Купить дачный участок в поселке Малые Базы Ольховатского района
Только на Циан
700 000 ₽
Продаются два соседних земельных участка общей площадью 1 гектар (каждый по отдельности 5000 кв. м).
Цена за два участка 700 000 рублей.
Возможна продажа как двух участков целиком, так и по отдельности по 400.000 рублей.
Участки относятся к землям населенных пунктов для ведения ЛПХ с возможностью строительства на них. При желании легко можно будет перевести в ИЖС. Подключение электричества и газоснабжения не проблематично.
Все документы имеются, участки готовы к продаже.
Участки находятся в экологически чистом районе, в 150 м находится река, а в 250 м находится сосновый бор с песчаным пляжем, где в тёплое время года можно заниматься рыбалкой, собирать грибы, выбираться на пикник, отдыхать на свежем воздухе у реки как взрослым, так и детям.
Отличный вариант как для тех, кто хочет построить уютный дом в удобном, чистом и благоприятном месте, так и для тех, кто намерен заниматься личным подсобным хозяйством.
По всем интересующим вопросам звоните по номеру, указанному в объявлении, или пишите в личные сообщения.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
2 400 000 ₽
До конца недели цена снижена!
ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 12+3 С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ И ВЫГОДНОЙ ЦЕНОЙ
Кадастровый номер 36:16:0102013:1654, ул. Школьная 10/3, Актуальная карта — 36:16:0102013:1729
Идеальное место: Расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Дети смогут спокойно идти в школу пешком, рядом находятся магазины, дороги и транспортная остановка.
Удобства и конфиденциальность: Участок укрыт от постороннего шума и любопытных взглядов соседей, обеспечивая комфорт и спокойствие.
Готовое пространство: Участок расчистили, он подготовлен для любых строительных работ и проектов.
Инвестиции с прибылью: Благодаря своим размерам, участок легко делится на две части, что увеличивает его инвестиционную привлекательность и создает дополнительную ценность для застройщика или инвестора.
Звоните прямо сейчас! Участок расчищен, границы проставлены
Почему продается? К сожалению, личные обстоятельства не позволяют реализовать этот проект.
Только на Циан
1 500 000 ₽
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК .
Площадь -10 соток . Плодородная (чернозем), чистая земля . Рядом с участком проведены: газовые трубы , электросеть. Также рядом находится остановка и продуктовый магазин , в пяти минутах ходьбы школа и детский сад . Проложена асфальтированная дорога . До реки Дон 10 минут ходьбы. Неподалёку находятся прекрасные виды окрестности. Места для прогулок(в том числе лыжных),охоты и рыбалки( фото 6 , 7, 8 , 9). В 2км от участка находится город Воронеж (микрорайон Шилово ). Торг уместен
Только на Циан
400 000 ₽
Участок в селе Круглое Каширского района 10 соток 25 на 40 метров чернозем,50метров от леса 5 км до Нововоронежа 40км до Воронежа свет, газ, вода по улице. Улица отсыпана щебнем в селе имеется сельский совет школа 9 классов мед пункт клуб. От участка до детского сада 500 метров. Каждые 15минут ходят маршрутки в Нововоронеж каждый час в Воронеж,. Документы готовы. 400000 т. Р.
Только на Циан
650 000 ₽
Продам земельный участок площадью 4,2 сотки. Расположен на территории ТСН СНТ Русское поле Левобережного района г. Воронежа. Участок ровный, без строений. Разрешенное использование - ведение огородничества, что предполагает возведение любых построек от гаража и бани до полноценного жилого дома с постоянным проживанием. Месторасположение участка выделено на карте. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Конечная остановка маршрута 20, проходящего от Отрожки до ост. общественного транспорта "Тополя - 2". Недалеко проходит линяя электропередач, асфальтированные дороги. В Масловке, которая расположена рядом - новая школа, заканчивается строительство современной поликлиники, есть детский сад, множество магазинов, аптек. Для детей множество кружков, секций, школа искусств. Инвестирование в землю является самым надежным и долгосрочным вариантом вложения денег. Цены на недвижимость постоянно растут! Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к продаже. Возможен торг!
1 000 000 ₽
Код объекта: 2101180.
Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке земли в Левобережном районе Воронежа! Продаётся земельный участок площадью 5 сотки в городском округе Воронеж, Левобережный район. Этот участок — отличная возможность для тех, кто хочет построить дом своей мечты или организовать уютное место для отдыха. Участок расположен в живописном районе, где можно насладиться спокойствием и свежим воздухом. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Проверено в Росреестре
270 000 ₽
Продам земельный участок, 6,3 сотки, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ Березка, линия 14, участок 665, под строительство дома, дачи. Кадастровый номер 36:34:0322031:4, категория земли: ИЖС, ВРИ: садоводство. Отличное расположение. До Воронежского водохранилища 3,5 км. Участок сухой и ровный. Электpичecтво проходит вдоль учаcтка, вода по границе участка - летний водопровод, газ рядом по улице. Недалеко магазин. Нa участкe есть cаpайчик под хозинструмент. Участок огорожен с трех сторон. Со стороны улицы огорожен наполовину. Слева и справа стоят добротные жилые дома, в которых живут мои соседи. Некоторые живут круглый год. В СНТ тихо и спокойно. Проезд к участкам загорожен шлагбаумом, могут заехать только те, кто проживает на нашей улице. Остальным и посторонним въезд запрещён. Возможна оформление дома и прописка по упрощенной схеме, не требуется разрешение до 2031г согласно дачной амнистии. Торг уместен. Возможна ипотека, рассрочка платежа.
Только на Циан
750 000 ₽
Продается участок 12 соток в Новой Усмани СНТ Светлое, всего 12 км от Воронежа. На участке растут яблони, сливы, виноград. Имеется дом 48кв, 3 комнаты, 2 этажа, сарай, туалет, требуют ремонта. Материал шлакоблок. Рядом проведены газ и вода. Пишите в лс, скину номер собственницы (мама), она расскажет подробнее и проведет показ.
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся участок 9 соток в СНТ Берёзка (за Масловкой).
Участок ровный, правильной формы. Есть единичные молодые деревья.
УЧАСТОК УГЛОВОЙ.
Широкая улица - дополнительный плюс.
В настоящий момент проходит межевание участка.
Расположение данного СНТ удобное, в шаговой доступности остановка общественного транспорта - и автобусная остановка, и остановочная площадка электропоезда.
Магазины:
- один сезонный на соседней улице,
- второй всесезонный - в 10 минутах ходьбы.
Обращаем Ваше внимание!!! С нами Вы можете и построить Дом Мечты! Услуги по строительству домов любой сложности предоставляют наши партнёры-застройщики. От нас - сопровождение сделки до момента передачи ключей!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Код пользователя: 78380
Номер в базе: 8192862
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
340 000 ₽
Арт. 32142089 СТАРТ ПРОДАЖ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ! Участки под строительство разной площади (от 8 соток). Находятся в Новогремяченском поселении. Рядом с ул. Виноградная. Подведено электричество. Ул. Абрикосовая и ул. Виноградная газифицированы. В данный момент ведётся газопровод по ул. Солнечная. Стоимость сотки от 40 000 тыс. рублей.
купить участок в воронеже, купить участок рядом с городом, купить землю в воронеже, купить недорогой участок в воронеже, земля в воронеже, земля в гремячьем. земля дёшево
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- с. Репьевка
- пос. 2-го отделения совхоза "Новоусманский"
- Верхнеикорецкое с/пос
- с. Кочетовка
- с. Запрудское
- д. Емань
- Александро-Донское с/пос
- с. Круглое
- с. Митрофановка
- с. Александровка
- Раздольный хут.
- д. Моховатка
- с. Подгорное
- Залуженское с/пос
- с. Старая Меловая
- д. Ивницы
- Бобров городское поселение
- Бодеевское с/пос
- Нижнеикорецкое с/пос
- с. Елизаветовка
- с. Чистая Поляна
- Каменно-Верховское с/пос
- пос. Совхоз Воронежский
- с. Архангельское
- Козловское с/пос
- с. Лизиновка
- пос. Совхоза Раздолье
- Город Бобров городское поселение
- с. Богана
- с. Левая Россошь
- Рождественско-Хавское с/пос
- с. Нижнее Турово
- с. Костенки
- Красненское с/пос
- Таловский район
- с. Семилуки
- с. Парижская Коммуна
- с. Новогремяченское
- д. Михайловка
- с. Горки
- Отрадненское с/пос
- Анна пгт
- Воленское с/пос
- с. Нижнедевицк
- Айдаровское с/пос
- с. Гаврильские Сады
- Старокалитвенское с/пос
- Каменка пгт
- Петропавловское с/пос
- Мосальское с/пос
- с. Верхний Икорец
- Никольское с/пос
- с. Лосево
- с. Сторожевое 2-е
- Среднеикорецкое с/пос
- Хреновское с/пос
- с. Гремячье
- с. Троицкое
- Ольховатский район
- Город Бобров городское поселение
- с. Андреевка
- Коротоякское с/пос
- с. Девица
- д. Ольховатка
- Краснознаменское с/пос
- Лискинский район
- с. Нижняя Катуховка
- Коломыцевское с/пос
- с. Петропавловка
- Замельничный хут.
- Хохольское городское поселение
- с. Красное
- с. Лопатки
- Аннинское городское поселение
- с. Губарево
- Семилукское с/пос
- с. Новая Усмань
- с. Сухие Гаи
- с. Терновка
- с. Чигорак
- с. Байчурово
- с. Рогачевка
- Новоживотинновское с/пос
- с. Девица
- Марьевское с/пос
- Верхнехавский район
- Павловское с/пос
- с. Верхнее Турово
- с. Хохол
- с. Вязноватовка
- с. Орлово
- Бобровский район
- с. Яблочное
- с. Евстратовка
- Новохоперск
- Высокинское с/пос
- Краснологское с/пос
- Панинский район
- пос. Подлесный
- Калачеевский район
- с. Оськино
- пос. 1-го отделения совхоза "Новоусманский"
- Большеверейское с/пос
- Самовецкое с/пос
- Воробьевский район
- с. Чертовицы
- с. Горенские Выселки
- Спасское с/пос
- пос. Бор
- Шишовское с/пос
- с. Большая Верейка
- с. Русская Гвоздевка
- Бабяковское с/пос
- с. Александровка
- Рамонское городское поселение
- с. Заброды
- с. Устье
- с. Раздолье
- с. Правая Хава
- Юдинское с/пос
- Лосевское с/пос
- Каширское с/пос
- с. Олень-Колодезь
- Борщевское с/пос
- с. Белогорье
- Землянское с/пос
- пос. Совхоза Воронежский
- Малоприваловское с/пос
- Острогожский район
- с. Самодуровка
- Карачунское с/пос
- с. Воронцовка
- Поповское с/пос
- с. Калинино
- д. Кривоборье
- Кондрашкинское с/пос
- Новолиманское с/пос
- Воронежская область
- Нижневедугское с/пос
- с. Дьяченково
- пос. Отрадное
- Елизаветовское с/пос
- с. Верхняя Хава
- с. Горожанка
- с. Средний Икорец
- Губаревское с/пос
- Галиевка хут.
- с. Солнце-Дубрава
- пос. Львов
- Бутурлиновка
- Эртиль
- д. Богданово
- Новоольшанское с/пос
- Криушанское с/пос
- с. Ростоши
- Новохоперский рп
- с. Карачун
- Каширский район
- Новогремяченское с/пос
- Солонецкое с/пос
- Латная рп
- пос. Вознесенский
- Рамонь рп
- с. Высокое
- с. Скляево
- Семилукский район
- с. Нечаевка
- Россошь
- Александровское с/пос
- Прогрессовское с/пос
- Новопостояловское с/пос
- с. Землянск
- Подгоренский район
- Грибановский район
- Павловск
- с. Каширское
- Сомовское с/пос
- пос. Хлопотное
- с. Щучье
- Семилуки
- Хохольский рп
- Комсомольское с/пос
- Бобров
- Каменский район
- с. Пекшево
- Давыдовское городское поселение
- с. Углянец
- Шапошниковское с/пос
- пос. Волна-Шепелиновка
- Лиски
- Чистополянское с/пос
- Бутурлиновский район
- Дзержинское с/пос
- Щучинское с/пос
- Никольский хут.
- с. Ковалево
- Шапошниковка сл.
- с. Богоявленка
- с. Рудкино
- Девицкое с/пос
- д. Борки
- Петинское с/пос
- Алейниковское с/пос
- с. Коротояк
- Ольховатское городское поселение
- Краснолиманское с/пос
- Новокурлакское с/пос
- пос. Бугаевка
- Панино рп
- Орловское с/пос
- с. Перлевка
- Богучарский район
- пос. Совхоз Масловский 1-е отделение
- Хреновское с/пос
- Веретьевское с/пос
- Воронеж
- с. Хитровка
- пос. Начало
- пос. 3-го отделения совхоза "Победа"
- с. Белая Горка 1-я
- с. Забугорье
- Шуберское с/пос
- с. Рождественская Хава
- пос. 2-го отделения совхоза "Масловский"
- пос. Воля
- пос. ВНИИСС
- с. Пески
- Грибановский пгт
- с. Нелжа
- с. Садовое
- Круглянское с/пос
- Медвеженское с/пос
- с. Верхний Мамон
- пос. Мировой Октябрь
- Никольское с/пос
- Нижнекисляйское городское поселение
- Рогачевское с/пос
- с. Усманские Выселки
- д. Кулешовка
- Поворино
- пос. имени Дзержинского
- с. Щучинские Пески
- Ветряк хут.
- Вязноватовское с/пос
- с. Дмитриевка
- пос. Желдаевка
- д. Гнездилово
- Девицкое с/пос
- Костенское с/пос
- Таловая рп
- Русско-Буйловское с/пос
- Скляевское с/пос
- с. Боево
- Старохворостанское с/пос
- д. Князево
- Лизиновское с/пос
- с. Ямное
- Гремяченское с/пос
- с. Ивановка
- с. Залиман
- с. Нижнедевицк
- пос. Тимирязево
- с. Терновое
- с. Рыкань
- Анна пгт
- с. Новоживотинное
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- Тимирязевское с/пос
- с. Духовое
- Колодезянское с/пос
- Русскогвоздевское с/пос
- Ольховатка рп
- Хохольский рп
- Верхнемамонский район
- Рамонский район
- с. Кондрашкино
- Калач городское поселение
- с. Верхняя Тишанка
- Заброденское с/пос
- с. Каверье
- Боевское с/пос
- пос. Кузиха
- с. Кулаковка
- с. Новокирсановка
- д. Писаревка
- с. Подколодновка
- Покровское с/пос
- пос. Луч
- Ковалевское с/пос
- Петропавловский район
- Хохольский район
- Селявинское с/пос
- пос. Опытной Станции ВНИИК
- Богучар
- Дьяченковское с/пос
- с. Верхняя Хава
- Углянское с/пос
- с. Нижняя Верейка
- с. Медвежье
- с. Нижняя Ведуга
- с. Никоново
- пос. Совхоза "Воронежский"
- Поворинский район
- с. Латное
- с. Лосево
- Белогорьевское с/пос
- Сторожевское 2-е с/пос
- с. Коршево
- Борщево-Песковское с/пос
- с. Козловка
- с. Каширское
- с. Семидесятное
- д. Репное
- Острогожск
- Борисоглебский городской округ
- Березовское с/пос
- пос. Шуберское
- Горожанское с/пос
- Гниловское с/пос
- Калач
- с. Сенное
- с. Новосильское
- Репьевский район
- Парижскокоммунское с/пос
- с. Хлебное
- пос. Совхоз имени Дзержинского Южное Отделение
- Старинское с/пос
- с. Ступино
- с. Петровское
- с. Листопадовка
- с. Макарье
- с. Борщево
- д. Федоровка
- с. Подклетное
- с. Новая Калитва
- пос. Таловая
- Борисоглебск
- Новоусманский район
- Песковское с/пос
- Аннинский район
- Лосевское с/пос
- Новохоперский район
- Латненское с/пос
- с. Николо-Варваринка
- с. Бирюченское
- с. Каменно-Верховка
- с. Тюковка
- Нижнекатуховское с/пос
- Нижнедевицкий район
- пос. Давыдовка
- пос. Дружелюбие
- с. Глушицы
- Осетровское с/пос
- Краснобратское поселение
- с. Архиповка
- Павловский район
- с. Пчельники
- Сторожевское 1-е с/пос
- Яменское с/пос
- пос. Комсомольский
- д. Медовка
- с. Гвоздевка
- Новосильское с/пос
- с. Старое
- с. Гудовка
- с. Елань-Колено
- Подгоренский пгт
- с. Трещевка
- с. Большая Приваловка
- пос. Пригородный
- с. Березово
- с. Хвощеватка
- Курбатовское с/пос
- с. Русская Буйловка
- Россошанский район
- Садовское с/пос
- с. Ломово
- Радченское с/пос
- пос. Ясенки
- с. Александровка
- с. Сомово
- Грибановский пгт
- Ступинское с/пос
- Рамонь рп
- с. Рождественское
- Подколодновское с/пос
- Нижнедевицкое с/пос
- с. Айдарово
- с. Хреновое
- с. Нижний Икорец
- Копанищенское с/пос
- пос. Орлов Лог
- с. Семилуки
- с. Нижний Ольшан
- с. Стадница
- Нижнетуровское с/пос
- с. Большая Трещевка
- Гороховское с/пос
- Верхнетуровское с/пос
- с. Нижний Карачан
- Кантемировка рп
- Новохоперск городское поселение
- Залиманское с/пос
- с. Студеновка
- Усманское 1-е с/пос
- с. Верхний Мамон
- д. Ливенка
- с. Староникольское
- д. Новоподклетное
- с. Бабяково
- Дракинское с/пос
- Гаврильское с/пос
- пос. Колодезный
- Стрелица рп
- с. Староживотинное
- Троицкое с/пос
- пос. Совхоз Новоусманский 1-е отделение
- с. Парусное
- с. Покровка
- Борисоглебский район
- Перлевское с/пос
- Терновский район
- с. Третьяки
- Подгоренское городское поселение
- с. Петино
- Коршевское с/пос
- с. Шишовка
- Коленовское с/пос
- Эртильский район
- Нововоронеж
- Стрелицкое городское поселение
- Кантемировский район
- с. Борщево
- Кучугуровское с/пос
- с. Чудовка
🏠 Как купить дачный земельный участок в поселке Малые Базы Ольховатского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в поселке Малые Базы Ольховатского района?
- ✓ В базе Циан 2 дачных земельных участков в поселке Малые Базы Ольховатского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дачный земельный участок в поселке Малые Базы Ольховатского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 415 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 135,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 688,6 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь дачных земельных участков в поселке Малые Базы Ольховатского района?
- ✅ Минимальная площадь: 20,8 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 98,4 сот.