Продается коттедж на участке 13, 6 соток в КП Первозванный.
Уютный, просторный, теплый, светлый Дом. Построен для большой семьи собственноручно.
1 этаж- Основная часть: прихожая, котельная, с/у с душевой, ж/б монолитная лестница на 2й этаж, просторная гостиная совмещенная с кухней с выходом в столовую и на террасу.
Гостевая часть: прихожая, гардеробная, кухня/столовая, с/у с душевой, просторная гостиная с выходом на террасу, спальная комната.
2 этаж - холл, с/у с ванной, с/у с прачечной, спальня, гардеробная и две отдельные спальни со своими гардеробными.
Чистовая отделка с меблировкой.
Тех. характеристики:
- Фундамент: ленточный монолитно-сборный, с утеплением стен фундамента и гидроизоляцией. Глубина заложения ниже уровня промерзания.
- Отмостка с глиняным замком, с утеплением для отвода линии промерзания от фундамента.
- Полы: монолитная плита выровнена полусухой стяжкой.
- Стены: газосиликатный блок "Аэробел" D500 400мм, с вент зазором, облицованный кирпичом BRAER "Баварская кладка", общая толщина стены 570мм .
- Кровля: выполнена по технологии мягкая черепица Katepal с утеплением 250мм!
- Окна: теплый профиль 70мм с фурнитурой Roto и заполнением из стеклопакетов STIS DS.
- Отопление: котельная оборудована системой умный дом, с возможностью удаленного управления. Гибкая экономичная система настроек позволяет удаленно регулировать каждый контур системы (теплый пол, радиаторы, ГВС)
Напольный котел Kentatsu, бойлер косвенного нагрева Sunsystem (Сансистем) 200л. с увеличенным теплообменником и циркуляционным насосом (горячая вода в каждом кране с любую минуту). Радиаторы оборудованы термоголовками, что позволяет настроить микроклимат в каждом помещении по отдельности.
- Электричество: ввод в дом 380 (3 фазы) суммарной мощностью 15 кВт, осуществлен через реле безопасности. Сети в доме выполнены по всем требованиям систем безопасности на оборудовании ABB, зоны потребителей разделены по фазам независимо, розетки и выключатели Schneider Electric разделены по группам нагрузок с устройствами защитного отключения.
- Водоснабжение: централизованное от поселковых скважин, ввод в дом с трехступенчатой системой фильтрации.
- Канализация: 3х ступенчатый септик (за 3 года машина откачки вызывалась 1 раз)
На участке построен гараж с секционными воротами, с парковочной зоной для двух автомобилей, отельным хоз. блоком и подвалом.
Благоустройство: обустроена зона установки бассейна, посажено множество хвойных и фруктовых деревьев (яблони, сливы, груша, абрикос, вишня), кустарники в т. ч. ягодные(смородина, крыжовник, жимолость, малина), обустроены цветники, газон.
---------------
Удобная локация. 20 минут от центра города. Поселок окружен лесом лесфонда. Неподалеку располагается озеро "Круглое" и река "Дон".
КП "Первозванный" является закрытым поселком, въезд осуществляется через пропускную систему.