59 000 000 ₽
Я собственник.
Продаю уникальный дом, состоящий из двух отдельных квартир, расположенный в самом центре города, с панорамным видом на водохранилище. Идеальное решение для большой семьи, инвесторов или тех, кто хочет получать доход от аренды!
Расположен дом напротив Дворца творчества детей и молодежи, рядом с Покровским собором и Концертным залом, на улице Авиационная, 5 минут пешком до проспекта Революции (главная улица нашего города).
О ДОМЕ:
Общая площадь дома 421 кв.м.
Площадь каждой квартиры по 100 кв.м. каждая (2 и 3 этажи дома). Из окон гостиных открывается красивый вид на водохранилище. В каждой квартире дровяные камины, а также на 4 этаже.
Планировка:
- 1 этаж - гараж на два машиноместа и помещение свободного назначения (спортзал, кабинет...). Место под 3-ю машину во дворе дома;
2 и 3 этажи жилые, две 3-х комнатные абсолютно автономные квартиры с отдельными входами с лестничной площадки:
- 2 этаж квартира - 2 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, холл, гардероб;
- 3 этаж квартира - 2 спальни, кухня-гостиная, санузел, холл, гардероб;
На 3 этаже свежий дизайнерский ремонт.
- 4 этаж - мансардный: бильярд, дровяной камин, библиотека (возможно перепланировать под 3-ю отдельную квартиру);
- цокольный этаж два разделенных подвала.
Общая лестница, центральный вход и выход во двор.
Участок с садом - 4,17 соток, ухоженный с газоном и туями.
Коммуникации:
Отопление и горячая вода - два независимых газовых двухконтурных котла; канализация - центральная; электричество - 2 независимых ввода. (На все раздельные лицевые счета).
Все этажи с отдельными входами с общей лестницы подъезда.
В подвале установлена профессиональная система очистки воды до питьевого качества. Фундамент дома - 48 бурозаливных свай с интервалом 45 см, (выдержит любые землетрясения!).
Есть вся проектная документация. Полная стоимость в договоре. Обременений никаких нет.
ДОМ также можно рассмотреть для:
- проживания одной большой семьи;
-2 или 3 семьи, но абсолютно автономно, в отдельных квартирах;
- возможна организация 3-й квартиры на 4 этаже;
- коммерческая недвижимость офисное помещение;
- организации мини-гостиницы;
- арендный бизнес.
Звоните, я всегда на связи. Дом на улице Авиационная в городе Воронеж.
