Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный, уникальный дом-настоящая крепость!
ОПИСАНИЕ:
- Шикарный видовой дом расположенный на историческом участке 40 сот.
- Площадь покрытия тротуарами с бортовым камнем 507 кв.м., включая 64 кв.м. под навесом.
- Имеется план участка, дендроплан, схема полива участка, план фундамента, план кровли, фасада , то есть полный эскизный проект жилого дома.
- Фундамент монолитная лента под сваи, стены подвала -блоки ФБС. Высокий цоколь дома защищает от снега зимой.
- Дом из керамического кирпича в 1,5 к., утеплитель Пеноплекс 55,перекрытия ж/б плиты, крыша-ж/б плита, фасадная краска водоэмульсионная, штукатурка с добавлением извести, угольные фильтры по очистке воздуха, автономная канализация(кольца 2м диаметр друг над другом).
- Трёхфазное электричество подведено в дом, проводка -медь,контроль напряжения на каждую фазу, есть аварийная линия в селе, подключенная к Липецку.
- Собственная скважина 74 метра, пластиковая труба 7мм., насос, 2х100л гидроаккумулятора. Окна пятикамерные, стеклопакет ГОСТ класс А3.
- По периметру охранная сигнализация, проволока, забор плиты монолитные с фундаментом на 2 метра, кованный забор толщиной 2мм, автоматические ворота.
- Бассейн на территории (17 тонн), спуск воды под землей с коммуникацией выведенной в овраг.
- Участок озеленён. На участке гараж на 2 автомобиля.
- Все коммуникации под землей с доступом к ним.
- Простой , уютный дизайн дома, гордость-лестница на века! с металлическим каркасом из ж/д рельс. В спальне вытяжка система "Свежий воздух", сетки на окнах антипыль.
- Дом идеально расположен по сторонам света, в связи с чем в разное время года разные запахи трав и чистый воздух вам гарантированы!
-Хорошие соседи, уникальная природа, спуск к речке. Вид просто завораживающий! В разное время года у забора можно увидеть зайцев, косуль.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
- Разрешённая мощность на электричество? А также документ разрешение на электричество на 30квт?
По действующему законодательству выделяется 15 КВт на участок. По факту подаётся больше, линия новая, на участок и в дом заведены 3 фазы.
Имеется проект от Рамонской РЭС, собственник готов предоставить для ознакомления на просмотре
- А туда зимой можно проехать? Чистят дорогу?
Зимой проехать можно, дорогу чистят регулярно. Сосед доезжал на тойота камри в межсезонье, но наличие внедорожника приветствуетсяJ
- Высота потолков 3,1 метра первый этаж, 3,0 метра второй этаж. Перекрытие ж.б. плитами оба этажа. Отделка снаружи кирпич, внутри штукатурка с известью под покраску. Стены и потолок окрашены водоэмульсионной краской, выдерживающей многократное мытьё. Мебель массив дерева, ссылка на производителя
По наполнению бытовыми предметами:
- Кухня производства Мария посудомойка бош, вытяжка, измельчитель пищевых отходов, СВЧ бош, индукция 4 конфорки, духовой шкаф, холодильник. Есть уличный холодильник- витрина, стиральная машина с сушкой белья.
- Телевизор Самсунг 65 дюймов
- Сантехника 2 просторных душевых, 2 инсталляции с гигиеническими душами, 2 раковины в санузлах, 2 больших эл. полотенцесушителя
- Видео смотрел вроде забор наклонён и падает с подпорками который решёткой? Или обман зрения?
На кованом заборе установлены контр-форсы для уменьшения парусности в связи с многочисленными ложными сработками охранной сигнализации. Кованый забор изготовлен из металла с толщиной стенки 2 мм. Забор из плит ограждения установлен настолько ровно, что удивился даже производитель.
- Качество воды из скважины?
Пригодна для питья, глубина скважины 74 метра, столб воды летом около 20 метров, обсадная труба пластиковая.
- Тариф за электроэнергию?
3,4 рубля КВт
- Дом зимой обогревается?
Зимой дом обогревается всегда.
- И сколько выходит за отопление?
Платёж с декабря по февраль от 12 до 15 тысяч в месяц.
Дополнительно собственник предоставит данные из ЛК со всеми расходами за весь период владения.
- Интернет есть. Усиливающая антенна под кровлей, модем под сим карту, вай фай, в доме 2 внутренних антенны.
- Видеонаблюдение ДА
- Сигнализация демонтирована за ненадобностью. Выводы под сигнализацию не демонтированы, возможно быстрое подключение.
- Кондиционеры отсутствуют
Помощь в одобрении ипотеки, чистота сделки гарантирована!
Ждем Вас! Звоните, записывайтесь на просмотр.
Лот 537611