

Продается земельный участок 30*50, 15 соток, в с. Новая Усмань, микрорайон Раздолье. Участок ровный. Газовая магистраль и электричество вдоль улицы. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, 5 минут езды до центра Новой Усмани. В шаговой доступности построен новый детский сад, недалеко находится школа, магазины. Рядом ведётся жилая застройка. Обременения отсутствуют. Кадастровый номер 36:16:0101006:475. Торг.



Продается капитальный жилой дом площадью 116,2 м2 с отдельной баней 30,6 м2 на огороженном участке 11,25 соток в СНТ "Отрада" (с. Новая Усмань). Дом выполнен в два этажа с продуманной планировкой: на первом уровне расположены просторная кухня 14,6 м2 и гостиная 25,7 м2, на втором — две изолированные спальни 17,3 м2 и 12,7 м2 и санузел 15,6 м2. Во всем доме выполнен качественный современный ремонт, смонтирована система теплого пола, обеспечено автономное водоснабжение от собственной скважины. Участок полностью благоустроен: реализован ландшафтный дизайн с хвойными и плодовыми насаждениями, установлена беседка с полноценной кирпичной печью-камином. Отдельная баня включает зону сауны, фитобочку, кухонный блок, комнату отдыха и душевую, и также имеет независимое водоснабжение от второй скважины. Коммуникации включают многокамерный септик, две скважины с разводкой в дом и баню, а также организованное внешнее освещение территории. В шаговой доступности в 200 метров распологается пляж. Объект готов к круглогодичному проживанию и сочетает преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой районного центра в шаговой доступности. Помогу с ипотекой любой сложности! Полное юридическое сопровождение с предоставлением сертификата гарантии чистоты сделки. Код пользователя: 73537 Номер в базе: 11850397



Продаётся УГЛОВОЙ земельный участок в мкр "Раздолье" на улице Вербная 34. Площадь 11,88 сотки. Размеры 48х25 м, прекрасно делится на 2. В микрорайоне ведется активная застройка. Свет и газ по улице. Торг реальному покупателю. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.



Предлагаем к продаже современный дом для не большой семьи!!! Дом расположен на тихой улице, но в шаговой доступности от ул.Ленина и остановки общественного транспорта. Улица отсыпана и утрамбована, в любое время года хороший подъезд к дому. Дом построен по современным технологиям. Ленточный фундамент, газосиликатные блоки, металлочерепица. Окна пластиковые трехкамерные известного и дорогого производителя (на фото видно). Планировка дома: на первом этаже расположена кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, прихожая; второй этаж со свободной планировкой дает возможность зонировать пространство по своим потребностям. Отопление от газового настенного котла, теплые полы на первом этаже. Вода - скважина: водяная станция и подведение к кухни и санузлу. Электричество подведено, разводка по всему дому. Бонусом остается кухонный гарнитур и большая двуспальная кровать. Дополнительно для дальнейшей отделки второго этажа остается гипсокартон. Участок имеет правильную прямоугольную форму, достаточно места для парковочных мест и возможности постройки гаража. Участок не затапливается!!! Дом готов для круглогодичного проживания!!! Один взрослый собственник, обременений нет. Не упустите шанс жить за городом по доступной цене!!! В связи с временными техническими проблемами, мобильной связи и нестабильной работой мобильного интернета возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению. Ваш интерес и желание приобрести недвижимость очень важны для нас. Пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным способом: --- Напишите сообщение в чат --- Попробуйте повторно набрать номер позднее Объект действительно продаётся, и мы оперативно обработаем Ваш запрос любым удобным способом!!!



Продается земельный участок площадью 7,5 соток в активно развивающемся населенном пункте с. Новая Усмань ул. Набережная 69. Кадастровый номер 36:16:0102013:1701. Участок правильной прямоугольной формы, ровный, деревья вырублены, корни выкорчеваны, частично огорожен. Фасад 15 м. Хорошие подъездные пути - асфальт до самого участка. Поданы документы на техусловия по газу. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.



Продается очень хороший участок, по ул. 2-я Первомайская, уч. 5/3. Участок крайний, заезд с 2-х сторон - можно сделать заезд как с фасада, так и сбоку, что позволяет разделить этот участок на два или три отдельных участка. Асфальт с двух сторон участка. Газ, свет по улице. Рядом школа, магазин. Улица очень активно застраивается. Кадастровый номер 36:16:0102001:592

Участок площадью 10 соток расположен в тихом районе, окруженный деревьями и природой, поблизости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, магазины и другие важные учреждения Дорога заросла травой из-за отсутствия соседей, решил сделать вам щедрое предложение по цене участка #: ул.Коммунарская, 439, Новая Усмань(центр, рядом со школой).Электричество,газ, рядом.Без построек, ровный. Документы готовы.Собственник! Категория земли ЛПХ не дача и не снт, кадастровый номер 36:16:0102001:1457



СРОЧНО!!! Продаю земельный участок площадью 33,06 сотки по адресу: Новая Усмань, ул. Центральная, 57/3 - поворот на Рыкань. Фасад 55м. Кадастровый номер 36:16:0101020:996 Назначение - Личное Подсобное Хозяйство. Коммуникации: свет - заведен 15Квт, вода - скважина, газ - проходит по фасаду участка, дорога - асфальт + отсыпано щебенкой. Размежеван. Были сделаны следующие работы: залита лента по всему периметру, отсыпан+ выровнен, трое ворот + калитка, фасад выложен кирпичом, остальные стороны в металлопрофиле. По документам - один собственник, в собственности более 10 лет, вся сумма в договоре, без арестов и обременений. Удобное место положение - от центра Усмани на машине 5 мин, в шаговой доступности магазины, остановка, смешанный лес - Дубрава.

жилой дом, площадью: 70,3 кв.м., с кадастровым номером: 36:16:0101028:134, расположенный на земельном участке, площадью: 795 кв.м., с кадастровым номером: 36:16:0101028:38. Адрес: Российская Федерация, Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, улица 9 Января, д. 11.






Продаётся земельный участок в СНТ Отрада (Новоусманский район)! Площадь: 8,79 сотки. Местоположение: живописное место с прекрасной природой — идеально для отдыха и ! Инфраструктура: электричество проведено по улице; газ — по улице. Официальные данные: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для садоводства. Отличный вариант для тех, кто мечтает о своём уголке на природе: можно разбить сад, построить дом или просто наслаждаться спокойствием и свежим воздухом! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!



Аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): Жилой дом общ. пл. 81.7 кв.м. КН: 36:16:0101013:1988 и земельный участок общ. пл. 355.0 кв.м. КН: 36:16:0101013:1981, по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, с. Новая Усмань, ул. Прибрежная д. 13Б, в рамках процедуры банкротства должника. Начальная цена продажи имущества: 4 816 800,00 руб.; Шаг аукциона 5%; Размер обеспечения участия в аукционе 20%; Дата начала приема заявок: 17.04.2026 00:00 (Московское время МСК); Дата и время окончания приема заявок: 26.05.2026 12:00 (Московское время МСК); Начало подачи предложений о цене имущества 27.05.2026 12:00 (Московское время МСК); Место проведения аукциона: ЭТП "Центр дистанционных торгов" Ссылка на торги: https://torgi.cdtrf.ru/trades/340655



Продаётся дом в молодом ,перспективном микрорайоне Радуга. Дом 2-х этажный 116,8 м²,газосиликат,обложен кирпичом. На первом этаже: прихожая, санузел,кухня-гостиная,веранда. На втором этаже: две жилые комнаты, санузел. В доме частично остаётся мебель,обсуждается после просмотра. Участок земли 10 соток,назначение ИЖС,ландшафтный дизайн,фруктовые плодоносящие деревья. Двор выложен плиткой. Заложены кирпичные столбы под гараж или беседку или сарай,на усмотрение будущего хозяина. Распашные ворота. Школа,детский сад,физкультурно-оздоровительный комплекс Солнечный,магазины,аптеки,пункты выдачи заказов,автобусная остановка- вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности-пешком 15 минут или на машине 5 минут. На территории микрорайона две новые детские площадки с пляжным волейболом,футболом,тренажерами. Баскетбольная площадка, на которой зимой заливается каток. Дом "живой ",за ним постоянно ухаживают и облагораживают. Сейчас он в ожидании нового хозяина,кто продолжит начатое. Микрорайон управляется ТОС. Жители все решают коллегиально,проводятся различные мероприятия,праздники,гуляния. Планируется постройка Дома досуга,для возможности проведения мастерклассов,совместного просмотра фильмов и тд. Вокруг микрорайона поля и лесопосадки-возможность гулять с собаками,кататься на велосипедах летом, зимой на лыжах. Для общей картины приложены летние фото. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. НЕ ПОДХОДИТ под Семейную ипотеку. Показы по предварительной договорённости. Помощь в ипотеке! Торг уместен!



Дом в самом центре Новой Усмани!!! Эксклюзивный вариант!!! До реки 50 м, не затапливается, вся инфраструктура в шаговой доступности. До остановки всего 200 м, магазин через дорогу, школа в шаговой доступности! Угловой участок (4,5 сотки), тупиковый проезд, выход к реке. Есть возможность увеличить площадь участка!!! В доме свободная планировка, что позволит Вам зонировать площадь по своему усмотрению! Общая площадь 62,5 м. Совмещённый санузел. Высота крыши позволяет сделать мансардную комнату, кровля утеплены по строительным нормативам. К дому подведено электричество, вода (скважина), отопление - электрический котел. Установлена печь-камин дровяная, что обеспечивает дополнительным теплом и уютом. Есть возможность подвести газ и центральное водоснабжение: газ и вода по улице. На участке оборудована зона отдыха с навесом. Участок полностью огорожен забором, есть ворота для заезда на участок машины, также для автомобиля на территории перед домом есть навес. Строили для себя, фундамент ленточный + блоки, цоколь, бетонные перекрытия. Дом готов принять как любителей загородного отдыха в выходные, так и для постоянного места жительства. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки. Залогов, арестов, обременения нет!!! Один взрослый собственник. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза, перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка!



Продаётся дом - мечта!!! Для всех, кто устал от городского шума и многочисленных соседей в "человейнике", но при этом ценит современный бытовой комфорт и максимальную инфраструктуру! Дом расположен в современном развитом микрорайоне "Радуга" самого большого села России! Высокое, ровное, не заливное место. До остановки общественного транспорта 800 м по асфальту + 30 м отсыпанная дорога. Детский сад, спорткомплекс с бассейном, Новоусманский образовательный центр (современная школа), торговые ряды и сетевые магазины в шаговой доступности!!! Дом проектировался и строился исключительно для себя! Фундамент ленточный с дополнительными сваями под всей площадью дома, выполнено по технологии "плитный" фундамент. Терасса включена в общий фундамент и под общей крышей. Планировка максимально продумана: три изолированные спальни, огромная кухня-гостиная с зонированием пространства, два санузла(в одном расположена большая угловая ванна, из прихожей вход в просторную кладовку. Во всех помещениях большие панорамные окна по индивидуальному проекту, из кухни-гостиной выход на терассу. Пол по всему дому тёплый с покрытием керамогранитом. Стены под покраску, потолки гипсокартон и встроенные светильники. Цветовая гамма выдержана в современном единообразном стиле. В доме современная мебель и бытовая техника, кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному заказу и собственному эскизу(остается при продаже, включая технику, кроме холодильника, остальная мебель по договоренности). Участок правильной прямоугольной формы с растущими на нём соснами, дающими приятную тень и аромат хвои. На участке расположен гараж на две машины с дополнительным помещением под мастерскую и огромной мансардой( на данный момент без отделки). При необходимости можно переделать под домик для гостей или других членов семьи( например: для пожилых родителей). Участок огорожен только с двух сторон, это даёт возможность спроектировать фасадную часть по своему вкусу, организовать дополнительные парковочные места. Невозможно передать всех положительных моментов и нюансов данного объекта, надо всё увидеть и оценить собственными глазами и ощущениями. Один взрослый собственник, обременений нет!!! Просмотры строго по предварительной договорённости!!! Мы на связи 24*7, если не дозвонились, возможны нарушения мобильной связи, пишите, пожалуйста, в чат, с Вами обязательно свяжутся. Помогаем реализовать не проданное жильё, одобряем ипотеку, подготавливаем сделку "под ключ"!!!



Предлагается к продаже эксклюзивный вариант!!! Дом в центре Новой Усмани на пересечении улиц Ленина и Первомайская: до остановки общественного транспорта 300 м, до реки 100 м, магазин через дорогу, торговые центры, рынок, школа, детский сад, поликлиника в шаговой доступности!!! Дом в двух уровнях строил для себя профессиональный строитель, все нормативы соблюдались и контролировался каждый этап строительства. Стены из дубового бруса обложены кирпичом. Стены дома работают, как термос: летом прохладно,а зимой тепло. К дому подведены все коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение. Планировка супер!!! Первый этаж с отдельным входом 85,1 кв м : 3 спальни, гостиная с двумя окнами, кухня, раздельный санузел, отдельное помещение для газового оборудования ( напольный газовый котел, газовая колонка для горячей воды), коридор, прихожая, встроенный шкаф. Второй этаж мансардный (отдельный вход с другой стороны дома) площадью 94,5 кв м полностью с отделкой, фактически отдельная квартира со всеми удобствами: кухня, столовая, спальня, гостиная, совмещенный санузел, прихожая, лестница. Первый и второй этажи изолированы друг от друга!!! !Мебель и техника остаются по договорённости. Обустроенный облагороженный двор. Гараж, навес под машину с автоматическими воротами, надворные хозяйственные постройки, внутренний дворик, дорожки выложены плиткой. Ухоженный земельный участок для ведения огородничества.Дорога до дома отсыпана асфальтовой крошкой. Дом полностью готов к проживанию, никаких глобальных вложений не требует.Невозможно описать всех достоинств данного объекта! Только личный осмотр сможет сложить полную картину! Дом ждет своих новых хозяев! Этот вариант для ценителей надежности, удобства, понимающих в качестве строительства. Дом рассчитан на большую семью, возможно проживание разных поколений рядом, но не стесняя друг друга. !!!! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК !!!. !!!НЕ ПЕНСИОНЕР!!! Возможно использовать под сдачу в аренду, очень востребованная локация, т к находится в курортной зоне Новой Усмани!!! Торг реальному покупателю!!! Просмотры возможны в удобное для Вас время только по предварительной договоренности!Остались вопросы? Пишите, пожалуйста, звоните, с удовольствием ответим! В связи с временными техническими проблемами, мобильной связи и нестабильной работой мобильного интернета возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению. Ваш интерес и желание приобрести недвижимость очень важны для нас. Пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным способом: --- Напишите сообщение в чат --- Попробуйте повторно набрать номер позднее Объект действительно продаётся, и мы оперативно обработаем Ваш запрос любым удобным способом!!!



Продается добротный теплый кирпичный дом недалеко от центра Новой Усмани на улице Первомайская. Небольшой уютный домик на большом земельном участке 11,5 соток. Состояние жилое, частично остается мебель и бытовая техника. Участок очень широкий по фасаду, есть возможность построить второй дом, межевание есть. Большой огород, палисадник, сараи, погреб. Есть въезд для машины. Подключены все коммуникации: газовое отопление с АОГВ, электричество, центральный водопровод, сливная яма. Санузел в доме. Остаются мебель и бытовая техника. Хорошее местоположение дома: до центра Новой Усмани пешком 15 минут, до остановки общественного транспорта 10 минут, школа в 3 минутах ходьбы. Улица заасфальтирована. Дом находится в активно развивающемся населенном пункте: несколько школ, детские сады, торговые центры, новая больница, различные магазины и прочая инфраструктура. А также неоспоримым преимуществом является близость к городу Воронеж. Полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку, уместен разумный торг. Один взрослый собственник, вся цена в договоре, быстрый выход на сделку, без обременений и ограничений. Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Работаем с ЛЮБЫМИ жилищными сертификатами. Помогаем реализовать не проданное жилье покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.



Дом строили для себя из дорогих качественных материалов! Продается шикарный коттедж в престижном микрорайоне Новой Усмани "Развитие". Замечательная планировка: просторная кухня-гостиная 40 кв.м с выходом на террасу, 3 светлые изолированные комнаты 13, 14 и 18 кв.м, раздельный санузел, широкий холл, терраса и крыльцо. Так же в общую площадь входит гараж на 2 машины с автоматическими воротами. Дом из газосиликата 300 мм, утеплен пенопластом 50 мм и облицован керамическим кирпичом. Кровля - гибкая черепица. Фундамент ленточный, глубина 1,4 м с единой монолитной плитой. Есть черновая стяжка и армопояс. Качественные окна с двухкамерными стеклопакетами. Подключены все коммуникации: электричество, индивидуальная скважина с погружным насосом и гидроаккумулятором на 80 л, сливная яма 3 кольца, газовое отопление с двухконтурным настенным котлом Ferroli на 240 кв.м, радиаторами и системой водяных теплых полов. Дом полностью в жилом состоянии: натяжные потолки, установлены межкомнатные двери, на полу в общих помещениях керамогранит, в спальнях - ламинат, санузлы в дорогой качественной плитке. В ванной комнате установлена угловая ванная и душевая. Мебель и бытовая техника - по договоренности. Участок 6,5 соток, угловой, полностью огорожен металлопрофилем, ворота автоматические! Двор выложен плиткой. Посажены плодовые деревья: яблоня, вишня, персик и другие. Перед двором разбита клумба. Подъездные пути хорошие. Вид из окон на Богородицкую церковь. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин и детский сад. Дом находится в активно развивающемся населенном пункте: несколько школ, детские сады, торговые центры, новая больница, различные магазины и прочая инфраструктура. А также неоспоримым преимуществом является близость к городу Воронеж. Полное юридическое сопровождение сделки. Один взрослый собственник, без ограничений и обременений. Возможны любые виды оплаты, в том числе ипотека. Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Работаем с ЛЮБЫМИ жилищными сертификатами. Помогаем реализовать не проданное жилье покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.



Продается жилой дом в микрорайоне Развитие, село Новая Усмань Общая площадь: 381,5 кв.м. Материал: кирпичный Отделка: черновая Коммуникации: Электричество заведено и установлено Газ по улице Скважина 69 метров Сливная яма Первый этаж: Включает в себя гараж 55,7 кв.м. с автоматическими воротами Цокольный этаж: Подземный этаж (поземный) Участок: Ровный участок площадью 10 соток На границе участка березовая роща Инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта Новый детский сад Развитие Школа в 10 минутах езды До центра Новой Усмани всего 10 минут езды Не упустите шанс стать владельцем этого просторного дома!


Продается земельный участок 40х40 ,заезд с двух улиц,все коммуникации.Расположен в тихом районе,улица застроена,остановка не далеко.Торг рассмотрим!! На все вопросы отвечу лично-звоните. В связи с временными техническими проблемами мобильной связи возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению.Ваш интерес и желание приобрести недвижимость очень важны для нас. Пожалуйста свяжитесь с нами любым удобным способом. Объект действительно продается. Приносим извинения за возможные неудобства.


Продам в д. Борки на реке Воронеж земельный участок 29 соток с ветхим домом 46 кв.м. Все коммуникации вдоль улицы.Участок имеет выход на параллельную улицу и к реке. Ждем на просмотр! Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Добавляйте объявление в избранное, чтобы первым узнать об изменении цены!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 71,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 532,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 27,6 млн ₽ |