зимой, расходы на отопление снижены. Ремонт: косметический, чистый, остается мебель, кухня и частично техника. Коммуникации: ГАЗ заведен (своя котельная -котёл заменен в 2025 году), свет, вода (свой колодец (скважина) с насосом + водопровод в доме), канализация — выгребная яма. Во дворе построен бассейн для набора воды для полива объёмом на 1 м.куб. Водонагреватель, сан узел раздельный в доме. Дополнительно: баня, летний душ, сарай -2 шт, теплица, асфальт по улице. Парковочное место во дворе. Во дворе бетонированные дорожки. Уровень земли приподнят на всем участке для защиты от половодья. Не затапливает! На участке ухоженные плодовые деревья, кустарники, виноград, земля ухоженная, плодородная. По периметру забор из профлиста. Частично заменен в 2026 году. Инфраструктура: магазины, автобусная остановка в 5 минутах, детский сад, школа. Юридически свободен, прямая продажа.
Собственник
ID 65383264
3 недели назад
4 сен, 13:42
Дом, 76 м², 39 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Калачеевский район, с. Новая Криуша, Набережная улица от Половцево
500 000 ₽
Продается жилой дом с.Новая Криуша,Калачеевский район.Проведен газ(форсунка),электричество.Во дворе колодец.Есть постройки(сараи,погреб).Участок 39 соток.Документы оформлены.Межевание есть.Один взрослый собственник.
Риелтор
Наталья Коржова
Суперагент
2 недели назад
8 сен, 16:28
Дом, 53 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Хохольское городское поселение, Садоводов Девица потребительское общество, 54 от Половцево
2 000 000 ₽
Добротный дачный домик из кирпича 1988 года постройки в 23 км. от Воронежа на ухоженном (обработанном) огороженном участке. В дом заведено электричество, вода из колодца, летний душ и туалет - на улице, сарай для хранения инвентаря. Первый этаж - кухня, две изолированные комнаты, второй этаж - одна большая комната. Дом продается со всем имуществом. Территорию участка украшает уникальная голубая ель возрастом 30 лет. В шаговой доступности инфраструктура с. Стрелица. В 80 метрах от дома протекает река Девица, оборудован пляж для летнего отдыха.
Риелтор
Татьяна Аникеева
Суперагент
2 недели назад
9 сен, 12:09
Дом, 69 м², 2 сот.
Воронежская область, Рамонский район, Айдаровское с/пос, с. Чертовицы, улица Зеленая, 40/1 от Половцево
1 600 000 ₽
Продаётся дом в Чертовицах Рамонского района Воронежской области. Дом барачного типа, на участке с фруктовыми деревьями. Общая площадь — жилая 50 кв.м: две комнаты по 16 кв.м, одна — 9 кв.м, кухня 9 кв.м, два коридора по 9,5 кв.м. Отопление печное, в доме горячая вода (бойлер), слив на 3 кольца, летний душ, земельный участок около 2 соток. В доме свежий ремонт — заходи и живи. В шаговой доступности автобусная остановка, детский сад, новая школа, детский санаторий, магазины, речка и центральный пляж. Прекрасный вариант для дачи! Под ипотеку не подходит! Код пользователя: 202293 Номер в базе: 13626810
Агентство недвижимости
Этажи Воронеж
Документы проверены
вчера
вчера, 10:10
Дом, 68,5 м², 6 сот., Садоводство
Воронежская область, Новоусманский район, Хреновское с/пос, Мичуринец-2 СНТ, улица Земляничная, 8 от Половцево
2 600 000 ₽
Код объекта: 2309659. Продается дом в с. Рыкань | 4 комнаты | Участок с газоном и туями | Место силы у леса и реки Уютный двухэтажный дом в экологически чистом и живописном месте. Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину, природу и полноценный загородный отдых вдали от городской суеты. Расположение: Село Рыкань. Всего 3 минуты пешком через лес до лесной чащи и 7 минут до оборудованного пляжа на реке Усманке. Дом, 2 этажа: 1 этаж: две изолированные комнаты, проходная комната-гостиная с действующей русской печью (отлично держит тепло зимой). 2 этаж: две просторные комнаты. В окнах установлены теплые пластиковые стеклопакеты. Коммуникации и удобства: Уличный туалет. Душевая кабина с дровяным водонагревателем (обеспечивает горячую воду круглый год). Залитая бетоном площадка-стоянка для автомобиля перед домом. Своя скважина на участке. Участок: 6 соток земли. Территория полностью облагорожена: ровный зеленый газон, высажено множество взрослых хвойных туй, создающих приватность и красивый вид из окон. Дополнительные постройки: Летняя кухня с большой крытой террасой — идеальное место для обедов на свежем воздухе и вечерних чаепитий. Невероятное место силы и полноценного отдыха. Чистый воздух, пение птиц . Документы готовы к продаже.
Агентство недвижимости
Сити Центр Владис
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 17:47
Ещё фото
Уютный дом
Воронежская область, с. Терновка, улица Пионерская, 26 от Половцево
1 600 000 ₽
Продаю уютный кирпичный дом в Терновке, где сочетаются традиционная прочность, современные удобства и спокойная загородная атмосфера. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию: в доме будет комфортно как летом, так и зимой. Высокий фундамент гарантирует долговечность постройки и защищает от сырости. Основные характеристики дома: * Материал стен: кирпич — долговечный, устойчивый к внешним воздействиям, создающий комфортный микроклимат. * Общая площадь: 58,2 м² (без учёта подсобных помещений). * Фундамент: высокий — защита от грунтовых вод, увеличение срока службы здания, снижение риска промерзания конструкций. * Система отопления: газовая(ИГО)— экономичное и эффективное решение для круглогодичного проживания. * Электроснабжение: подключено — возможность использовать любые бытовые приборы и освещение. * Водоснабжение: вода из колодца заведена в дом — постоянный доступ к воде для бытовых нужд без зависимости от централизованных сетей. * Септик. Планировка: * 2 жилые комнаты — 17,4кв.м+10кв.м. * большая кухня- 10,6кв.м. * просторная застеклённая отапливаемая веранда — фактически дополнительная жилая комната-6,7кв.м. * вместительная прихожая. * ванная комната с туалетом — все основные удобства находятся внутри дома. * подсобные помещения — практичное решение для хранения инструментов, заготовок на зиму, сезонной одежды и других хозяйственных нужд. Участок: (ИЖС) . Площадь: 15 соток. На участке растут плодовые деревья. Постройки: * гараж. * уличный туалет. Преимущества локации: Районный центр Терновка удачно сочетает преимущества сельской жизни с доступностью инфраструктуры: магазины, банк, школы, детские сады, больница, поликлиника, почта, спортивные комплексы, места досуга. В сочетании с чистым воздухом и возможностью вести подсобное хозяйство, выращивать овощи, фрукты и ягоды, это идеальное место для жизни. Близость к природным водоёмам и лесным массивам предоставляет прекрасные возможности для рыбалки, сбора грибов и ягод. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до Воронежа, что удобно для решения рабочих и бытовых вопросов. Звоните.
Риелтор
Светлана Пенькова
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:54
Дом, 40 м², 10.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Лискинский район, Давыдовское городское поселение, Давыдовка рп, улица Лесная от Половцево
1 100 000 ₽
Адрес Лесная 13, Давыдовка, дом жилой,часть дома дерево, часть кирпич. Дом находится на хуторe Прoгоннoм, в Давыдовке. Pядом детский cад, магaзин и oстaнoвкa общеcтвенногo тpaнспоpта, oттуда жe забирaет детeй школьный aвтобуc. Hепoдaлеку нахoдится речка, лec и caд за домом. До сaмoй Давыдoвки на машине 5 минут. В Давыдовке находится ЖД вокзал, Сбербанк, множество магазинов, детская и средняя школа, так же спорткомплекс, бассейн и музыкальная школа. Документы в порядке, межевание участка сделано, подходит под любую форму оплаты
Агентство недвижимости
Оптима
Документы проверены
четыре дня назад
23 сен, 16:54
Дом, 36 м², 40 сот.
Воронежская область, Аннинский район, Нащекинское с/пос, с. Романовка, улица Черемушки, 16 от Половцево
499 000 ₽
Продается земельный участок с домом в прекрасном экологическом месте . Дом находится в обособленном месте на участке 40 соток , рядом соседей нет, тишина и пение птиц. В доме газовое отопление , туалет и душ , идеальный вариант как для дачи так и для круглогодичного проживания . На улице хоз. Постройка( сарай) и туалет . В 10 минутах ходьбы речка , пруд и лесополоса, асфальтированный проезд до дома
Риелтор
Евгения Двойцына
Документы проверены
2 недели назад
7 сен, 11:39
Дом, 50 м², 15 сот., ИЖС
Воронежская область, Лискинский район, Среднеикорецкое с/пос, с. Средний Икорец, улица Полевая, 65 от Половцево
900 000 ₽
Дом с мебелью и посудой. Поменяли электропроводку в 2025 году. 2 комнаты отопление -печь газом. Чулан с окном и коридор с окном.В чулане газовая плита.На участке растут яблони, сливы, виноград белый и тёмный. Чёрная и Красная смородина, крыжовник, малина, вишня.Один собственник, прямая продажа от собственника , произведёно межевание . Оформление через нотариуса. Село с развитой инфраструктурой, своя школа с бассейном, больница , поликлиника,аптеки, Сбербанк, почта,Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, кафе, полиция, пункты выдачи Валдбирис, Озон. Школа и больница поликлиникой недалеко. Рядом выезд на трассу. До г. Лиски и Воронежа ездят автобусы через село. Дом на возвышенности, рядом речка, доброжелательные соседи.
Собственник
ID 141468605
2 месяца назад
24 июл, 13:58
Дом, 28 м², 5.6 сот., Садоводство
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Вега-88 СНТ, улица 4-я от Половцево
1 150 000 ₽
Летняя дача в СНТ Вега-88 (4 улица), 5,6 соток. Материал кирпич, неутепленная, крыша шифер сухая, не течет. __________ 5 минут пешком от автобусной остановки СНТ Вега или Тополя-2 (маршруты 22, 81). На территории СНТ продуктовый магазин и хозмагазин. В 3 минутах на машине Магниты, Пятерки, аптеки и т.д. __________ 3 спальных места 90х200. 2 новые кровати с хорошим матрасами . Холодильник, микроволновая печь, телевизор, газовая плита +баллон, кухонная и столовая посуда. __________ Крытая летняя навес-веранда со столом на 6-8 человек, мангалом, диваном. Садовый стол и стулья. Газон для отдыха. Сборный бассейн d=3.0 м. Централизованная вода (3-4 раза в неделю), бак для воды. Туалет на улице, сарай. __________ На участке яблони, смородина, место для посадок, хвойники, цветы. В наличии садовый инвентарь. __________ Дача рядом с Воронежем, дача Масловка, дача в Масловке, дача недалеко от города, дача рядом с городом, купить дачу недорого
Собственник
ID 44471303
Документы проверены
2 недели назад
7 сен, 20:43
Дом, 100 м², 19 сот., ИЖС
Воронежская область, Бобров городское поселение, пос. Лушниковка, улица Заозерная от Половцево
1 350 000 ₽
Продаю недостроенный дом в поселке Лушниковка. 1 км от Боброва. Размер фундамента 11х9. На участке скважина, электричество, есть жилая бытовка с буржуйкой и кондиционером, фундамент под баню, участок частично огорожен, есть въездные ворота. Газ по улице. В наличии в нагрузку новый кирпич, брус, доски, пеноблоки. Участок обособленный угловой, удобно расположенный.
Собственник
ID 113766034
неделю назад
18 сен, 11:57
Участок, 34.23 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Новоусманский район, Орловское с/пос, с. Горки, улица Левобережная от Половцево
1 800 000 ₽
Продается отдельно стоящий дом в экологически чистом районе. Живописное место, рядом река Усманка. Инфраструктура развита.Участок 34 сотки. на участке скважина. Газопровод по улице. Подойдёт как использование под дачу так и под постройку нового дома. Приглашаем на просмотр.
Агентство недвижимости
АТРИУМ
Суперагент
3 недели назад
1 сен, 18:47
Дом, 70,1 м², 42 сот.
Воронежская область, Бобровский район, Шестаковское с/пос, с. Шестаково, улица Ольшановка, 88 от Половцево
1 030 000 ₽
Продается кирпичный дом 70,1 м2 с земельным участком 42 сот в живописном экологически чистом месте. Удобное расположение , недалеко река Битюг, лес.Комнаты 20,6 м2 + 10,9 м2; кухня 10,3 м2; прихожая 18 м2, кладовка 4,2 м2. В доме газ ( газовая плита, счетчик газа); централизованная вода (счетчик, боллер); электричество (счетчик). Санузел совмещен. Сад, огород.Надворные постройки. Развитая инфраструктура: детский садик, школа, храм, мед.учреждение, аптека, сбербанк, почтовое отделение, мини-рынок, дом культуры, магазины продуктовые и хозяйственные,Озон, Вайлдбериз, Яндекс. Реальному покупателю торг! Рассмотрю все формы оплаты. Чистая продажа. Освобожден.Межевание Документы готовы. Покажем в любое время.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Дом, 83,6 м², 5 сот., ИЖС
Воронежская область, Борисоглебск, Заводская улица от Половцево
4 100 000 ₽
Объект 1204. Продается дом-особняк по ул. Заводской Общая площадь 59.8 м2, площадь участка 5,1 сот. Одноэтажный дом, деревянный. Окна ПВХ В доме три комнаты, кухня совмещенная с гостинной. Туалет в доме, хороший ремонт, водопровод подключен, электричество 220 вольт. На полу- линолеум, потолки- натяжные. Санузел совмещенный в процессе ремонта. Отопление индивидуальное( напольный котел). Имеются надворные постройки. В шаговой доступности: остановки общ.транспорта, магазины, аптеки, так же школы 3, 13. Подходит под все виды расчета.
Агентство недвижимости
ГородОК
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
Дом, 45 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Новоусманский район, Рогачевское с/пос, Восход-1 СНТ от Половцево
1 150 000 ₽
Продам дачу в СНТ, электричество круглый год, вода по сезону. Туалет на улице, Есть баня, постройки. дрова для печи. Фруктовые деревья, рядом речка. Пишите, звоните.
Собственник
ID 140965593
Документы проверены
3 месяца назад
3 июн, 12:19
Дом, 19 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Ягодка СНТ, 677 от Половцево
1 150 000 ₽
имеется второй этаж, приспособлен для отдыха.Косметический ремонт в комнате,кухня отделана внутри и снаружи пластиком,утепленная.Имеется погреб, очень вместительный ,пол на кухне утеплен .Дом деревянный, обложенный кирпичом.В подарок оставлю не которую мебель Заезжайте и пользуйтесь.Имеется новая выписка ЕГРН,имеются документы по межеванию.Торг умерен в рамках разумного.
Собственник
ID 143376545
7 часов назад
сегодня, 14:14
Дом, 55,9 м², 4.2 сот.
Воронежская область, Верхнехавский район, Углянское с/пос, пос. Подлесный, улица Советская, 16Б от Половцево
3 300 000 ₽
Продается дом со всеми коммуникациями. В поселке есть 2 школы, новый детский садик, магазины. До города можно добраться, как на электричке, так и на автобусе (каждый час). Дом кирпичный, есть хоз постройки. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Подробности по телефону.
Агентство недвижимости
Новый адрес
Документы проверены
вчера
вчера, 12:24
Дом, 50,5 м², 17 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Лискинский район, Тресоруковское с/пос, с. Тресоруково от Половцево
1 000 000 ₽
Дом состоящий из двух комнат плюс кухня, обложен кирпичом. На территории имеются деревья. Вода есть, отопление газовое. Есть актуальное предложение до 28.06 могу дом отдать за 900000
Собственник
ID 142291429
2 месяца назад
16 июл, 12:28
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости в поселке Половцево Воронежской области?
  • ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости в поселке Половцево Воронежской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:20,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 88,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 88,5 м²