Продается светлый, уютный, теплый коттедж S=257,7 м2, 15 соток.
Асфальтированная дорога по улице. Проведено уличное освещение. В 100м от дома находится смешанный лес (лесной фонд федеральная собственность). Свежий воздух в лесу: грибы и ягоды, обитают ежи, зайцы и лисы. 800м до Церкви Параскевы Пятницы, 900м до центра п. Ямное с магазинами и хорошей транспортной развязкой. 4 км до самого большого ТРЦ Сити-парк Град, Ашан, Леруа Мерлен.
Дом построен капитально, для себя, без какой-либо экономии, по индивидуальному дизайн-проекту в 2017 году. Есть фото по каждому этапу строительства. Ежемесячные расходы на содержание дома: летом 2,5 тыс.руб., зимой 5тыс.руб. Проведен высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение Триколор, видеодомофон, охранная сигнализация. Имеется 2 сливные ямы, а также смонтированы под землей два колодца для слива ливневых вод. Есть собственная скважина, оборудована современной автоматикой с насосной станцией и гидроаккумуляторами. Двое автоматических ворот с улицы и двое автоматических ворот для въезда в гараж. Также парковка на две машины перед въездом в гараж.
Дом состоит:
1 этаж: веранда S=5м2 с входом в гараж, большая прихожая, кухня-гостиная S=44м2, спальня, санузел, кладовка. С гостиной выход на террасу S=12м2 ;
2 этаж: большой холл с выходом на балкон S=6м2, три спальни, гардеробная S=7м2, санузел;
Гараж S=50м2, на два автомобиля укомплектован стеллажом;
Погреб S=7,5м2 глубиной 4м, укомплектован стеллажами;
Хоз. помещение S=17м2, укомплектован стеллажами;
Котельная S=7м2, итальянский двухконтурный котел Vaillant;
Чердак S=100м2.
Стены состоят из ГСБ + каменная минеральная вата 50мм + облицовочный кирпич. Погреб выложен из бетонных блоков. Крыша металлочерепица. Окна с двойными утолщенными стеклопакетами. Перекрытие: монолитная плита + ЖБП. Внутренние и несущие стены выложены из кирпича. Дом очень теплый зимой (отопление по полу, работает на min) и прохладный летом (кондиционеры практически не включались). Дом полностью укомплектован мебелью. Действующий камин, каминная топка Invicta (Франция). Есть встроенные вытяжные каналы, позволяющие установить камин, в одной из спален второго этажа. Кухня выполнена из дубового массива ручной работы.
Территория ухоженная, разбита на зоны:
Плодоносящий сад;
Зона для отдыха в отдалении от дома;
Качели;
Небольшой пруд с горкой из камня и фонтанчиком;
Декоративные деревья, кустарники и цветы;
Дровница заполнена дровами: сосна, дуб и береза для камина;
Очаг;
Крытый мангал.
На участке 15 соток выполнены ландшафтный дизайн и благоустройство, разводка воды по всей территории. Вдоль дорожек стоят фонари, на доме с четырех сторон установлены прожектора. Пред домовая территория и заезд автомобилей в гараж, выложены тротуарной плиткой, а к зонам отдыха и очагу дорожки выложены камнем. На участке порядка 70 хвойных насаждений.
Приличные, состоятельные соседи.
Свободная продажа от собственника, полная стоимость в договоре.
