Купить помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж
Средняя цена в результатах поиска
8,62млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
3 000 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Ищем надежного партнера для совместного развития прибыльного кафе, расположенного в престижной части города. Бизнес успешно работает и приносит стабильный доход. Это уникальная возможность вложить средства в проверенный проект с постоянным клиентским потоком и отличными перспективами роста.
Что мы предлагаем:
- Участие в прибыльном кафе с устойчивой бизнес-моделью.
- Доля в бизнесе и участие в стратегических решениях.
- Прозрачность финансовой отчетности и гарантированный доход.
- Стабильный клиентский поток и высокая лояльность аудитории (центр города и ТЦ Арена).
- Возможность масштабирования и открытия новых точек в других локациях.
О нашем кафе:
- На рынке более 10 лет.
- Успешное кафе с постоянными клиентами.
- Современный интерьер и высокое качество обслуживания.
- Отличная локация с высокой проходимостью.
Что мы ищем:
- Партнера, готового вложиться в развитие бизнеса и управлять им.
- Ориентация на долгосрочное сотрудничество.
- Опыт в ресторанном бизнесу и желание развиваться вместе.
Финансовые условия:
- Участие в доле бизнеса с возможностью получения 20% от прибыли и более.
- Минимальные риски благодаря проверенной действующей бизнес-модели.
- Варианты оплаты и участия обсуждаются индивидуально.
Свяжитесь с нами для обсуждения условий и возможности сотрудничества. Продается помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж.
10 000 000 ₽
147 885 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Продаётся коммерческое помещение в самом развивающемся районе города Воронежа.
Адрес: ул. Историка Костомарова 40а
Площадь: 68 кв.м
Красная линия, удобное местоположение.
На первой линии, есть парковка для посетителей.
Дом новый, район заселенный, много соседних построек.
Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону
5 000 000 ₽
88 028 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома на ул. Ворошилова, со своим входом.
Ранее действовал продуктовый магазин — всё готово для возобновления бизнеса или быстрой перепланировки под другой формат.
Преимущества:
• Отдельный вход и тамбур, удобный подъезд;
• Планировка: большой торговый зал + подсобные помещения + санузел;
• Подключены коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) — детали при просмотре;
• Подходит под розницу, аптеку, салон, офис, пункт выдачи, небольшое кафе (при согласовании вентиляции);
• Удобно для арендаторов и инвесторов: быстрый запуск, отличная проходимость жилого района.
Звоните! Запишем на просмотр на удобное для вас время. Покажем помещение, ответим на все вопросы и обсудим выгодные варианты покупки!
P.S. Добавляйте объявление в избранное, чтобы первым узнать об изменении цены! Помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж.
7 000 000 ₽
65 482 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽
Продаётся нежилое помещение 106.9 кв.м на 1 этаже. 3 отдельных входа!
Продаётся отличное нежилое помещение общей площадью 106,9 кв.м. на первом этаже жилого дома.
Ключевые преимущества:
•
Уникальная планировка: Помещение состоит из 3 обособленных зон с отдельными входами. Это главная фишка!
Подробнее о помещении:
•
Общая площадь: 106,9 кв.м.
•
Состояние: Требует ремонта. Это ваш шанс создать пространство под себя с минимальными вложениями на старте.
•
История: Ранее здесь работала ветеринарная клиника и магазины. Коммуникации подведены.
Цена обсуждается.
Так же можно арендовать это помещение.
Звоните, чтобы узнать детали, договориться о просмотре и обсудить условия! Купить помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж.
Только на Циан
35 000 ₽
124 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в жилом доме на - 1 этаже, под бизнес ,склад , мелкое производство , спорт зал и т.п .Хорошие подъездные пути . два входа . заведен кабель под электричество . водоснабжение , канализация проходят по помещению , частично есть вытяжка . помещения под туалет . лестницы широкие . пол черновая стяжка . окна с одной стороны . выходы с двух сторон , лицевая и торец. отделка черновая. Цена действительна до конца февраля , нужны деньги на покупку техники , потом будет прежняя цена 40 т.р. за м2. Продам помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж.
5 300 000 ₽
64 713 ₽/м²・УСН
Помещение с арендатором. 50000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Окупаемость менее 9(!!!) лет. Арендатор надежный, более 7 лет. Договор на 11 месяцев. Средняя цена аренды данного помещения согласно отчету Бестплейс 700 руб/метр.
Помещение с отдельным входом с высокими потолками в густонаселенном районе. Пол плитка, имеется туалет, кондиционер, место для вывески на входной группе, вход защищен от надува снега.
Плюсы локации:
- В радиусе 1 км расположено 2 торговых центра, 1 бизнес центр (с общим количеством сотрудников - 1 794 человека), 2 университета (общее количество студентов - 366 человек), 3 продуктовых магазина, 8 супермаркетов, 13 алкомаркетов, 8 точек питания, 12 аптек.
- Высокая плотность населения в радиусе километра 40000 домохозяйств! С высокими доходами населения - 158 450 рублей в месяц.
- В радиусе 500 метров расположено 2 550 парковочных мест.
Увеличение мощности возможно. Продам помещение На улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж.
Только на Циан
600 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
ПРОДАЁТСЯ КОФЕЙНЯ В ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА
Расположение — одна из самых проходимых улиц города, через дорогу от Галереи Чижова. Пешеходный трафик достигает 1 000+ человек в час. Кофейня работает на этом месте с 2022 года, поэтому у нее уже есть своя лояльная аудитория и постоянные гости.
Что входит в продажу:
• Помещение 18 м² в аренде.
• Профессиональная двухгруппная кофемашина Carimali.
• Мебельный остров, денежный ящик, телевизор.
• Вывески и рекламные конструкции.
• Полный комплект барного инвентаря и контакты проверенных поставщиков.
• Отработанные бизнес-процессы и личное сопровождение на этапе передачи дел.
Финансовые показатели:
• Выручка стабильно растёт: в мае она была почти на 50% выше апреля.
• В июне ежедневная выручка держится на уровне 7 500 8 000 ₽.
• Средний чек за последние 3 месяца — около 280 ₽.
Можно как продолжить работу под брендом Buntaro, так и сменить вывеску.
Оборудование, которое остаётся в точке, оценивается примерно в 600 000 ₽.
Точка имеет значительный потенциал роста. Сейчас практически не используются инструменты локального маркетинга, не оптимизированы картографические сервисы, нет корпоративных продаж и партнёрских программ. Дополнительный рост может дать расширение ассортимента: десерты, сэндвичи, хот-доги — это напрямую увеличит средний чек и частоту покупок.
Кому подойдёт: частному предпринимателю, готовому развивать точку, или сети кофеен, желающей усилить своё присутствие в центре.
Причина продажи: мне, как собственнику, не хватает времени на полноценное развитие этого проекта. Бизнес требует большего внимания, чем я могу ему дать, поэтому ищу заинтересованного человека, который выведет его на новый уровень.
Я полностью открыт: при личной встрече готов показать все финансовые показатели, предоставить список оборудования и подробно ответить на любые вопросы о бизнесе.
Аукцион
Собственник
11 763 850 ₽
12 026 ₽/м²・Включая НДС 2 121 350 ₽
Основные характеристики помещения.
Тип объекта: нежилое помещение.
Площадь: 978,2 кв. м.
Кадастровый номер: 36:34:0209016:892.
Этаж: 3й этаж.
Отдельный вход: отсутствует (доступ — через общий вход в здание и общую лестницу).
Способ продажи: электронные торги.
Площадка: ЭТП РФ.
Номер извещения: BNKOA00015157.
Состояние и инфраструктура
Инженерные коммуникации: действующие коммуникации отсутствуют (нет водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления).
Состояние внутренней отделки: неудовлетворительное, требуется ремонт и замена отделки.
Правовой статус:
Ограничения прав / обременения: не зарегистрированы.
Документальное сопровождение
Выписка из ЕГРН (дата: 15.04.2026, КУВИ001/202648274776):
подтверждает отсутствие ограничений и обременений;
включена в документацию (Раздел X).
Справка 038/332 (дата: 21.04.2026):
содержит дополнительную информацию об объекте;
прилагается к документации (Раздел XI).
Собственник
30 000 000 ₽
53 571 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Торгово-офисное назначение земли.
2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается. Земельный участок расположен в территориальной зоне 0 1 - Многофункциональный общегородской центр. Установлен градостроительный регламент. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости разрешенное использование рассматриваемого земельного участка —торгово-офисное здание. Согласно решения Воронежской городской Думы от 25.12.2020 No 137-V Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы рассматриваемый земельный участок расположен в функциональной зоне 5049 (код объекта 701010200) - Зона смешанной и общественно- деловой застройки.2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субьекта Российской Федерации, местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается Решение Воронежской городской Думы о т 25.12.2009 No 384-11 Об утверждении Правил землепользования изастройки городского округа город Воронеж2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка зоны 01: 1)•многоквартирные малоэтажные жилые дома; 2)•многоквартирные среднеэтажные жилые дома;• многоквартирные многоэтажные жилые дома;•общежития;•гостиницы;4)•стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные; • платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей подземные; 5)• магазины товаров первой необходимости, универсамы;•торговые комплексы, торговые центры, универмаги; •торгово-выставочные комплексы;•предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.; •объекты бытового обслуживания, комбинаты бытового обслуживания, бани, банно- оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных ихимчисток, ателье;•мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажныекабинеты;•ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, фотоателье, фотолаборатории, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб июбилеев);•прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания;•предприятия по ремонту бытовой
Только на Циан
4 200 000 ₽
Прибыль 240 000 ₽/мес.
Продается прибыльная сеть студий йоги с работающей бизнес-моделью, в благополучных районах города. Просторные помещения с панорамными окнами, расположенные в жилом доме. В округе много новостроек.
Есть seo-оптимизированный сайт, удобная crm-система, штат сотрудников полностью укомплектован и готов продолжить работу с новым собственником.
Клиентская база: Наработана и передается новому владельцу
Бизнесу более 5 лет, пережили ковид и мобилизацию.
2 филиала: ЖМ Олимпийский 17 и ул.Лётчика Колесниченко 65А
Включено в продажу
-Всё необходимое оборудование и инвентарь
-Разработанное мобильное приложение для клиентов и управленцев
-, и Вконтакте
-Право аренды помещения
Только на Циан
10 100 000 ₽
42 979 ₽/м²・Включая НДС 1 821 311 ₽
Собственником продаётся отдельно стоящее торговое здание площадью 235 м2 с землей 4,5 сотки
( помещение и земля в собственности) + есть возможность взять в аренду 4 сотки земли. Активное пешеходное и автомобильное движение, первая линия. Парковка для 20-30 автомобилей, отличный заезд Помещение подойдёт под любой вид деятельности (кафе,офис, банк, магазин, стоматологию, салон красоты).Торг , возможна рассрочка платежа, возможен обмен с Вашей доплатой
Только на Циан
180 000 000 ₽
56 439 ₽/м²・УСН
Предлагается четырёхэтажный объект недвижимости общей площадью 3 189,3 м², расположенный в престижной зоне города Воронеж. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и выполнено под организацию офисных помещений, однако также подходит для реализации различных проектов коммерческой направленности — от медицинского учреждения до современного делового центра (бизнес-центра).
Преимущества объекта:
— Удобная транспортная доступность благодаря центральному расположению;
— Возможность функционального переоснащения здания под любые нужды заказчика;
— Разрешается полный демонтаж конструкции и строительство нового жилого комплекса (ЖК), коммерческого или иного специализированного объекта.
Приобретение данного имущества позволит инвестору эффективно использовать потенциал стратегически выгодного местоположения и открыть перспективы дальнейшего развития бизнеса или недвижимости в одном из ключевых районов региона.
Обращаем внимание потенциальных покупателей на возможность получения детальной консультации по вопросам технического состояния здания, оформления сделки купли-продажи и дальнейшей эксплуатации приобретаемого объекта недвижимости.
Только на Циан
25 000 000 ₽
Продается готовый семейный развлекательный парк федерального бренда Замания, расположенный в крупном ТРЦ. Это прибыльный бизнес с устойчивой коммерческой моделью и мультиканальной монетизацией.
Стоимость бизнеса — 25 млн рублей.
По итогам 2025 года выручка парка составила 94,1 млн рублей, на 2026 год запланирован рост до 101,3 млн рублей.
Показатель возвратности гостей — 3,57 визита, что свидетельствует о высокой лояльности клиентской базы.
Средний чек на банкетное обслуживание (дни рождения, праздники) достигает 22 450 рублей, на одного небанкетного гостя — 1 674 рубля.
Парк работает под известным федеральным брендом, что обеспечивает высокую узнаваемость и стабильный входящий семейный трафик. Бизнес продается под ключ — с оборудованием, персоналом и отлаженными операционными процессами.
Финансовые модели и подробная информация предоставляются по запросу.
В случае заинтересованности предоставим полную информацию по коммерческой части проекта и ответим на все ваши вопросы.
Ждем вашего звонка!
По субъектам области
- пос. Подлесный
- с. Русская Гвоздевка
- с. Чертовицы
- с. Ендовище
- пос. Курбатово
- Селявинское с/пос
- Ольховатский район
- Гаражно-строительного кооператива Восточный тер.
- с. Пчелиновка
- с. Подклетное
- Верхнехавское с/пос
- пос. Новоселки
- Русскогвоздевское с/пос
- пос. Совхоз Воронежский
- Тенистый мкр
- с. Першино
- д. Кулешовка
- с. Титаревка
- Курбатовское с/пос
- Меловатское с/пос
- д. Кривоборье
- пос. Им. Дзержинского
- Южный мкр
- д. Новоподклетное
- д. Богданово
- Олимпийский мкр
- Подгорное сл.
- Шубинское с/пос
- с. Подгорное
- Дядин хут.
- Боровое мкр
- Анна пгт
- Грибановский пгт
- Город Бобров городское поселение
- Имени Мичурина СНТ
- Северный мкр
- с. Парусное
- с. Поддубное
- пос. Верхняя Маза
- Алешковское с/пос
- с. Нижнедевицк
- с. Большой Самовец
- Мосальское с/пос
- Красное хут.
- Дзержинское с/пос
- Марковское с/пос
- с. Попасное
- с. Новая Чигла
- Жилинское с/пос
- с. Листопадовка
- с. Белогорье
- с. Веретье
- Первое Мая мкр
- Новочигольское с/пос
- с. Шукавка
- Сомово мкр
- Круглянское с/пос
- с. Терновка
- Хлебенское с/пос
- с. Верхняя Хава
- с. Орлово
- с. Нелжа
- Гранит гаражно-строительный кооператив
- с. Чистая Поляна
- пос. Воля
- Маяк СНТ
- Садовод ВАСО СНТ
- Подгоренское городское поселение
- Гаражно-строительного кооператива Риф тер.
- Рождественский хут.
- Чайка гаражно-строительный кооператив
- с. Селявное
- Пугачевское с/пос
- с. Духовое
- Масловка мкр
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- Среднеикорецкое с/пос
- пос. Желдаевка
- д. Медовка
- с. Еманча 1-я
- Веретьевское с/пос
- с. Староживотинное
- Шуберское с/пос
- с. Круглое
- Промышленная тер.
- с. Раздолье
- Пчелиновское с/пос
- Гороховское с/пос
- пос. Солнечный
- с. Ступино
- с. Новоживотинное
- с. Гороховка
- пос. Центральной Усадьбы Совхоза Воробьевский
- с. Новая Осиновка
- с. Солнце-Дубрава
- Петровские озера кп
- с. Березовка
- Почепское с/пос
- Углянское с/пос
- с. Горожанка
- с. Рыкань
- Лесная поляна СНТ
- с. Шубное
- с. Ермоловка
🏠 Как купить помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж?
- ✓ В базе Циан 1 помещений на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 70,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений на улице 45 Стрелковой Дивизии в городе Воронеж?
- ✅ Минимальная площадь: 121,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 121,7 м²