Продаётся трёхэтажный загородный частный дом общей площадью 266 м², расположенный на угловом земельном участке площадью 12 соток в коттеджном посёлке (КП) Изумрудный недалеко от Воронежа, по адресу: Воронежская область, Рамонский район, деревня Медовка, улица Бирюзовая.
- Коттедж построен в 2018 г. из керамических блоков Porotherm 38 Thermo (Поротерм) толщиной 380 мм, которые не требуют дополнительного утепления, обеспечивают комфортный микроклимат в помещении и летом, и зимой.
- Мягкая кровля покрыта гибкой черепицей Технониколь Shinglas (Шинглас), сделана гидро- и теплоизоляция.
- Энергоэффективные пластиковые (ПВХ) окна Veka (Века) с трёхкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Помогают экономить на отоплении зимой и кондиционировании летом. Теплосбережение и солнцезащита достигаются за счёт напыления на внутренней поверхности стекла.
- Монолитный ленточный железобетонный фундамент заглублён на 3 м.
В дом заведены все коммуникации:
- чистая питьевая вода из общепоселковой артезианской скважины;
- центральное электричество;
- газ;
- высокоскоростной домашний Интернет;
- автономная канализация в виде выгребной ямы с переливом (из 4 бетонных колец).
На первом этаже общей площадью 82,7 м² и высотой потолков 3 м расположены:
- Кухня-гостиная-столовая (40 м²) с панорамными окнами и выходом на террасу из лиственницы (46 м²).
- Гостевая спальня (11,2 м²) с панорамным окном и выходом на террасу.
- Совмещённый санузел (4,8 м²) с окном.
- Котельная (8,1 м²) с окном.
На мансардном (втором) этаже общей площадью 82,7 м² и высотой потолков 2,7 м расположены помещения с панорамными окнами:
- 3 изолированные комнаты (спальни) по 13,7 м².
- Кабинет (9,7 м²).
- Совмещённый санузел (13,7 м²).
В подвале общей площадью 82,7 м² и высотой потолков 2,5 м расположены:
- Игровая комната (27,8 м²).
- 2 изолированные комнаты (кладовки площадью 9,1 м² и 13,6 м²).
- Техническое помещение (13,5 м²).
На 1 и 2 этажах по всему периметру сделаны водяные тёплые полы.
На 1 этаже также:
- Разведена электропроводка.
- Единым контуром уложена кварцвиниловая плитка.
- Есть чистовая отделка в гостевой комнате и санузле.
Земельный участок размером 30 м х 40 м (12 соток), правильной прямоугольной формы; угловой. Огорожен забором из металлического штакетника с калиткой и двумя распашными воротами с электроприводами.
Рядом с домом расположен капитальный гараж (54,4 м²) со смотровой ямой и двумя секционными воротами Hrmann (Хёрманн), одни из которых с электроприводом.
Коттеджный посёлок (КП) Изумрудный расположен в 15 км от Воронежа. Окружён сосновым лесом. Рядом озеро и река Дон. Территория КП закрыта, есть охранный контрольно-пропускной пункт. А также спортивные и детские площадки, ресторан.
Все объекты недвижимости: земельный участок, дом, гараж поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы. Обременения и долги отсутствуют. Есть возможность всю сумму указать в договоре купли-продажи.
Жду Ваших звонков!
