Арт. 113591033 Ваша мечта о загородной жизни реальна! Продается уютный жилой дом из дубовых бревен с невероятным земельным участком 52 сотки (0,52 га!) в живописном селе Хохол (ул. Зеленая). Идеальное расположение: * Всего 40 км от Воронежа! Легко приехать и уехать. * Регулярное автобусное сообщение (рейсы каждые 1.5 часа). * Удобный подъезд: К дому ведет асфальтированная дорога. * Природа рядом: До чистой речки Девица всего 5-7 минут приятной пешей прогулки! * Инфраструктура: До остановки рукой подать. Магазины в центре Хохола 20 мин пешком или 5 мин на машине. Уютный Дубовый Дом: * Экологично и Долговечно: Стены из цельных дубовых бревен (редкость!). * Планировка: Три комнаты две компактные спальни и просторная гостиная и кухня. * Коммуникации: * Отопление: Традиционная русская печь (душа дома!). * Электричество: Есть. * Вода: Собственная скважина во дворе. * Санузел: Уличный туалет и летний душ (классика загородной жизни!). * Готов к заезду: Можно использовать как дача сразу! ЦАРСТВО ЗЕМЛИ Ваш Участок 52 СОТКИ (ЛПХ): * Огромная территория! (Представьте это почти футбольное поле!). Поделена на функциональные зоны: * Щедрый Плодовый Сад: Более 10 сортов яблонь, черешня, абрикосы, плодоносящие кустарники (малина, ягодные). * Просторный Огород: Выращивайте свои экологически чистые овощи! * Обширное Пастбище: Готовое место для животных или использования по вашему усмотрению (сенокос, зона отдыха, расширение сада/огорода). * Безграничные Возможности: Реализуйте любые идеи от фермерства до создания личного парка! Важные Преимущества: * Огромный Потенциал: Участок ЛПХ открывает широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства. * Проведен Газ: Магистраль проходит вдоль участка возможность подключения для комфортного круглогодичного проживания! * Возможность Модернизации: Легко провести воду в дом, сделать теплый санузел. * Чистая Собственность: Один собственник (более 5 лет). Никаких обременений! Быстрая и простая сделка. * Очень Привлекательная Цена! За такие параметры дома и, главное, огромной земли это уникальное предложение! Кому идеально подойдет? * Семьям, мечтающим о своей "земле обетованной" с садом и огородом. * Дачникам, ищущим не просто участок, а целое поместье для отдыха и выращивания урожая. * Романтикам и ценителям экологичного жилья из натурального дуба. * Тем, кто хочет инвестировать в землю и развивать хозяйство. Не упустите шанс стать владельцем уникальной дубовой усадьбы с огромным плодородным участком в красивом месте! Это не просто дом это образ жизни! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Купить земельный участок в кп Шапкино Парк.
Московская, Наро-Фоминский, Шапкино Парк
Современный стиль планирования и архитектуры, общественная зона с пятью прудами. Инфраструктура готова - можно пользоваться сразу после покупки участка. Поселок хорошо вписан в природное окружение.
В дополнение к «базовой» инфраструктуре построены круглогодичный водопровод, система центральной канализации и асфальтированная центральная дорога. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.
Повышенный уровень комфорта
В поселке «Шапкино Парк» построена вся базовая инфраструктура: дорожные и дренажные сети, линии электропередач и уличное освещение, наружные заборы и декоративные ограждения, комплекс сооружений на въезде в поселок.
В дополнение к базовой инфраструктуре смонтированы сети водопровода с водой питьевого качества и сети канализации для круглогодичного использования. Покрытие центральной дороги в поселке выполнено асфальтовой крошкой.
Генплан, здания и сооружения в общественных зонах поселка «Шапкино Парк» выполнены по проекту MAParchitects.
Парковая зона площадью 3 гектара
В общественной зоне поселка «Шапкино Парк» расположены 2 больших пруда с пляжами и 3 декоративных пруда, реверсивная лебедка для вейкбординга, детская и спортивная площадки. Сделано ландшафтное планирование общественных зон и посажены декоративные деревья и кусты. Общественные зоны находятся под неусыпным вниманием садовника.
В планах - строительство магазина и летнего кафе с большой открытой площадкой.
Удобства сразу
Традиционно «строительство дачи» занимает несколько лет и разделяется на несколько этапов: покупка земли, строительство к первоначальной «крыши над головой» (бытовки или бани), строительство главного дома, благоустройство и посадки. Это логично – немногие могут позволить себе выложить сразу всю сумму, чтобы получить «дачу под ключ».
Вопросы водоснабжения и канализации остро встают сразу после того, как выезды на природу становятся регулярными, то есть еще до стартового сооружения. Решаются они тоже традиционно - временными туалетами и колодцами, с мыслью, что после завершения строительства дома нужно будет все сделать «по уму»! Результат такого подхода: несколько лет приходится жить без нормальных удобств, инженерию приходится «вписывать» между зданиями в уже благоустроенную территорию, экономия на первоначальном этапе оказывается незначительная, а в результате денег на инфраструктуру уходит даже больше.
В поселке «Шапкино Парк» этой проблемы нет. Трубы водопровода и канализации заведены на каждый участок. Можно подключать сразу, хоть дом, хоть баню, хоть бытовку!
Централизованное обслуживание
Обслуживание поселка обеспечивает специализированная компания ООО «Землетека-сервис». В зону ее ответственности входит содержание дорог, в том числе расчистка от снега в зимнее время, поддержание работоспособности сетей электроснабжения, водопровода и канализации, вывоз твердых бытовых отходов и организация пропускного режима на КПП.
Размер платежа за эксплуатацию, включая пользование канализацией, составляет 210 руб. за сотку в месяц. Электроэнергия и водопотребление оплачивается по показаниям индивидуальных приборов учета.
Эффективные вложения
Если из цены участка в «Шапкино Парк» вычесть стоимость права пользования дополнительными коммуникациями, то цена сотки будет 50 - 60 тыс. руб. А это уровень доступных дачных участков в Наро-Фоминском районе с базовой инфраструктурой.
Возможно, обеспечить себя водоснабжением и канализацией можно немного дешевле, построив собственные локальные сооружения на участке своими силами, но поселок «Шапкино Парк» мы проектировали для тех, кто ценит собственное время и личный комфорт больше разовой экономии денег.
Если предполагается постоянное или регулярное проживание на природе, то с локальными инженерными сооружениями возникают еще и проблемы обслуживания: водоотведение и откачка септика, регулярное обслуживание системы водоочистки, замена фильтров и т.п. При подключении к центральным инженерным сетям Вы от этих проблем свободны.
Честная цена
Опубликованная на сайте стоимость участка в поселке «Шапкино Парк» включает в себя:
Стоимость земельного участка
Стоимость регистрационных действий
Вынос границ участка на местности
Право пользования всей инженерной инфраструктурой: дороги, водопровод, канализация, электричество – в объеме 10кВт на участок
Опубликованная стоимость не включает стоимость подключения электричества от столба к дому. Подключение водопровода и канализации к дому может производиться собственником самостоятельно, либо с привлечением специалистов эксплуатирующей компании.
На приобретение участка предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Первый взнос - 10 % от стоимости.
