Купить земельный участок под строительство дом в Новохоперском районе Воронежской области
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
4 000 000 ₽
Шикарный участок тихий, уютный защищён с четырёх сторон деревьями. Рядом находится озеро Селиваниха а немного дальше река Хопёр. Центр города тоже рядом, через овраг пешком или по асфальту. Участок с небольшим уклоном, тыльная сторона выходит в овраг. На участке расположен недостроенный дом 280 кв.м. и строение под хозяйственные нужды, мастерскую 198 кв.м. В центре участка расположен дом под снос. Улица газифицирована, водопровод на участке есть. На участке есть 6 камазов щебня и 5 камазов песка. Улица асфальтирована.Электричество подведено 220-380 В.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Только на Циан
2 400 000 ₽
До конца недели цена снижена!
ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 12+3 С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ И ВЫГОДНОЙ ЦЕНОЙ
Кадастровый номер 36:16:0102013:1654, ул. Школьная 10/3, Актуальная карта — 36:16:0102013:1729
Идеальное место: Расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Дети смогут спокойно идти в школу пешком, рядом находятся магазины, дороги и транспортная остановка.
Удобства и конфиденциальность: Участок укрыт от постороннего шума и любопытных взглядов соседей, обеспечивая комфорт и спокойствие.
Готовое пространство: Участок расчистили, он подготовлен для любых строительных работ и проектов.
Инвестиции с прибылью: Благодаря своим размерам, участок легко делится на две части, что увеличивает его инвестиционную привлекательность и создает дополнительную ценность для застройщика или инвестора.
Звоните прямо сейчас! Участок расчищен, границы проставлены
Почему продается? К сожалению, личные обстоятельства не позволяют реализовать этот проект.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
400 000 ₽
Участок в селе Круглое Каширского района 10 соток 25 на 40 метров чернозем,50метров от леса 5 км до Нововоронежа 40км до Воронежа свет, газ, вода по улице. Улица отсыпана щебнем в селе имеется сельский совет школа 9 классов мед пункт клуб. От участка до детского сада 500 метров. Каждые 15минут ходят маршрутки в Нововоронеж каждый час в Воронеж,. Документы готовы. 400000 т. Р.
Только на Циан
750 000 ₽
Продается участок 12 соток в Новой Усмани СНТ Светлое, всего 12 км от Воронежа. На участке растут яблони, сливы, виноград. Имеется дом 48кв, 3 комнаты, 2 этажа, сарай, туалет, требуют ремонта. Материал шлакоблок. Рядом проведены газ и вода. Пишите в лс, скину номер собственницы (мама), она расскажет подробнее и проведет показ.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
800 000 ₽
Продается земельный участок 15 соток, на участке посажены клубника, ежевика, малина, молодые саженцы деревьев ( яблони, груши, вишни, черешни, персик, абрикос, слива, конфетная алыча. Построек на участке нет. По улице газопровод и линяя электо передач. Находится от Центра Новой Усмани в 12 км, а от центра Воронежа 21 км. Торг уместен.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Продаётся земельный участок в районном центре Воронежской области в п.г.тАнна по улице Дзержинского. Крайний участок, что позволяет увеличить общую площадь использования участка и отсутствия соседей с одной стороны . Улица асфальтированная , электричество и газ до участка проведён , рядом пруд, лесополоса и луг, свежий воздух и ягоды . Развитый район , школа и детский сад в 10 минутах ходьбы , остановка и продуктовые магазины также . Постройте свой дом по льготной программе сельская Ипотека , не упускайте время
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Только на Циан
950 000 ₽
ПРОДАЮ! участок с ветхим строением в живописном и экологически чистом месте.Совсем недалеко от участка в красивом лесу находится небольшое лесное озеро .Сам участок огорожен забором из металлопрофиля.Данный поселок является частью города так что будет Городская прописка.В доме есть свет и централизованный водопровод на участке.В поселке развита инфраструктура :
- два детских сада
- две школы( обычная и школа искусств)
-Супермаркеты( МАГНИТ и ПЯТЕРОЧКА)
- ЖД Станция с прямым рейсом до Воронежа
- Маршрутки до Воронежа ходят каждые 40 минут
Все эти удобства расположены в непосредственной близости от дома (от 5 до 15 минут ходьбы до каждого объекта) . Торг уместен. Цена 950000.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- с. Петровское
- с. Богана
- с. Пчельники
- с. Борщево
- Анна пгт
- Коротоякское с/пос
- с. Семилуки
- с. Костенки
- Поворино
- пос. Начало
- Россошь
- с. Скляево
- Хохольское городское поселение
- д. Ивницы
- с. Средний Икорец
- Богучарский район
- Борисоглебский городской округ
- Белогорьевское с/пос
- Ковалевское с/пос
- с. Рыкань
- Лиски
- Поворинский район
- пос. Отрадное
- Круглянское с/пос
- Панино рп
- с. Нелжа
- пос. Комсомольский
- с. Углянец
- Семилукский район
- с. Ямное
- с. Верхний Икорец
- Среднеикорецкое с/пос
- Каширское с/пос
- Терновский район
- с. Нижнедевицк
- Гремяченское с/пос
- Острогожский район
- Алейниковское с/пос
- с. Ендовище
- с. Калинино
- д. Новоподклетное
- Елизаветовское с/пос
- Семилукское с/пос
- Лискинский район
- с. Парусное
- Хохольский рп
- с. Большая Приваловка
- с. Семилуки
- с. Хвощеватка
- пос. Давыдовка
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- Красненское с/пос
- Малоприваловское с/пос
- с. Боево
- Ольховатский район
- с. Митрофановка
- Богучар
- с. Парижская Коммуна
- пос. Мировой Октябрь
- с. Байчурово
- Раздольный хут.
- с. Карачун
- с. Хреновое
- с. Нижняя Ведуга
- Нижнеикорецкое с/пос
- Хохольский рп
- Калачеевский район
- с. Староникольское
- Углянское с/пос
- Подгоренский район
- Сомовское с/пос
- Залуженское с/пос
- Таловая рп
- с. Терновое
- с. Новогремяченское
- Давыдовское городское поселение
- Аннинское городское поселение
- с. Гудовка
- Грибановский пгт
- Ольховатка рп
- Рамонь рп
- пос. Пригородный
- Новоольшанское с/пос
- Новохоперск
- пос. Воля
- Бобров городское поселение
- Курбатовское с/пос
- с. Верхняя Хава
- с. Горки
- Латненское с/пос
- с. Чертовицы
- Город Бобров городское поселение
- пос. Бугаевка
- с. Петропавловка
- с. Стадница
- с. Евстратовка
- с. Рождественская Хава
- с. Коршево
- с. Губарево
- Нижнетуровское с/пос
- с. Землянск
- Борисоглебск
- Воронеж
- с. Подгорное
- Новопостояловское с/пос
- с. Каширское
- Таловский район
- Никольский хут.
- пос. Желдаевка
- с. Каширское
- с. Духовое
- д. Ольховатка
- Ступинское с/пос
- д. Медовка
- Горожанское с/пос
- с. Рудкино
- Отрадненское с/пос
- Самовецкое с/пос
- Подколодновское с/пос
- с. Воронцовка
- Каменно-Верховское с/пос
- Коршевское с/пос
- Хохольский район
- Бобров
- Орловское с/пос
- д. Кривоборье
- с. Верхний Мамон
- Нововоронеж
- Хреновское с/пос
- с. Терновка
- Семилуки
- с. Архангельское
- Парижскокоммунское с/пос
- с. Новая Калитва
- с. Новоживотинное
- Бобровский район
- с. Орлово
- с. Дьяченково
- с. Березово
- Боевское с/пос
- Девицкое с/пос
- Новоусманский район
- Латная рп
- Борисоглебский район
- с. Верхний Мамон
- Эртильский район
- с. Горенские Выселки
- Калач
- Стрелица рп
- Комсомольское с/пос
- Шишовское с/пос
- Россошанский район
- с. Горожанка
- с. Третьяки
- Губаревское с/пос
- с. Ступино
- Айдаровское с/пос
- Прогрессовское с/пос
- Кантемировка рп
- Верхнетуровское с/пос
- с. Подколодновка
- пос. имени Дзержинского
- Высокинское с/пос
- Карачунское с/пос
- Русско-Буйловское с/пос
- Колодезянское с/пос
- с. Листопадовка
- с. Верхняя Хава
- Рамонский район
- Никольское с/пос
- Каширский район
- Юдинское с/пос
- с. Гремячье
- Кантемировский район
- Петинское с/пос
- Новоживотинновское с/пос
- Павловск
- Петропавловское с/пос
- Дьяченковское с/пос
- Галиевка хут.
- Березовское с/пос
- Панинский район
- Подгоренское городское поселение
- Петропавловский район
- с. Петино
- пос. Колодезный
- с. Медвежье
- Воронежская область
- с. Айдарово
- Тимирязевское с/пос
- Верхнемамонский район
- Рождественско-Хавское с/пос
- с. Бабяково
- с. Русская Гвоздевка
- Осетровское с/пос
- Павловский район
- Аннинский район
- Бутурлиновка
- Усманское 1-е с/пос
- Яменское с/пос
- Лосевское с/пос
- с. Чигорак
- Грибановский район
- Дзержинское с/пос
- с. Архиповка
- Копанищенское с/пос
- с. Гаврильские Сады
- с. Перлевка
- Верхнехавский район
- с. Девица
- Новохоперск городское поселение
- с. Рождественское
- пос. Опытной Станции ВНИИК
- с. Чистая Поляна
- Эртиль
- с. Круглое
- д. Борки
- Репьевский район
- Нижнедевицкий район
- Бутурлиновский район
- Рамонь рп
- Краснологское с/пос
- Скляевское с/пос
- с. Малая Приваловка
- Щучинское с/пос
- Острогожск
- Медвеженское с/пос
- с. Хохол
- Анна пгт
- с. Рогачевка
- Александро-Донское с/пос
- с. Новая Усмань
- с. Каменно-Верховка
- Коломыцевское с/пос
- Город Бобров городское поселение
- Новокурлакское с/пос
- Нижнекисляйское городское поселение
- д. Князево
- с. Пески
- Бабяковское с/пос
- Залиманское с/пос
🏠 Как купить земельный участок Участок под строительство дома в Новохоперском районе Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в Новохоперском районе Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 5 земельных участков Участок под строительство дома в Новохоперском районе Воронежской области.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок Участок под строительство дома в Новохоперском районе Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 250 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 152 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков Участок под строительство дома в Новохоперском районе Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 6,2 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 43,1 сот.