Участок имеет ровный рельеф. благоприятный для строительства жилого или дачного дома. Соседи с двух сторон(угловой). Коммуникации (газ, эл-во по границе). От трассы 2 км. По асфальтированной дороге. Вдоль участка грунтовка. В шаговой доступности река Усманка. Расстояние до областного центра 27км.