Только на Циан
16 500 000 ₽
Продаю земельный участок 7,21 сотки, на участке имеется хозблок 102 кв. м и жилой дом 72 кв. м. Хозблок задумывался, как автомойка или автосервис, так как участок находится рядом с проезжей частью по ул. Беговая, на которой огромный автомобильный трафик. Генеральным планом городского округа город Воронеж предусмотрены мероприятия по расширению ул. Беговая для обеспечения полноценного двустороннего движения, что так же увеличит возможное количество клиентов. Есть возможность устройства парковки. Свет, вода, газ, канализация по улице. Так же существует возможность возведения второго этажа и мансарды на хозблоке (фундамент позволяет). Один собственник. В фото сгенерированы итоги развития объекта, как автосервиса, но здесь можно так же устроить небольшой склад, коворкинг-центр, фотостудии и другое. Дом можно переделать под себя или построить новый, часть дома из кирпича, что позволяет сделать мансардный этаж. Обоснование цены:
1. Один собственник углового участка по красной линии, в районе близлежащего частного сектора такой участок один;
2. При желании можно снести вообще всё и построить два коттеджа с перспективой продажи за высокую цену;
3. Покупая весь участок с домом и коммерческим объектом, вы покупаете собственное дело в шаговой доступности от дома;
4. Во время стройки не нужно арендовать вагончик или бытовку, рабочие могут жить прямо в доме.
Разумный торг уместен. Продается загородная недвижимость на улице Товарищеская в городе Воронеж.
