Земельный участок находится в живописном месте, в непосредственной близости от санатория им.Цюрупы, на реке Икорец. В 30 км г.Лиски. Рядом находится 2 детских лагеря. В 5 км посёлок Средний Икорец. К участку проведена вода, свет, газ и центральная канализация, жилых строений нет, есть сарай.