Код объекта: 2170581.
ДОМ ДЛЯ СЕБЯ: КИРПИЧ, ПРОСТОР И ПРИРОДА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА
Продается добротный трехэтажный кирпичный дом в живописном микрорайоне Подпольное. Это та самая ситуация, когда вы живете на природе, но остаетесь в административной черте Воронежа. Идеальный баланс загородной тишины и городского комфорта.
Почему это выгодно именно вам?
Дорога до центра города занимает всего 15 минут. Утром вы пьете кофе в саду под пение птиц, а через 20 минут уже на работе или учебе. Вам больше не нужно выбирать между дачей и квартирой.
Капитальный подход к стройке
Дом строили основательно, для жизни, а не на продажу:
Материал стен: Кирпич (тепло зимой, прохладно летом).
Перекрытия: Железобетонные плиты (надежность и звукоизоляция).
Кровля: Железо (долговечность).
Фундамент: Рассчитан на такой солидный дом.
Все городские удобства уже здесь
Забудьте о компромиссах! Участок полностью благоустроен:
Магистральный газ (своя котельная — эффективное и недорогое отопление).
2 скважины
Электричество с достаточной мощностью.
Канализация септик
Планировка для большой семьи (208,4 м²)
Высота потолков 2,9 метра создает ощущение настоящего простора. В доме 5 комнат + огромные возможности для расширения:
1 этаж: Кухня 12 м².
Жилые комнаты: Просторные 30 м², 18 м² и 11 м².
Дополнительные помещения: Две комнаты по 12 и 11 м² (идеально под кабинет, гардеробную или детскую).
Мансардный этаж: Полноценное помещение, где без труда можно обустроить еще 4 жилые комнаты, бильярдную или спортзал.
Участок 6 соток. Так же есть возможность увеличить участок до 13 или 20 соток, за дополнительную плату.
Ухоженная территория, где есть всё для отдыха и хобби:
Свой огород.
Плодовые деревья.
Ровный участок с асфальтированным подъездом — грязи и бездорожья не будет в любое время года.
Специальные условия сделки
Мы заинтересованы в том, чтобы сделка прошла для вас гладко и безопасно:
1. Юридическая поддержка: Полное сопровождение на всех этапах сделки.
2. Финансовый комфорт: Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
3. Безопасность: Мы гарантируем чистоту документов.
Не упустите возможность! Такие объекты в черте города с газом и канализацией по периметру уходят быстро.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ условия по стоимости и покупке для вас в этом месяце!!!
Звоните прямо сейчас, чтобы успеть на просмотр! Купить загородную недвижимость на улице Придонская в городе Воронеж.
Код объекта: 2171844.
Продается земельный участок в хорошем месте в черте города.
Отличное месторасположение, асфальт по улице. До "Танка" 3,5 км.
Ровный прямой участок, хорошая земля.
Рядом магазины, примерно 1км (Пятерочка, аптека , банкомат, пвз и др, гипермаркет Метро), остановка общ транспорта.
Продам земельный участок в черте г.Воронежа. Идеально под строительство!
Участок правильной прямоугольной формы(32*78м) общей площадью 25 соток(ЛПХ/ИЖС). Отличная возможность разделить территорию на 4 участка по 6,25сот. для последующей продажи или застройки.
Подъездные пути идеальные - с двух сторон асфальтированная дорога. Участок полностью обеспечен коммуникациями. Газ по фасаду, электричество, скважина.
В одной части уже возведён дом 170кв.м.2 этажа, немного не достроен(нет остекления и полы не залиты), межэтажное перекрытие ЖБ плиты, электричество заведено, есть скважина. Дом пока не поставлен на кадастровый учёт, что даёт вам свободу планирования. Рядом с домом - капитальный гараж с погребом и смотровой ямой.
Во второй части участка находится ветхий дом(под снос).
Рядом: гипермаркет "Метро", "Пятерочка", аптека, ПВЗ и др.
Никаких ограничений и обременений нет! Цена обсуждаема. Звоните! Продам загородную недвижимость на улице Придонская в городе Воронеж.
Арт. 139125896 В самом сердце Воронежа, в престижном "тихом центре" на улице Революции 1905 года (дом 16а), предлагается к продаже редкий для городского рынка земельный участок площадью 9,3 сотки.
Локация характеризуется респектабельным соседством, полностью скрыта от транзитного шума мегаполиса и обеспечивает мгновенный доступ к главным деловым артериям Центрального района. Земля находится в полной частной собственности у одного взрослого владельца, законный юридический статус - индивидуальное жилищное строительство. Параметры и правильная конфигурация территории позволяют реализовать здесь проект премиального клубного дома или закрытого частного домовладения с собственной приватной территорией и персональным паркингом.
На участке зарегистрировано старое жилое строение, которое полностью подготовлено под снос. Наличие официально оформленного объекта на бумаге является серьезным коммерческим преимуществом для будущего покупателя: это существенно упрощает последующее проектирование, исключает любые бюрократические задержки и позволяет при желании зайти в пятно застройки через быструю процедуру реконструкции.
Главная ценность данного предложения - безупречная инженерная инфраструктура. Сюда уже официально заведены и подключены все центральные коммуникации: магистральный газ, водопровод, электрическая мощность и, что является ключевым фактором для этой исторической локации, центральная канализация. Будущему владельцу не придется тратить месяцы на согласования в ведомствах и выделять крупные бюджеты на подключение коммуникаций непосредственно на участке.
Данный объект представляет собой исключительно выгодный и прозрачный инвестиционный актив, готовый к быстрой продаже. Порядок расчетов, детальные условия проведения сделки и финальная стоимость обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи.
Просмотр территории возможен по предварительной договоренности в удобное для вас время, звоните для согласования деталей.
#купить_участок #участок_в_центральном_районе #земельный_участок_воронеж #участок_под_ижс #купить_землю_в_центре #участок_центр_воронеж #недвижимость_воронеж #инвестиции_воронеж Загородная недвижимость на улице Придонская в городе Воронеж.
В продаже Земельный участок 5 соток для индивидуального жилищного строительства в районе ул. 9 Января по адресу: ул. Жигулевская, 79. Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Остановка в 5 мин. Сетевые магазины, садик, школа, отделения банка и др.
На участке расположен дом, официально признан не пригодным к проживанию (под снос либо реконструкцию). Заведены все городские коммуникации. Сам участок так же заброшен, давно никто ничего не делал, требует очистки и ухода. В стоимости все данные нюансы учтены.
По всем дополнительным вопросам пишите или звоните. С уважением, Ольга.
Арт. 136608604 Продается загородная недвижимость на улице Придонская в городе Воронеж.
Код объекта: 2162297.
Земельный участок в центре города. Расположен в начале улицы, ровная поверхность. По фасаду огорожен забором из металлопрофиля. Наличие парковочного места. На участке имеется ветхое строение и сарай. Коммуникации заведены.
КН: 36:34:0605005:50.
Уникальное предложение для Воронежа. Продаётся земельный участок в Центральном районе в коттеджном посёлке, именуемом Долина нищих по ул Багряная,16б. Площадь участка по документам 12,33 сотки, реально больше. Участок ровный, освобождён от крупных деревьев, готов для строительства дома, таунхауса, многоквартирного дома. Все коммуникации заведены на участок, подключение оплачено, все разрешения есть. В шаговой доступности школы, детские сады, гипермаркет Окей, остановка транспорта. Начата процедура перевода ИЖС в малоэтажное многоквартирное строительство.
Собственник один. Продажа.
Продается участок в Семилукском районе, назначение - под ведение личного подсобного хозяйства, что предполагает постройки полноценного жилого дома (с пропиской), а также возможность посадки разных культур и законного содержания домашнего скота и птицы.
Поле пока еще почти не застроено, но свет есть, до основной части села близко (около 200 м.). В селе Лосево есть ПВЗ маркетплейсов, школа, администрация, дом культуры.
Межевание участка есть, под конкретного покупателя организуем выезд с кадастровым инженером, чтобы сделать вынос точек границ участка на местности в присутствии будущего собственника.
Участок близко к дороге, очень живописные места, рядом река Ведуга.
Продам в Центральном районе (СХИ) участок 3,0 сотки (ИЖС) с капитальным гаражом 30 кв.м.
Гараж кирпичный 4,26х7 кв м со смотровой ямой. Участок прямоугольный,11 метров по фасаду. Есть погреб..Отличные подъездные пути. На участке растут абрикос, ель и яблоня.Можно рассмотреть как дачу в черте города.
Остановка ,,Кинопрокат". Выезд на улицы Ломоносова, Тимирязева, Березовую рощу и далее в любую точку города.
Ждем на просмотр!
Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!
Добавляйте объявление в избранное, чтобы первым узнать об изменении цены!
Продается 2 дома на участке 31 сотка , напротив через дорогу второй участок 16 соток без построек . Газ , вода центральное водоснабжение, асфаль, глубокий погреб ,хоз.постройки.В одном доме газ, второй печное отопление. Рядом река дон.
Земельный массив 1 Га (6 участков) под усадьбу. Сосны, газ, асфальт. Рядом лес!
Идеальное место для родовой усадьбы или загородной резиденции. Продается уникальный земельный массив общей площадью 1 гектар, состоящий из 6 участков разной площади (ИЖС). Это не просто земля, а готовое пространство для жизни и бизнеса в окружении вековых сосен.
Характеристики участка:
Статус: ИЖС (можно строить капитальный дом и прописаться).
Площадь: 1 Га (6 отдельных участков — можно объединить или использовать по назначению).
Лес на участке: Растут взрослые сосны. Чистый воздух, тень в жару и эстетика.
Подъезд: Асфальтированная дорога с двух сторон. Не придется месить грязь в дождь.
Коммуникации по границе: Газ и электричество (свет) — заводи и живи.
Локация: Очень красивое, привлекательное место. Участок граничит с Гослесфондом — у вас не будет соседей за забором, только лес и тишина. Соседи с других сторон не будут блокировать проезд.
Варианты приобретения и использования: Формат "Ранчо/Усадьба": Объедините участки в один массив для большого дома с ландшафтным парком.
База отдыха / Глэмпинг: Сосны и лес рядом — идеальная концепция для экотуризма. 6 участков позволяют зонировать гостевые домики.
Инвестиции / Бизнес: Можно построить коттеджи на продажу или сдавать участки посуточно.
Спекулятивные вложения: Земля с газом и асфальтом у леса постоянно дорожает.
Цена адекватная. Торг уместен при быстром выходе на сделку. Звоните, покажу в удобное время!
Возможна продажа по частям в двух равных долях. Торг присутствует.
Продается земельный участок в исторической части города, расположенный в начале спуска улицы 25-го Октября, 23. Улица полностью освещена, дорога асфальтирована.
Участок 4,4 сот. ровный. Коммуникации подведены: газ, вода и т.д.
Все документы в порядке и наличии.
сооружение (автостоянки) с кадастровым номером 36:34:0206001:7074, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0602001:7, площадью 2300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: организация платной автостоянки, местоположением: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Шишкова, 150, находящегося в аренде у АО "ПКЭК" (UC010 Шишкова): - местоположение: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 150; - кадастровый номер 36:34:0206001:7074; - назначение: нежилое; - общая площадь 2300 кв. м; - год постройки 2003 г.; - вид права: собственность. - актив расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0602001:7, площадью 2300 кв. м, разрешенное использование: организация платной автостоянки, вид права: аренда; - актив эксплуатируется под автостоянку; - износ актива составляет 30%; - Покупатель принял к сведению об отсутствии у Продавца информации о наличии (отсутствии) инженерных коммуникаций (сеть электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения) на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0602001:7; - координаты адреса: ш. 51.713283 д. 39.183643. Актив сдается в аренду 3-му лицу. ПИ606383 Приём заявок до 22.10.2026 12:00 (МСК+0), дата проведения торгов 01.12.2026 18:00 (МСК+0)
Арт. 135185697 Продаётся участок в Центральном районе г. Воронежа
Кадастровый номер 36:34:0602011:618
Вид разрешенного использования: для Индивидуального жилищного строительства
Идеальное расположение!
Хорошие подъездные пути.
Асфальт до участка.
В 5 минутах ходьбы пляж.
Один собственник.
Долгов и обременений нет.
Торг рассматриваем.
Звоните или пишите - отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Продаю участок 6 соток в снт "Объединение", ул. Жасминная, Дальние сады, между 7 и 8 остановкой.
Участок требует обработки. Забор с трех сторон.
Имеется старый домик.
Документы на участок оформлены.
Код объекта: 1173503.
Участок площадью 14,53 сотки, расположенный в центральной части Воронежа.
Категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровый номер 36:34:0210023:17.
Виды разрешённого пользования: индивидуальное жилищное строительство.
Это отличное место для строительства дома для постоянного проживания в центре города. Участок имеет прямоугольную форму, его размеры составляют 25 метров по фасаду в ширину и 60 метров в длину.
Участок находится в конце Коллективного переулка, откуда есть свободный выезд на Транспортную улицу.
На участке расположен жилой дом площадью 154 квадратных метра, в два этажа, а также капитальный гараж.
На участок и в дом заведены газ, водоснабжение и электричество, канализация автономная.
Место тихое, спокойное и зелёное. На участке также есть плодоносящий фруктовый сад.
Участок принадлежит одному собственнику, обременений нет, полная сумма указана в договоре, документы подготовлены.
Реальному покупателю торг! Ждем на просмотр!
Идеальный вариант для бизнес-профессионалов и инвесторов: дом с земельным участком в Воронеже.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ.
Адрес и транспортная доступность: Россия, Воронеж, Пеше-Стрелецкая улица, 8
Дом расположен всего в 1 километре от центра города, что обеспечивает быстрый доступ к основным деловым и административным районам. Хорошая транспортная развязка позволяет без труда добраться до любой точки На участке есть гараж, а благоустройство территории включает все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Инфраструктура:
Близость к центру города делает этот дом привлекательным для бизнес-профессионалов. В радиусе 1000 метров находятся торговые центры, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы. Это место идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
Дополнительные преимущества: Дом подходит для круглогодичного проживания благодаря своей котельной и центральному водоснабжению.
Статус участка — индивидуальное жилищное строительство, что открывает дополнительные возможности для владельцев.
В доме имеются три спальни, кухня-гостиная, ванная комната раздельна с туалетом,коридор,большой гараж с погребом,с кухни есть выход на терассу,установлены автоматические ворота, канализация, свет, газ, вода(скважина)Дом расположен на участке 10 соток, оштукатуренные стена и выполнена предчистовая отделка.Тёплые полы! Рядом протекает река Дон,не далеко находится Белое озеро!
Представьте:
* Ваш личный уголок, утопающий в зелени тридцатиметровых сосен, величественных дубов и раскидистых вязов.
* Воздух, наполненный ароматом хвои и свежести леса, где шум листвы станет вашей лучшей колыбельной.
* Каждое утро вы просыпаетесь под мягким солнцем, пробивающимся сквозь могучие кроны, а вечерами наслаждаетесь неповторимыми закатами, не выезжая из собственного дома.
Это место, где можно забыть о городской суете, не теряя при этом всех ее преимуществ.
* Асфальтовая дорога прямо до участка забудьте о бездорожье и вечной грязи! Ваш путь домой всегда будет ровным и приятным.
* Все необходимые коммуникации уже по улице: электричество, газ, максимум удобства для быстрого начала строительства и комфортной жизни с первого дня.
* Расположение в новом жилом массиве гарантирует современные стандарты застройки и развитую инфраструктуру.
4 жилые комнаты. Можно жить сразу. Все коммуникации.
Планировка и площадь:
Общая площадь по документам (ЕГРН): 64.6 кв.м.
Фактическая полезная площадь помещений: 73 кв.м.
Гостиная — 8.3 м²
2 изолированные спальни — 11.0 м² и 7.1 м²
Большая комната — 21.6 м²
Кухня — 11.3 м²
Прихожая — 5,8 м²
Совмещенный санузел 8.0 м²
КОММУНИКАЦИИ:
Отопление: ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ. Работает исправно.
Вода.
Канализация.
Электричество.
Газ: МАГИСТРАЛЬНЫЙ (подведен к дому).
Интернет: Есть техническая возможность подключения Ростелеком.
Участок:
• 10 соток (1000 кв.м), ИЖС. Земля в собственности.
• ЕСТЬ ЗАБОР
• УЧАСТОК РОВНЫЙ
• ЕСТЬ ГАРАЖ.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Адрес: Воронежская область, г. Эртиль, ул. Мирная 2а
• Рядом: МАГАЗИН (5 минут пешком), ОСТАНОВКА (3 минуты), ШКОЛА (1 минута).
• Подъезд: АСФАЛЬТ дорога расчищается зимой.
Состояние:
• Конструктив: Дом крепкий, фундамент и крыша в порядке.
• Отделка: Требует косметического ремонта по вкусу нового владельца. Отделка устаревшая, но вся целая (см. фото). Санузел и кухня функциональны.
• Идеально: Для тех, кто хочет сделать свежий ремонт под себя без переплаты за чужой дизайн. Можно заселяться и обновлять постепенно.
Юридические аспекты:
• Чистая собственность. Выписка из ЕГРН на руках.
• Обременений (ипотека, залог) — нет.
Цена:
2000000