Продам участок 30х40 кв. м под строительство, ровный, от центральной дороги 350 м, до реки Усманка 150 м, место обжитое, до центра села около 1 км, где множество магазинов, остановка.
Участок 24.1 сотки в коттеджном посёлке Серебряный Остров у реки Усманка
Адрес: Воронежская область, пос. Серебряный Остров,
ул. Кленовая, 5 (24.1 сотки, кадастровый номер 36:16:5400002:396)
Площадь: 24.1 сотки
Стоимостью: 21 000 000₽
Описание участка:
Продаётся просторный земельный участок общей площадью 24.1 сотки.
Участок огорожен каменным забором, полностью готов к строительству.
Центральное водоснабжение и канализация
Живописное расположение - посёлок со всех сторон окружён рекой Усманка
Рядом дубовый лес и зоны отдыха - атмосфера покоя и уединения
О коттеджном посёлке Серебряный Остров:
Современный посёлок премиум-класса, где сочетаются комфорт городской инфраструктуры и природа загородной жизни.
До центра Воронежа — всего 15 минут на автомобиле.
Рядом престижные посёлки Репное и Отрадное.
Инфраструктура загородного клуба:
• Бассейн и SPA-комплекс
• Гольф-поле и теннисные корты
• Футбольное поле и тренажёрный зал
• Ресторан и оборудованный пляж
• Детская площадка и прогулочные зоны
Все зоны отдыха и спорта выполнены с использованием современных технологий и высокого уровня благоустройства.
Атмосфера:
Тишина, чистый воздух, виды на реку и дубовый лес - идеальное место для жизни, отдыха или строительства резиденции вашей мечты.
По всем вопросам звоните по телефону или пишите в личные сообщения.
Участок идеально подойдёт для строительства загородного дома, усадьбы.
Продаётся участок под индивидуальное строительство в черте посёлка. По границе участка есть электричество. В посёлке есть газ. В посёлке есть места для работы-пивзавод и мясоперерабатывающее предприятие. Есть возможность увелечения участка.
Предлагаем к продаже участок в центре села Бабяково, рядом с районным центром Новая Усмань всего 8 км до города!
Отличное расположение — в центре села, вся необходимая инфраструктура в рядом:
- Две школы
- Детский сад
- Магазины
- Почтовое отделение
- Остановка общественного транспорта совсем рядом! Автобусы до города ходят через каждые 20 минут.
Участок квадратной формы, огороженный с двух сторон, с отличным заездом.
Рядом живописный лесной массив.
Кадастровый номер участка: 36:16:0601009:641
Участок 11 соток (ИЖС) в перспективной Александровке. Коммуникации по границе!
Идеальный участок для дома или выгодного вложения!
Продается ровный, прямоугольный земельный участок в активно застраивающемся селе Александровка (Новоусманский район). Пока соседи только строятся, у вас есть шанс зафиксировать цену до очередного скачка роста.
Локация и перспективы:
Направление очень быстро развивается. Рядом уже строится новая школа, работает детский сад. В планах — поликлиника. Через несколько лет это будет полноценный пригород с развитой инфраструктурой, а значит, ваш участок значительно вырастет в цене.
Коммуникации и дороги:
Главный плюс — не придется ждать благ цивилизации годами
Газ и Электричество: проходят по границе участка (подключение без проблем).
Дорога: до асфальта всего несколько метров.
Окружение:
С одной стороны — вся инфраструктура: магазины, ПВЗ Ozon и Wildberries, остановка транспорта. С другой — природа: лес, луга и чистый воздух (промышленных предприятий нет). Множество игровых площадок для детей.
Доступность:
До центра Воронежа всего 15 км (около 20-25 минут на машине).
Документы:
Полностью готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите!
Небольшой торг будет уместен.
Арт. 142683076
Код объекта: 2235955.
15 соток ровного земли в селе Орлово — готовая база для комфортного дома с участком, где уже подключены газ, электричество и водоснабжение; при статусе ИЖС можно начать строительство без лишних проволочек, а город всего в 15 км. Простор участка дает свободу планирования: полноценный сад и огород, место для гаража и мастерской, зона для отдыха на свежем воздухе — здесь легко организовать жизнь так, чтобы в доме было светло и уютно, а летом — прохладно и тихо. Удобный подъезд по грунтовке обеспечивает доступ круглый год, участок ровный, без перепадов рельефа — экономия на подготовительных работах. Технические подключения решают ключевые вопросы комфорта и снижают сроки ввода объекта в эксплуатацию; сочетание большого участка и подключенных коммуникаций повышает ликвидность и делает объект интересным и с точки зрения вложений. Село с проверенной экологией и размеренным темпом жизни, при этом не теряется связь с городом — логистика проста для ежедневных поездок или выходов на работу. Документы готовы к сделке, возможен быстрый выход на стройку и оформление в рамках ИЖС. Звоните для осмотра и согласования условий — подъедем и покажем участок в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 2064926.
36:16:4801011:79
кадастровый номер
Продам Земельный участок ИЖС. 10 соток в 32 километрах от Воронежа по Тамбовской трассе.
Идеальный вариант для строительства загородного дома или дачи.
Есть возможность подключить все коммуникации ( газ, свет, вода) - участок ничем не застроен.
Участок граничит с урочищем Антоевское - лесной массив для неторопливых прогулок и свежий воздух. До пляжа реки Усманка несколько минут пешком.
Идеальный вариант, если вы мечтаете о собственном уютном уголке рядом с лесом и рекой, и совсем недалеко от города. Полчаса пути на авто от Воронежа - и вы в собственном эко пространстве.
1 собственник. Документы проверены. Без обременений. Полное сопровождение сделки.
Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре !
Код объекта: 1540874.
Пpодaетcя учaсток ровный и чистый, прaвильной фoрмы, без пocтроeк.
Кадастровый номер 36:16:2101001:1655
Гaз и элeктpичecтвo нaходятся pядом. Hе oгорожeн.
Участoк paсположен нa пeрвой линии, отличнaя трaнcпоpтнaя доступнocть. Есть вoзмoжнocть оpгaнизации зaезда cо стороны основной дороги.
Дорога вдоль участка грунтовая.
В поселке заведено электричество, центральная канализация, газ, вода.
Рядом по кадастру планируется строительство школы и детского сада. Перспективный, динамично развивающийся экологичный район. Много домов неподалеку уже построено. Неподалеку уже есть детский сад и остановка общественного транспорта.
Удобная транспортная развязка. Один взрослый собственник, во владении более 3-х лет.
До города 8 км
Пpoдaётся уголoк cпoкойствия — участoк в с. Пaруcное.
Не подтопляемый!
Пpедстaвь: утpo, лёгкий вeтepoк, слышно — и твой дом имeннo тут. Рoвный, без дeревьев — идеальнaя чистая площaдка для cтpoительства: можно сpaзу планирoвaть дoм, гарaж, сад и летнюю теppаcу.
Paзмepы учaсткa дают свoбоду для любых проeктoв: от уютнoгo семейного дома до комфортной дачи.
Дополнительно: возможна помощь с оформлением документов, рекомендации проверенных строителей и подрядчиков — если нужно, расскажу всё по шагам.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время.
Этот участок не просто земля — это место, где можно начать новую историю.
B прoдажe учaсток ИЖС площадью 8 сoт исключитeльно под стpоитeльствo жилoгo дoмa в KП Hикольские двоpики. Коттeджный пoселoк рacполoжен в посёлкe 1-гo oтделeния сoвхoзa "Mасловcкий". Поcелoк имеeт paзвитую инфрacтруктуpу и удoбную транcпoртную дoступнoсть в г. Bоpонeж. Рaccтояние до города 11 км (15 минут на транспорте). В пешей доступности магазины, школа и детский сад. Подходит для покупки и строительство жилого дома под семейную ипотеку 6%.
Код пользователя: 157274
Номер в базе: 12426081
Код объекта: 2162720.
Продается участок 10с, ровный, удобный заезд, рядом все застраивается, по улице проходит электричество, газ.
На участке построен хороший домик 40м из сип-панелей (не зарегистрирован), со стеклопакетами, теплый и вместительный, для временного проживания, ,при строительстве, для хранения инвентаря.
Хорошее расположение, капитальная дорога до улицы.
Участок площадью 15 соток расположен в развитом коттеджном поселке на тихой тупиковой улице с асфальтированным подъездом и подведенным газом. Зона сложилась и полностью застроена, что гарантирует спокойную атмосферу и постоянный круг соседей.
Территория обладает отличной транспортной доступностью: всего за 7 минут на автомобиле можно добраться до крупных торговых центров, включая "Леруа Мерлен" и гипермаркет "Лента", "МЕТРО"
Удобный выезд на Тамбовскую трассу и федеральную автодорогу М4 обеспечивает быструю связь с городом, до центра которого около 20 минут езды, при этом на самом участке царит тишина, шум магистралей не достигает этой локации.
Инфраструктура села включает все необходимое для жизни: магазины, аптеки, школы, детский сад и парк для отдыха. В пешей доступности находится река Усманка, а остановка общественного транспорта расположена неподалеку.
Участок предлагает редкое сочетание преимуществ загородной жизни — природной гармонии и близости к городским объектам инфраструктуры.
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ УЧАСТКА ДО 29 СОТОК.
Код пользователя: 176407
Номер в базе: 10582768
Продаётся ровный земельный участок в живописном месте — идеальное решение для строительства дома мечты!
Ищете участок для строительства коттеджа или круглогодичной дачи? Предлагаем отличный вариант в селе Рыкань Новоусманского района — по адресу: ул. Поляна, 78/4.
Основные характеристики:
Категория земель: "Земли населённых пунктов" — подходит для строительства жилого дома или круглогодичной дачи.
Назначение: поле под коттеджную застройку.
Форма участка: ровный — облегчит планирование и строительство.
Собственность: 1 взрослый собственник — минимальные риски при сделке.
Преимущества локации:
Близость к инфраструктуре: всего 5 минут на машине до магазинов "Магнит", Wildberries и Ozon — всё необходимое будет под рукой.
Перспективы развития: территория перспективна для строительства афреймдомов — можно построить жильё для себя или создать объект для сдачи в аренду и получать стабильный доход.
Соседство: рядом расположены дома с постоянным проживанием — район уже обжит и безопасен.
Природные достоинства:
Река Усманка: пляж находится всего в 200 метрах от участка — летом можно наслаждаться купанием и отдыхом у воды.
Лес: в шаговой доступности — идеальные условия для прогулок, сбора грибов и ягод, активного отдыха на природе в любое время года.
Комплекс "Шишкин Афрейм": рядом круглогодично работает комплекс с отличными отзывами. Гости отмечают живописную природу, реку, велосипедные маршруты и озеро для рыбалки.
Коммуникации:
Газ: магистраль проходит всего в 100 метрах от участка — подключение не потребует значительных затрат и усилий.
Финансовые возможности:
Участок подходит под
Код пользователя: 192001
Номер в базе: 12784500
Код объекта: 2158633.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Участок 15 соток в центре Отрадного. Газ, свет, асфальт.
Локация: пос. Отрадное, переулок Демократов, 12.
(Участок находится в пешей доступности от всей инфраструктуры — идеален для постоянного проживания семьи).
Плюсы локации:
• Развитая инфраструктура: Школы, гимназия, больница, супермаркеты — всё рядом. Район сложившийся, жилой.
• Транспортная доступность: Улица с асфальтированным покрытием, подъезд в любую погоду. Тихий район.
• Среда: Спокойное, уютное место, участок не подтапливается. Соседи уже построились — это дружные, хорошие люди.
Характеристики объекта: участок не затапливается!
• Земля: В собственности (отдельное Свидетельство о гос. регистрации).
• Коммуникации: На участке есть своя скважина, глубина - 28м (автономная вода), газ и электричество по улице.
Код объекта: 1899755.
Идеально для тех, кто хочет построить собственный дом без хлопот!
Основные преимущества:
Все центральные коммуникации: На участок подведен газ. Также есть электричество и уличное освещение.
Полная автономия и удобства: Готовая скважина глубиной 40 метров обеспечит чистой водой, а сливная яма на 7 колец решит вопрос с канализацией.
Продуманная инфраструктура: Рядом магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Русский Аппетит".
Регулярно ходит маршрутка.
Соседи уже живут — район обжитый и спокойный.
Дополнительные бонусы к участку:
Ухоженная территория: Участок уже огорожен забором из металлопрофиля, высажены плодовые деревья, туи и цветы. Вы получаете готовый ландшафтный дизайн.
Четкий план: Имеется готовый проект будущего дома, что упрощает и ускоряет дальнейшее строительство.
Звоните! Пишите!
Код объекта: 2214788.
В продаже земельный участок, с уникальными характеристиками.
... и мечта о собственном доме уже реальна!
ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - полностью готовая база
*Участок полностью оформлен качественным ЗАБОРОМ и откатными воротами.
*Стоимость работ в момент реализации более миллиона рублей.
*Завезен внушительный объём чернозёма на полностью выровненный ландшафт.
*Участок великолепен - и сейчас в малом количестве засажен ухоженными плодовыми деревцами, кустарниками.
*За участком ведется регулярный уход.
(!) возможен обмен на достойный вариант квартиры/тауна с доплатой.
Расположение и доступность
Участок 13 соток (1 300 м²) в посёлке Отрадное — всего 5 км от Воронежа.
Быстрая поездка в город и при этом спокойная загородная атмосфера: идеальное сочетание удобства и приватности.
Площадь и планировка
13 соток дают простор для полноценного дома с большой зоной отдыха, сада или огорода, зоны барбекю и гаража. Формат участка подходит и для одноэтажной застройки, и для двухуровневого проекта с террасой — вариантов достаточно, чтобы реализовать мечту о своём доме.
Подъезд и коммуникации
Асфальтовый, ухоженный проезд к участку — удобство и комфорт в любую погоду.
Коммуникации пока не подведены, что даёт свободу выбора инженерных решений: можно сразу реализовать современную систему отопления и водоснабжения под ваши задачи.
Выгода как вложение
Близость к городу делает участок ликвидным и привлекательным для будущей перепродажи или сдачи под сезонную аренду. При разумной цене это отличная возможность вложить в землю рядом с Воронежем — спрос на участки рядом с городом стабильно высок.
Мечта еще никогда не была так близка к реализации
Представьте утренний кофе на собственной террасе, простор для детей и садовых проектов, спокойные вечера вдали от городской суеты — участок создаёт все условия для комфортной жизни "с нуля".
Цена и следующий шаг
Мы открыты к диалогу с Покупателем.
Подробности и варианты оплаты по телефону.
Показ участка по договорённости.
Так же просчитаем базовые затраты на подведение коммуникаций и строительство.
Документы в полном порядке.
Один взрослый собственник.
Система безопасных расчетов.
Сделка под контролем юриста.
Возможна покупка в ипотеку.
Код объекта: 2239330.
Продается участок вместе с домом в поселке отрадном, зеленый уголок, рядом школа, детский сад, магазыны, автобусная остановка. Поселок один из лучших в пригороде города Воронежа.
Продаётся участок 15 соток под Ижс с кирпичным домом в аварийном состоянии в центре села Орлово, свет , газовая труба проходит по территории участка есть возможность подключения. Находится у центральной дороги, то есть подъезд есть всегда. Рядом магазины пятерочка и магнит, автобусная остановка, есть школа, автосервисы, строительный магазин.Расстояние до города 30 км.Также на участке есть скважина,недалеко река усманка. Собственник, документы в порядке. Возможен торг при осмотре.
Продаю земельный участок под ИЖС.
Коммуникации:проведено электричество, есть скважина, канализация.
Участок ограждён забором, есть ворота для въезда машины, а также фундамент.
Прямая продажа от собственника.
Главное преимущество: Участок расположен в сердце поселка, прямо у реки Усманка. До пляжа буквально 200 метров — это одна из лучших локаций для загородного отдыха.
Что уже есть на участке:
Бытовка для хранения инвентаря или временного проживания.
Забор убран (как на фото), можно ставить свой или пользоваться существующим контуром.
Коммуникации:
Свет на участке (подключен).
Газ и оптоволокно (интернет) по улице — подключение не потребует больших затрат.
Дорога до поселка асфальтированная. Внутри поселка дороги отсыпаны щебнем в июне 2026 года.
Инфраструктура и безопасность:
КПП с охраной на въезде.
Активный и заботливый председатель, который следит за чистотой и порядком.
Три песчаных пляжа в пешей доступности (200 м) — подтверждено планом поселка (смотрите фото).
Документы: Полный пакет под продажу. Готов к сделке.
Почему этот участок?
Это не просто земля. Это готовый готовый загородный дом (пока бытовка) у леса и реки в элитном охраняемом коттеджном поселке. Тишина, птицы (как в названии), купание без выезда на шумные дикие пляжи.
Звоните, покажу на карте, отвечу на вопросы.
Подходит под ипотеку.
Собственник!
Продам земельный участок в тихом месте. Участок ровный 32,2 на 27,2 метра, 8,8 соток, красивый берёзовый лес.
На задней стороне участка высокий красивый деревянный забор.
По улице сделана дорога из щебня. На соседней улице проведен свет и газ, есть возможность подключения.
Собственник, участок переведен в ИЖС в 2023 году. Есть возможность покупки соседнего участка.
Кадастровый номер: 36:16:5300002:2292
Продаю участок под постройку, прекрасное место для дачи. Недалеко река, в шаговой доступности магазины, аптека, рынок. Город рядом. Участок прямоугольный.
Кадастровый номер 36:16:0701002:202. Участок ровный, чернозем, в тихом месте, электричество имеется, рядом проходит газопровод. В 5 мин ходьбы от школы и детского сада.
Продаётся земельный участок, кадастровый номер 36:16:1301019:135. Вид разрешенного использования: ИЖС (Для строительства индивидуальных жилых домов). Участок правильной формы (прямоугольная форма участка), 10 соток. Адрес Участка: Воронежская область Новоусманский район свх 1 отд Масловский ул. Щербакова 25. Широкая улица, активно развивающий район. По улице проходит свет, газ. Продажа от собственника. 2.750.000 возможен торг
Продаётся земля 33 сотки в конце "Хренового" и начало "Рыкани".
От Воронежа 25 км.
Асфальтированная дорога мимо участка.
Все коммуникации: газ, канализация, свет, водопровод, интернет.
В конце участка - река Усманка.
Живописное место, хорошие соседи городские, постоянно проживающие.
Продается участок в живописном месте в центре с. Рыкани. Хорошее расположение. Дорога асфальтирована практически до участка. Газ по улице. В 5 мин остановка, магазины (4шт), 7 мин до школы, церкви. Участок ровный, земля хорошая, чернозем, но долгое время не обрабатывалась, не огорожен. 15-20 мин до р. Усманка, дно песчаное, есть пляж. Ул. Центральная, 9/1. Уступлю.
Пpодаю учаcток 10 coток в самом цeнтрe ИЖС. Электpичествo, гaз, интернет провeдeны по улице. Продажа от собственника. Собственник один.Летом полностью расчистили участок от зарослей и деревьев.
Участок ровный, без перекосов по уровню.
С двух сторон есть забор. Все документы в полном порядке.