118 778 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру 44,2 м² (49,2 м² с лоджией) в кирпичном доме. 6 этаж, одна из самых удачных и комфортных планировок 1-комнатных квартир не только в данном, но и среди других ЖК. Застройщик - К.И.Т. Дом сдан и заселён в июне 2018 года, дому 7 лет. Юридически чистая квартира: • полная сумма в договоре; • подходит под Харьковские и Херсонские сертификаты; • один взрослый собственник, прописан один взрослый; • без обременений (не в залоге, не в ипотеке, несовершеннолетних нет); • чистая продажа, быстрый выход на сделку. О квартире: • квартира не угловая; • комната - 21,6 м², правильной квадратной формы; • кухня - 9,6 м²; • совмещённый санузел (большой квадратный) - 5,3 м²; • прихожая - 7,7 м²; • лоджия 10 м² на всю квартиру с двумя выходами (из комнаты и кухни), остеклена металлопластиком; • высота потолков - 2,7 м; • толщина наружных стен - 61 см - отличная тепло- и шумоизоляция. Квартира очень тёплая: зимой радиаторы прикручены на минимум, в тамбуре установлен регулятор отопления, за счёт чего снижены платежи за тепло. Установлены счётчики на отопление, на горячую и холодную воду, на свет. Окна выходят не во двор, а на улицу с частным сектором (дачные участки) - тихо, без плотной застройки и шума. С лоджии открывается панорамный вид на город (см. фото), видны праздничные салюты. Пластиковые окна, напольное покрытие - линолеум. Ремонт - косметический от застройщика, аккуратный, без необходимости срочных вложений. Две входные двери: металлическая и деревянная. Межкомнатные двери - деревянные (сосна). Коммунальные платежи: • зима 6 000 ₽; • лето 4 000 ₽. Дом и подъезд: • два лифта: пассажирский и грузовой; • квартира удачно расположена дальше всех от лифтов; • свой большой карман на две квартиры (возможность сделать просторный тамбур); • огороженная территория; • видеонаблюдение; • умный домофон с видеонаблюдением и онлайн-доступом к камере. Окружение и инфраструктура: • спокойные, доброжелательные соседи; • просторный двор с современной детской площадкой, футбольно-баскетбольной зоной, тренажёрами и турниками; • много парковочных мест во дворе и за домом; • в 3 минутах пешком - платная парковка ВТК. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности: • 470 м от дома - маршруты 37 (конечная) и 45 - удобный выезд в центр города. Там же 104а, 107б, 118; • 730 м от дома - маршруты 16, 35, 37, 38, 45, 63, 67, 74. В этом доме и в шаговой доступности: • продуктовые магазины: Пятёрочка, Магнит, Европа, Центрторг, Чижик, Маяк, Красное & Белое и др.; • аптеки: Здравсити, Вита, Будь здоров, Здоровый город, Ромашка; • пункты выдачи: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, Авито, 5Post (в этом доме и рядом); • 3 детских сада, 2 школы, 2 гимназии и лицей; • магазины зоо-, строй- и хозтоваров; • салон и студия красоты в этом доме, парикмахерские, барбершопы. Кухонный гарнитур по рабочей стене, остальная мебель и стиральная машина - оставляем по договорённости. Риелторов прошу беспокоить только при наличии реального покупателя. Продам 1-комнатную квартиру в ипотеку в районе Коминтерновский в городе Воронеж.
























































































