НОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 206,8м2 ОТ СОБСТВЕННИКА в селе Новоживотинное, Рамонского р-на, расположенный по адресу: ул. Новосёлов, д. 106.
1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
-Фундамент: надёжные блоки ФБС на армированном монолите.
-Стены: газосиликатные блоки толщиной 30 см, утеплитель 5 см, облицованы качественным керамическим кирпичом.
-Крыша: металлочерепица толщиной 0,5 мм, защищённая качественным утеплителем толщиной 150 мм.
-Окна: современные энергосберегающие стеклопакеты с мульти-функциональностью.
-Система отопления комбинированная: газовое оборудование с теплыми полами по всему дому плюс дополнительные радиаторы отопления (лучевой принцип).
-Водоснабжение организовано автономно от собственной скважины глубиной 32 м, гарантирующей превосходное качество воды.
-Обустроена индивидуальная система канализации с использованием герметичной выгребной ямы
-Электропроводка выполнена грамотно, с обеспечением безопасности посредством качественного заземления.
-Предчистовая отделка выполнена качественно и аккуратно. Полусухая стяжка обеспечивает ровные поверхности полов.
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ:
-Общая кухня-гостиная размером 44,8 м2 станет прекрасным местом семейного отдыха и приёма гостей.
-Три комфортабельные комнаты-спальни (13,3м2; 11,4м2; 15,5м2) предоставляют возможность комфортного проживания большой семьи или размещения гостевых зон.
-Санузел общей площади 5,8 м² совмещённый и удобно спланированный для максимального комфорта.
-Большая терраса 32,1м2 позволит наслаждаться свежим воздухом и природными пейзажами круглый год.
-Просторный подвал 53,3м2 обеспечит дополнительное пространство для хранения вещей, хозяйственных нужд, а также это идеальное пространство для организации игровой зоны, спортивного зала или домашнего кинотеатра.
-Котельная оборудована отдельно и имеет площадь 6,2 м², объединённая с лестницей в подвал.
3. ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА И МЕСТНОСТИ:
-Кадастровый номер: 36:25:6945018:10896
-Дом расположен на участке площадью 7,5 соток, окружённом красивой природой и потрясающими видами. Высокий берег р. Дон гарантирует отсутствие подтоплений даже в сезон дождей.
-Подъездные пути обеспечивают лёгкость подъезда круглый год.
!!!ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ УЧАСТКА ДО 15 СОТОК (за дополнительную стоимость)
4. ИНФРАСТУКТУРА (схема инфраструктуры предложена к просмотру в фото):
-Современный детский садик и школа.
-Медицинские учреждения, аптека, почта, банковская инфраструктура, включая отделение -Сбербанка и МФЦ.
-Магазины (Пятёрочка, Магнит, Красное&Белое), строительный и мебельный магазины, ПВЗ (Wildberries, Ozon).
-Общественный транспорт ходит регулярно, обеспечивая удобную связь с г. Воронежем, который располагается в 20 километрах от участка.
!!Ищете тишину, комфорт и качество за городом? Этот дом для вас! Приглашаем осмотреть жильё лично, поскольку фотографии и описания не смогут передать всей прелести обстановки.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, задавайте любые вопросы, приезжайте и убедитесь сами, насколько прекрасен и удобен этот дом!!!
