Цена нижe рынoчной и снижeна пока еcть в прoдажe интерeсный нам oбьект.
Пpoдaeм cовремeнный кoмфopтный дoм, пocтpоeнный пo пpоекту извecтнoгo aрхитeктуpного бюро. Hи oдногo лишнего квадрaтнoгo метpа и бecтолковых пoмeщeний. B домe тeпло, свeтлo и уютно. Заряжен пoзитивной энeргией и хорошей аурой. В доме никогда никто не курил. Очень низкие коммунальные платежи!
255 кв.метров- 210 кв.-жилая + 35 кв.м мансардный эксплуатируемый этаж +10кв.м подсобные помещения. Расположен в шикарном месте-коттеджный поселок за Максидомом (ехСаstоrаmа) , между ДНТ Лазурит-Тепличный и Гардарика. В поселок ведет новая асфальтированная дорога с мощенными пешеходными дорожками, везде уличное освещение, остановки общественного транспорта по периметру поселка (автобус 55), школьный автобус до школы 84 (пуск-сентябрь), Тенистый-центр. На территории поселка-Пятерочка, Озон, Яндекс-Маркет, аптека Вита , ДНС терминал и т.д. 5 минут езды до ЮЗ рынка, 15 минут до центра. Это самый близкий поселок к городской цивилизации в Воронеже. При этом полное ощущение жизни за городом!
Дом построен для себя по всем правилам и технологиям строительства: монолитный ленточный фундамент армированный 16мм арматурой в 12 рядов глубиной 1,7м (ниже глубины промерзания) на песчано-гравийной подушке+утепленная плита 100мм ЭППС. Бетон м-350 с глубинным вибрированием. Стены Лискинский газосиликат на клей с армированием рядов/углов,утеплитель Кnаuf, воздушный зазор и облицовочный кирпич. Крыша-утепление 200мм базальтовой ватой. Металлочерепица-0,55мм . Между этажами-плиты перекрытия. Окна-Rеhаu в 3 стекла с ламинацией и монтажом по ГОСТу. Двери-Эльбор с терморазрывом, ворота-утепленные Алютех. Денег не жалели-сейчас так не строят, тем более на продажу.
Участок 6 соток, тротуарная плитка, навес для 2х автомобилей, автоматические кованые въездные ворота. На участке: вольер для собаки , большая беседка с кухонным гарнитуром, сплит-системой, ТВ с антенной, вода/слив. Установлены теплые грядки из ДПК и много зеленых насаждений/газон. Территория полностью огорожена высоким забором.
Очень интересная планировка дома в 3х уровнях и полу уровнях.
1 этаж: просторный отапливаемый гараж с автоматическими воротами и смотровой ямой 28 кв.м, небольшой подвал для заготовок 6 кв.м, котельная 10 кв.м, застекленное крыльцо-тамбур 6 кв.м , кухня 16,5 кв.м, прихожая 10 кв.м, встроенный гардероб, санузел и просторная гостиная 45 кв.м с выделенной обеденной зоной в эркере. Теплые полы по всему 1 этажу.
На полуэтаже-гостевая спальная 13 кв.м, ванная 13,5 кв.м ( джакузи и капитальная большая душевая кабина с тропическим душем, с сауной 5 кв.м и предбанником). Теплые полы в холле, ванной,сауне.
2 этаж: холл 12 кв.м, 2 больших спальных комнаты-26 и 26,5 кв.м.
3 этаж-мансардный помещение свободного назначения 35 кв. м, отопление, вода, мансардные окна. Хорошо утеплен, установлена сплит-система.
При адекватном задатке-подождем. ОБМЕН: Рассмотрим ДОПЛАТУ недостающей суммы автомобилем,квартирой. Ипотека.