Кирпичный коттедж с дизайнерским ремонтом — продаёт собственник
Продажа в связи с переездом. В собственности более 5 лет. Формат покупки (ипотека/наличные) обсуждаем сразу.
Осмотр: будни после 18:00, выходные — по предварительной договорённости минимум за сутки.
Расположение:
НЕ КП, доп.взносов нет. Тихое место, не на первой линии. С одной стороны — сосны, с другой — Дон и поле. Дом стоит высоко, затопление исключено. До центра Воронежа 14 км, до ТРЦ Град — 10 минут. В 300400 м: магазины, аптеки, пункты выдачи, кофейня. Доставка из крупных продуктовых сетей работает.
В 3 минутах остановка и автобус 366а, там же забирает детей школьный автобус (у кого дети), туда же и привозит.
Конструкция:
Полностью кирпичный, толстые стены — идеальный микроклимат и звукоизоляция. Перекрытия бетонные.
Планировка:
Цокольный этаж — три зоны с отдельными контурами отопления, отдельный вход: гардеробная, прачечная-бойлерная, комната отдыха (кинотеатр)
1 уровень — прихожая, гардеробная, санузел, вход в гараж
2 уровень — кухня-гостиная с панорамными окнами
3 уровень — спальня, кабинет, ванная
Мансарда — детская или дополнительная спальня
Технологии
Умный дом — голосовое управление климатом и освещением
Видеонаблюдение с онлайн-доступом
Оптика до 1 Гб
Резервный генератор
Гараж 23 м² с воротами Hrmann
Навес на 2 авто + парковка на 34 машины
Отделка:
Премиальные материалы: керамогранит KERAMA MARAZZI, ламинат высокого класса, клинкер ручной работы. Стены — гипоаллергенная моющаяся краска. Электропроводка с запасом розеток и защитными устройствами.
Коммуникации:
Закрытая территория, КПП и от своего дома видеонаблюдение. Собственная скважина с чистой питьевой водой. Газовый счётчик установлен в 2023 году (следующая проверка через 10 лет). Коммунальные платежи — на уровне трёхкомнатной квартиры.
Остаётся при продаже:
Сплит-системы, встроенные полки, тумбы в ванной и душевой, сантехника, насос в бойлерной, кухонный гарнитур (шкафы и раковина).
Дополнительно:
Есть пространство для зоны отдыха, барбекю или бассейна.
Звоните — покажу и обсудим детали.