10 соток с САДОМ и местом ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА в 5 км от Воронежа УДОБНЫЙ ВЫЕЗД на трассу, АСФАЛЬТ до участка, оформление с координатами через РОСРЕЕСТР, МЕЖЕВАНИЕ сделано по краям участка ПЛОДОНОСЯЩИЙ САД: черешни, абрикосы, персик, вишни, сливы, яблони, фундук, грецкий орех участок 40м вглубь участка х25м вдоль проезда, свободное пространство под строительство или огород 15х24м ВКУСНАЯ ВОДА без химической обработки с хорошим напором - до водонапорных башен 100м ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ - ветер со стороны Землянска, ДУБОВЫЙ ЛЕС с 3 сторон, ближайший в 100м зимой дорогу чистят владельцы специальной техники, постоянно проживающие в садоводстве, электричество на зиму не отключают, с 2021г у садоводов появилась возможность подключиться к областной электрической сети МРСК минуя трансформатор снт подведение ГАЗа запланировано на 2023г, до АВТОБУСНОЙ остановки на Воронеж 90м северо-западнее Воронежа, в районе, где запрещено промышленное производство; снт Дорожник - прописка Губаревского сельского поселения; именно эта местность была выбрана для единственного в Воронеже коттеджного посёлка бизнес-класса Лесково-ТЕРРИТОРИЯ МЕЧТЫ; неподалёку находятся: комплекс отдыха Донгор с горнолыжной трассой, сноуборд-парком и площадкой для пейнтбола; детский оздоровительный лагерь Ландыш на Чернышовой горе поселок Лесково 600 м; село Терновое, основанное в конце XVI века 700 м; село Губарево - 900 м, Богоявленская церковь 1769 года постройки - образец архитектуры барокко с элементами русского средневекового зодчества - 600 м; река Ведуга 700 м, река Дон - 3 км