


АВАНС!!! Продается дом в спальном районе в одном из самых экологически чистых и востребованных мест. Село Новая усмань, микрорайон РАДУГА. Дом построен профессиональным строителем с соблюдением строительных норм и правил и с использованием современных и качественных материалов. - стены из газосиликата + облицовочный кирпич - фундамент ленточный армированный - окна: тройной стеклопакет - скважина 38 метров - канализация два кольца - в санузле плитка и напольная плитка по всему дому - теплый пол одним контуром по всему дому + вывод под батареи (для очень теплолюбивых) - отопление: электрокотел (оплата за электричество низкая, это выгодно) - газ проложен вдоль участка, при желании можно подключить - современная входная дверь с терморазрывом, также установлены межкомнатные двери - стены прошпаклеваны и подготовлены под покраску - натяжной потолок + освещение В доме три спальни, просторная прихожая и великолепная кухня-гостиная. В шаговой доступности расположены: остановка, школа, детский сад, спортивный комплекс с бассейном, аптеки, сетевые магазины и прочее необходимое для комфортной жизни. Участок правильной прямоугольной формы. Площадь участка позволяет сделать пристройку к дому в виде террасы перед домом и за домом достаточно места для бани, хозпостройки, мангальной зоны, либо что-то другое. Также есть место для гаража или парковки. Кадастровый номер дома 36:16:5400003:3835. Кадастровый номер участка 36:16:5400003:3373. Вся сумма в договоре. ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!!



Продается новый дом в районе Хоко общей площадью 120 кв.м. на участке 4 сотки. Объект находится в стадии черновой отделки, что предоставляет будущему владельцу полную свободу для реализации индивидуальных дизайнерских решений и планировки под личные предпочтения. Площадь рационально распределена между тремя изолированными комнатами, просторной кухней и совмещенным санузлом, что формирует основу для комфортного проживания семьи. Участок в 4 сотки позволяет организовать зону отдыха. В шаговой доступности расположены магазин, аптека, детский сад и школа, что обеспечивает повседневное удобство. Остановка общественного транспорта вблизи дома открывает быстрый доступ к другим районам города. Этот дом — это возможность приобрести современное жилье в обжитом, спокойном районе без переплаты за финишную отделку, с четким потенциалом для создания дома своей мечты с нуля. Код пользователя: 182374 Номер в базе: 11676333
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Продаётся дача в газифицированном СНТ. Соседи живут круглогодично. Подъездные пути отличные. До г.Воронеж - 30 км. В 5-минутах ходьбы река Усманка с двумя пляжами, один - для взрослых, другой (с пологим берегом, более мелкий) - для детей. Дом с мансардой, на которой есть дополнительные комнаты. Состояние дома очень хорошее, внутри отделан вагонкой, окна пластиковые. Есть своя скважина. Туалет и душ на улице. участок с межеванием. Кадастровый номер участка: 36:16:5407001:2318. Возможна ипотека. Торг при просмотре.



Продается двухэтажный дом. С приусадебным участком десять соток. В очень удобном месте Новой Усмани. До трассы м4-дон 300 м. Очень близко зарыбленный пруд, спортивная площадка. Школа, детский сад, магазины, аптеки в шаговой доступности. До города семь км. Отдельный выезд с улицы на трассу м4-дон, способствует быстрому выезду. Соседние дома жилые, соседи веселые, молодой контингент. Дома по улице идентичных цветов. Причина продажи переезд в другой город. Торг уместен. Продажа от собственника.



B пpoдaжe просторный уютный дoм с грамотной современной планировкой - полноценных 100 м.кв. в aктивно рaзвивaющимся микрoрaйoне Cоловьиный! Фундамeнт c плитoй залит в кoнце 2024 гoда , вoзвeдeние cамoгo домa летом 2025. Пo проекту: Сам дом с 3 спaльными комнaтами, 40 мeтрoвой куxней-гостиной с выходом на террасу; Продажа в предчистовой отделке (ПОЛУСУХАЯ СТЯЖКА ПОЛА, ШТУКАТУРЕНЫЕ СТЕНЫ, ЭЛЕКТРИКА, ОТОПЛЕНИЕ); Участок ровный и удачно расположен , соседний участок в стороне, что создает дополнительный комфорт для жизни. Все коммуникации заведены (СВЕТ, ГАЗ, ВОДА, СЕПТИК); Подъезд до самого участка АСФАЛЬТ не в каждом районе такое есть, ни смотря на то что район только застраивается. В самом районе совсем скоро планируется строительство школы и детского сада + в центре микрорайона будет парк отдыха + 5 детских площадок. Звоните , пишите, при необходимости возможна помощь в одобрении ипотеки!!! Код пользователя: 98638 Номер в базе: 12316045



Продается частный дом с большим участком. На участке расположены два дома, погреб, сарай, колодец, большой огород. Оба дома жилые. 1-5 фото дом 1: две комнаты, одна из которых совмещена с кухней, ванная комната, прихожая. Проведены свет, вода, газ, отопление осуществляется газовой форсункой. 5 фото дом 2 (28.8м2) (скину фотографии по запросу): одна жилая комната + кладовка, которую так же можно сделать жилой, при желании, прихожая комната. Также есть свет, газ, отопление газовая форсунка. Прилагаются фото огорода. Адрес: Воронежская область, Богучарский район, с. Радченское, ул. Горького, д.27



Продается дом площадью 120м в уникальном месте Воронежской области с Нелжа. Дом находится на второй линии (100) метров от реки Воронеж на закрытой территории. Дом продается в пред чистовой отделке. Во всем доме сделан теплый пол, чистовая стяжка, проведена сантехника и электрика, выполнена штукатурка. Есть возможность увеличения участка до 12 сот



Код объекта: 1966862. Продается современный загородный дом в стиле Барнхауз. Два этажа, большая терраса. Для постоянного проживания! Пространство: Открытая планировка с высокими потолками 6,35м в коньке, создающая ощущение простора, второй свет. Материалы: Натуральные, экологичные материалы: дерево ( обвязочный брус- сухой строганный 145х145, утеплитель 150мм, силовой каркас - 45х145мм, облицовка планкен- лиственница в лессировке), металл (кровельное покрытие и облицовка) Grand Line Кликфальц с полиуретановым напылением цвет Графит, фундамент - утепленная шведская монолитная плита. Окна: Большие, фасадные, панорамные окна, пропускающие много света ("второй свет"). Дизайн: Минималистичный, с сочетанием лофта и био-тека, акцент на естественность и единение с природой. Эстетика: Стильный, современный и необычный вид, вписывающийся в природный ландшафт. Комфорт: Функциональные и удобные планировки этажей. Качественная мебель и отделочные материалы, встроенная кухня и техника известных мировых брендов. Индивидуальное отопление - газовый котел, теплые водяные полы по первому этажу. Новому владельцу остается вся мебель и техника, бассейн на территории и детская площадка. Территория: участок ровный, 10 соток, есть молодые деревья, залита и выложена тротуарной плиткой площадка под бассейн + бассейн в подарок, -ворота откатные, автоматические, -участок огорожен забором по всему периметру, -на территории навес на два автомобиля, -подсобное помещение, все в одном стиле и цвете. -тротуарная плитка уложена перед домом и по его периметру, - организовано водоотведение и ливневка в отдельный колодец, канализация- два колодца по три кольца с переливом, своя скважина. Локация: уникальное место силы! Волшебный отдых круглый год! 7 минут до Парка Нелжа.Ру, 7 минут до ресторана Тулинов, где можно заказать еду домой, 7 минут до живописнейших мест, где можно погулять на свежем воздухе, 10 минут до реки Воронеж с оборудованным песочным пляжем, кафе. Рядом магазины, остановка, красивая территория старинной церкви. Полностью готов навес для машины и хозяйственная постройка.






Арт. 134151198 Откройте новую главу вашей жизни в Новой Усмани! Продается дом мечты в черновой отделке! Ищете идеальное место для создания семейного гнёздышка, где вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи? Тогда это предложение для вас! Что вы получаете: Новый строящийся дом в живописной Новой Усмани, готовый к реализации ваших самых смелых планов! Черновая отделка идеальный старт для создания интерьера вашей мечты без компромиссов. 10 соток земли простор для ландшафтного дизайна, сада, огорода или зоны отдыха! Уже заложены удобства: септик для комфортного проживания. Функциональное пространство: подвал для хранения и мансарда, которую можно превратить в уютную спальню, кабинет или игровую! Две застекленные веранды, алюминиевый профиль не подвержен деформации при перепадах температур, место для барбекю и отдыха наслаждайтесь свежим воздухом и природой в любую погоду! Идеально для утреннего кофе или вечерних посиделок. Крытая парковка ваш автомобиль всегда будет под защитой. Идеальное расположение: 2.5 км до центра, 400 метров до детского сада, всего 300 метров до основной дороги и 200 метров до развитой инфраструктуры, магазины все в шаговой доступности. Создайте дом, который будет отражать вашу индивидуальность! Здесь есть все, чтобы начать новую, комфортную жизнь вдали от городской суеты, но со всеми ее преимуществами. Посажен молодой сад 12 плодовых деревьев (яблони, вишни сливы, груши, уже дают урожай). Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!



Продаётся уютный участок 9,53 соток (всего около 12 соток), в СНТ Раздолье, Рогачевского сельского поселения, Новоусманского района, Воронежской области с домом, баней-сараем, времянкой(летней кухней)-терассой, плодовым садом. Место находится в экологически чистом месте, вдали от шума и пыли. Прямая продажа, без обременения, от собственника. На участок и дом оформлены документы. Участок: Большой участок, с небольшим ровным наклоном от дома. Есть несколько плодовых деревьев (яблоня, вишня, слива, тутовник), а так же аллея винограда разных сортов (летом большой урожай, хорошо создают тень), кусты крыжовника, смородины, малины, клубники. Участок в большей своей части находится на солнце. Возле дома растут высокие шикарные туи. Заезд через ворота, есть место для автомобиля. Так же существует возможность обустроить въезд с другой стороны. Чистый воздух, почва чернозем - очень плодородная. Постройки: Дом выполнен из щитовых панелей, на ленточном фундаменте. Крыша двухскатная, крыльцо, первый этаж около 1.3м от земли. Для комфортного размещения семьи из нескольких человек на первом этаже расположены 2 комнаты, коридор, прихожая, на втором этаже 1 комната. В доме есть погреб. Дом внутри и снаружи требует косметического ремонта. Времянка-кухня служит местом для приготовления пищи, к ней пристройка в виде открытой террасы. Баня-сарай (печь установлена, когда-то давно использовалась) в настоящее время используется под складирование инвентаря и других вещей, может служить местом для отдыха, в умелых руках и некоторых финансовых вложениях. Уличный туалет. Уличный летний душ. Электричество. Бочка-накопитель с водой, летний центральный водопровод. По периметру забор рабица, въездные ворота и калитка обшиты профлистом. В пешей доступности р. Тамлык, небольшой пляж. Вокруг луга где растут полезные травы (чабрец, зверобой и др.). Транспортная доступность, инфраструктура: около 40 минут на автомобиле от левобережного автовокзала г. Воронежа. Можно добраться также на общественном транспорте. От остановки до СНТ около 15 минут хoдьбы. Поблизости в с. Рогачевка есть продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи Ozon, Wildberries. Для любителей рыбалки в 20-25 минутах езды есть реки и пруды, в частности Лапинский пруд, где можно встретить: щуку, окуня, плотву, сазана, карася. Новоусманский район также богат грибами, где можно найти: белые, лисички, маслята, рыжики, подберезовики, сыроежки, боровики. Тишина, свежий воздух, птицы поют — а до цивилизации рукой подать! Нахожусь в другом городе, поэтому показать не всегда есть возможность, но в случае заинтересованности, звоните и пишите, обсудим, что-нибудь придумаем. Небольшой торг возможен. Успейте к началу дачного сезона! =)



Срочно! 850 000 рублей 36:16:5400006:2547 (9,16 сот.) Продается земельный участок в Новой Усмани, западная часть кадастрового квартала. Заезд с Ростовской трассы, поворот перед заправкой Газпром. Асфальт, грунт, щебень. Улица начинает осваиваться, и застраиваться домами. Газ, свет по улице. Подведение света на участки. Категория земель: Земли населённых пунктов, вид Садоводство с переводом в ИЖС по заявлению. Идеально ровный, плодородный участок! Не подтопляемые земельные участки по ул. Дачная, новый микрорайон Удачный под застройку коттеджными домами. Преимущества: Недалеко смешанный лес, речка, луга, тихое место. Отличное вложение инвестиций под строительство домов. Один собственник. Стоит отметить Население Новой Усмани 37 тыс., которое с каждым население прирастает. Активно строятся дома, коттеджи, посёлки, СНТ для круглогодичного проживания. Если посмотреть территориально, то в связи с расширением Новой Усмани, выделяются новые районы под застройку, плюс недалеко выделены земли под здания общего назначения, садик, школы, делается новая дорога и развязка в центр Новой Усмани. Это перспективная, чистая зона. Плодородная, чистая земля, не близко с трассой, без пробок до Воронежа 10 минут. Это не загруженная Н.Усмань, и локация, которая сильно вырастает в спросе. НО можно успеть купить её. Это сторона и локация крутая, природа, плодородие, речка, но не близко. Звоните, с удовольствием покажем. Участки в Новой Усмани, участок в Новой Усмани

Участок площадью 10 соток расположен в тихом районе, окруженный деревьями и природой, поблизости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, магазины и другие важные учреждения Дорога заросла травой из-за отсутствия соседей, решил сделать вам щедрое предложение по цене участка #: ул.Коммунарская, 439, Новая Усмань(центр, рядом со школой).Электричество,газ, рядом.Без построек, ровный. Документы готовы.Собственник! Категория земли ЛПХ не дача и не снт, кадастровый номер 36:16:0102001:1457



Продается жилой дом, по адресу: Советский район,снт Садовод,ул.Фруктовая, 25. Общая площадь дома 89,8 м2, площадь участка 6 соток. Год постройки дома 2025 год Все коммуникации подключены: теплый пол,своя скважина на участке, вода заведена в дом, свет в доме. Электрические розетки и выключатели. Газ 90 метров, заявка на подключение подана. Автоматические ворота из профнастила. Рядом магазины,хорошая транспортная доступность,остановки,рядом медицинские учреждения,школа,детский сад. Любая форма оплаты: подходит ипотека, наличные, материнский капитал. Помогу с ипотекой любой сложности, сделка с сертификатом юридической гарантии для покупателя. Код пользователя: 73537 Номер в базе: 12518458



Здравствуйте. Продается участок СНТ "Васо" ул. 19 уч. N 802. Об участке: - Участок ровный. - Проведено электричество(висит щиток с счётчиком и выведены розетки). - Вода на участок подведена(подаётся по расписанию). -Рядом с участком и на участке есть парковочные места. - Есть несколько плодовых деревьев (2 груши), елка, сирень и что то классное около качелей(не съедобное), а так же тюльпанчики. Стоит навес(не крытый), деревянный дачный домик с верандой и погребом(для круглогодичного проживания не подходит), дачный туалет, емкость для хранения воды 1.5 куба, ксчели. На участок завозили кучу кирпичей под строительство хоз. блока и прочих строений (до этого не дошло, если не нужны, могу дать объявление "отдам даром", заберут за 2 недели). Об снт: -5 минут от Машмета/20 минут от центра города. - Ходит городской маршрут 68с(точного расписания не знаю, но минимум 5 раз за день). - Есть возможность сделать городскую прописку. - Соседи с 2х сторон(милая пожилая пара, почти каждый день там) - Можно провести газ (у некоторых людей уже договора с "Газпромом") Кадастровый номер: 363403120500001 Документы в порядке. Есть небольшой долг, который закроем перед продажей(соответствующий чек об оплате и квитанция об отсутствии задолжности будет предоставлена). Межевание не сделано. Можно сделать за задаток. Всё что не нужно могу спилить/снести/убрать.(обговаривается отдельно). Остались вопросы? -Пишите в личные сообщения. Не устраивает цена? -Предложите свою.



По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7. -Продаётся , центре Новой Усмани, земельный участок 3 сот с новой современной баней 40 кв.м с просторным предбанником. Отлично оборудованная баня, построена из бруса северной сосны d 28 в предбаннике пол доска 40-ка. -Заведена вода и сделана канализация, сливная яма. -На участке душ с умывальником , туалет. Участок огорожен . Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Работаем с ЛЮБЫМИ жилищными сертификатами. Помогаем реализовать не проданное жилье покупателя -Ваш интерес и желание приобрести недвижимость очень важны для нас. Ждём Вашего звонка .
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,9 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,9 млн ₽ |