Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Воронеже
Продажа
Продажа земельных участков в Воронежской области
Калачеевский район

Купить земельный участок в селе Заброды Калачеевского района

Найдено 6 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

водоснабжение 2
ИЖС 1
Участок, 140 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, переулок Красная Нива, 1
5 500 000 ₽
Торг! Продаётся недвижимое имущество собсвенности АО "Национальная нерудная компания" в Воронежской области. Имущество находящееся по одному адресу продаётся одним лотом. Мы собственники. Фотографии приложены от осени 2024 года. Есть фото от августа 2025 г., вышлю по запросу Выписки ЕГРН вышлем по запросу. На все вопросы готовы дать комментарии. В данный комплекс объектов входят: 1) Земельный участок. Кадастровый номер 36:10:1000035:4. Площадь кв.м: 13 998 2) Склад запчастей. Одноэтажное здание. Кадастровый номер 36:10:1000035:68. Площадь кв.м: 109,2 3) Инженерно-лабораторный корпус. Двухэтажное здание с подвалом, подвал площадью как первый этаж. Кадастровый номер 36:10:1000035:67. Площадь кв.м: 931,4 Строения и земельный участок находятся в собственности. На территории находятся недостроенные здания. Техническое состояние: требует ремонта Коммуникации: Электронергия - на территории находится рабочий трансформатор Водоснабжение - на территории находятся 2 скважины Водоотведение - выгребная яма Газ - да (труба заглушена) Отопление - нет (есть газовый котёл, но трубы и батареи украдены) Адрес: Воронежская область, Калачеевский р-н, с. Заброды, пер. Красная Нива, 1
Ук・оф.Представитель
ID 119170776
Документы проверены
3 месяца назад
18 июн, 11:47
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Участок, 90 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, Степная улица, 82
1 100 000 ₽
Продаю хороший ровный участок 90 соток, на нём можно строить и жилые дома, и организовать производство. Есть газ и свет, хороший забор с широкими воротами. На участке находятся небольшой дом и сарай, их можно или достроить, или снести. Участок частично асфальтирован. Находится в удобном месте, недалеко от дороги, но её не слышно, рядом находятся частные дома, магазины.
Собственник
ID 47869306
год назад
3 авг, 14:38
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 90 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды
3 000 000 ₽
Продаю хороший ровный участок 90 соток, на нём можно строить и жилые дома, и организовать производство. Есть газ и свет, хороший забор с широкими воротами. На участке находятся небольшой дом и сарай, их можно или достроить, или снести. Участок частично асфальтирован. Находится в удобном месте, недалеко от дороги, но её не слышно, рядом находятся частные дома, магазины, магазин автозапчастей Воронежкомплект. Цена за участок 3 000 000, звоните, обсудим торг.
Собственник
ID 29242856
год назад
18 мар, 13:21
Участок, 15.4 сот.
Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет. ________________________________________ Локация: • Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды • Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей) • Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа • Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач • Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный) • Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП ________________________________________ Параметры участка: • Кадастровый номер: 36:10:1000035:333 • Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.) • Категория: земли населённых пунктов • ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС • Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽ • Срок аренды: до 31.05.2046 • Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре • Земельные споры: отсутствуют ________________________________________ Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС: • Жилой дом до 3 этажей с пропиской • Гараж, баня, хозпостройки — без проекта • Можно разводить кур, коз, пчёл • Можно выращивать и продавать излишки без налогов • Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС • Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле ________________________________________ Коммуникации — всё на улице: Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно. Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно. Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно. Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет. ________________________________________ Финансы — прозрачно: • Цена переуступки: [ваша цена] ₽ • Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц) • Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3) • Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽ Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу. ________________________________________ Как выкупить за 215 500 ₽: Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке. • Капитальный дом не обязателен • Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ) • После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽ • Срок аренды до 2046 года — времени достаточно ________________________________________ Помогу с оформлением — от начала до конца: Почему этот участок — не кот в мешке: • Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.) • Кадастровый номер свежий, все данные актуальны • Все коммуникации — на улице • Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Собственник
ID 144967656
вчера
4 окт, 18:39
Участок, 15.41 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, Сиреневая улица
150 000 ₽
ПEРEУCТУПКА ПPАВ АРEНДЫ HА ЗEМEЛЬHЫЙ УЧACТOK в c.Зaбpoды Калачeевскoго райoнa из кaтeгоpии зeмeль наceлeнных пунктов плoщадью 1541 кв.м с кадacтрoвым номepом 36:10:1000033:216, с paзpeшенным иcпользoвaнием Для вeдeния личнoгo пoдcoбнoго xозяйства. Имеeтся теxничеcкая возможность подключения к сетям водоснабжения, газораспределения, к линиям электропередач. В ЧЁМ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕУСТУПКИ: Берём уже готовую аренду Не нужно самому подбирать участок, тратиться на кадастровые работы, участвовать в торгах и выигрывать аукцион — вы просто переоформляете договор аренды на себя. Это экономит и время, и деньги. Ежегодная оплата за указанный участок 13 261руб. (за первый год уже оплачено, входит в стоимость переуступки) Строим дом на арендованной земле После переуступки вы можете построить на участке жилой дом — это главное условие, чтобы земля перешла к вам в собственность на льготных условиях. Оказываем услуги по строительству жилых домов! (ориентировочная стоимость 55 тыс.руб за 1 кв.м.), в том числе по индивидуальным проектам, и проведению работ по подготовке участков к строительству! Выкупаем землю у государства со скидкой Как только дом зарегистрирован, появляется право выкупить участок без торгов — не по рыночной стоимости, а всего за 50% от кадастровой, которая зачастую ниже рыночной. Право выкупа на данный участок 216 000 руб. Вместо того чтобы покупать участок на рынке по полной стоимости, вы берёте готовую аренду, строите дом и выкупаете землю у государства, заплатив лишь часть её реальной стоимости!!! ВЫГОДА: ВМЕСТО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЧАСТОК ОБХОДИТСЯ В 366 000 руб. Если Вам по душе тихие улочки, свежий воздух и бескрайние просторы для уединения и отдыха от городской суеты - это место для ВАС! Село обеспечено мобильной связью и транспортным сообщением с районным центром. В селе работают: -Заброденская средняя общеобразовательная школа; -структурные подразделения детского сада; -Калачеевский техникум; -фельдшерско-акушерский пункт (ФАП); -дом культуры. В селе есть действующий храм - Храм в честь Преображения Господня. Юридическое сопровождение гарантируем! Звоните/пишите!
Риелтор
ID 5302714
Документы проверены
неделю назад
26 сен, 01:12

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 15.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Каширский район, пос. имени Дзержинского от Заброды
410 000 ₽
Продаю участок 15,6 соток. Имеется вода и свет, так же недостроенные фундамент 8,70/8,60, много продуктовых магазинов, школа, можно добраться на электрички и маршрутке
Собственник
ID 45191201
год назад
18 мар, 13:22
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Набережная, 55 от Заброды
2 400 000 ₽
До конца недели цена снижена! ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 12+3 С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ И ВЫГОДНОЙ ЦЕНОЙ Кадастровый номер 36:16:0102013:1654, ул. Школьная 10/3, Актуальная карта — 36:16:0102013:1729 Идеальное место: Расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Дети смогут спокойно идти в школу пешком, рядом находятся магазины, дороги и транспортная остановка. Удобства и конфиденциальность: Участок укрыт от постороннего шума и любопытных взглядов соседей, обеспечивая комфорт и спокойствие. Готовое пространство: Участок расчистили, он подготовлен для любых строительных работ и проектов. Инвестиции с прибылью: Благодаря своим размерам, участок легко делится на две части, что увеличивает его инвестиционную привлекательность и создает дополнительную ценность для застройщика или инвестора. Звоните прямо сейчас! Участок расчищен, границы проставлены Почему продается? К сожалению, личные обстоятельства не позволяют реализовать этот проект.
Собственник
ID 107071692
2 недели назад
18 сен, 14:34
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 1 000 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Каширский район, Круглянское с/пос, с. Круглое, улица Вячеслава Новикова, 13 от Заброды
400 000 ₽
Участок в селе Круглое Каширского района 10 соток 25 на 40 метров чернозем,50метров от леса 5 км до Нововоронежа 40км до Воронежа свет, газ, вода по улице. Улица отсыпана щебнем в селе имеется сельский совет школа 9 классов мед пункт клуб. От участка до детского сада 500 метров. Каждые 15минут ходят маршрутки в Нововоронеж каждый час в Воронеж,. Документы готовы. 400000 т. Р.
Собственник
ID 111100273
год назад
3 авг, 15:14
Участок, 4.2 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, СНТ Русское Поле ТСН от Заброды
650 000 ₽
Продам земельный участок площадью 4,2 сотки. Расположен на территории ТСН СНТ Русское поле Левобережного района г. Воронежа. Участок ровный, без строений. Разрешенное использование - ведение огородничества, что предполагает возведение любых построек от гаража и бани до полноценного жилого дома с постоянным проживанием. Месторасположение участка выделено на карте. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Конечная остановка маршрута 20, проходящего от Отрожки до ост. общественного транспорта "Тополя - 2". Недалеко проходит линяя электропередач, асфальтированные дороги. В Масловке, которая расположена рядом - новая школа, заканчивается строительство современной поликлиники, есть детский сад, множество магазинов, аптек. Для детей множество кружков, секций, школа искусств. Инвестирование в землю является самым надежным и долгосрочным вариантом вложения денег. Цены на недвижимость постоянно растут! Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к продаже. Возможен торг!
Собственник
ID 14038568
месяц назад
19 авг, 17:27
Участок, 6.3 сот., Садоводство
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Березка СНТ, 14-я линия, 665 от Заброды
270 000 ₽
Продам земельный участок, 6,3 сотки, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ Березка, линия 14, участок 665, под строительство дома, дачи. Кадастровый номер 36:34:0322031:4, категория земли: ИЖС, ВРИ: садоводство. Отличное расположение. До Воронежского водохранилища 3,5 км. Участок сухой и ровный. Электpичecтво проходит вдоль учаcтка, вода по границе участка - летний водопровод, газ рядом по улице. Недалеко магазин. Нa участкe есть cаpайчик под хозинструмент. Участок огорожен с трех сторон. Со стороны улицы огорожен наполовину. Слева и справа стоят добротные жилые дома, в которых живут мои соседи. Некоторые живут круглый год. В СНТ тихо и спокойно. Проезд к участкам загорожен шлагбаумом, могут заехать только те, кто проживает на нашей улице. Остальным и посторонним въезд запрещён. Возможна оформление дома и прописка по упрощенной схеме, не требуется разрешение до 2031г согласно дачной амнистии. Торг уместен. Возможна ипотека, рассрочка платежа.
Собственник
ID 114893478
Документы проверены
4 месяца назад
12 май, 09:18
Участок, 12 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Новоусманский район, Усманское 1-е с/пос, Светлое СНТ, улица Полевая, 697 от Заброды
750 000 ₽
Продается участок 12 соток в Новой Усмани СНТ Светлое, всего 12 км от Воронежа. На участке растут яблони, сливы, виноград. Имеется дом 48кв, 3 комнаты, 2 этажа, сарай, туалет, требуют ремонта. Материал шлакоблок. Рядом проведены газ и вода. Пишите в лс, скину номер собственницы (мама), она расскажет подробнее и проведет показ.
Собственник
ID 116011034
2 месяца назад
1 авг, 12:14
Участок, 9 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Воронеж, р-н Левобережный, Березка СНТ, улица 12-я от Заброды
400 000 ₽
Продаётся участок 9 соток в СНТ Берёзка (за Масловкой). Участок ровный, правильной формы. Есть единичные молодые деревья. УЧАСТОК УГЛОВОЙ. Широкая улица - дополнительный плюс. В настоящий момент проходит межевание участка. Расположение данного СНТ удобное, в шаговой доступности остановка общественного транспорта - и автобусная остановка, и остановочная площадка электропоезда. Магазины: - один сезонный на соседней улице, - второй всесезонный - в 10 минутах ходьбы. Обращаем Ваше внимание!!! С нами Вы можете и построить Дом Мечты! Услуги по строительству домов любой сложности предоставляют наши партнёры-застройщики. От нас - сопровождение сделки до момента передачи ключей! Звоните! Договоримся о просмотре! Код пользователя: 78380 Номер в базе: 8192862
Агентство недвижимости
Этажи Воронеж
Документы проверены
вчера
вчера, 11:25
Участок, 8.8 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Освобождения от Заброды
1 500 000 ₽
Продаётся земельный участок в СНТ Отрада (Новоусманский район)! Площадь: 8,79 сотки. Местоположение: живописное место с прекрасной природой — идеально для отдыха и ! Инфраструктура: электричество проведено по улице; газ — по улице. Официальные данные: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для садоводства. Отличный вариант для тех, кто мечтает о своём уголке на природе: можно разбить сад, построить дом или просто наслаждаться спокойствием и свежим воздухом! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Риелтор
Наталья Коржова
Суперагент
месяц назад
2 сен, 09:30
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Анна пгт, улица Дзержинского от Заброды
500 000 ₽
Продаётся земельный участок в районном центре Воронежской области в п.г.тАнна по улице Дзержинского. Крайний участок, что позволяет увеличить общую площадь использования участка и отсутствия соседей с одной стороны . Улица асфальтированная , электричество и газ до участка проведён , рядом пруд, лесополоса и луг, свежий воздух и ягоды . Развитый район , школа и детский сад в 10 минутах ходьбы , остановка и продуктовые магазины также . Постройте свой дом по льготной программе сельская Ипотека , не упускайте время
Риелтор
Евгения Двойцына
Документы проверены
шесть дней назад
29 сен, 12:35
Участок, 20 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Каширский район, пос. Колодезный, улица 2-я Полевая от Заброды
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Собственник
ID 92985152
год назад
25 июл, 22:07
Участок, 1 250 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Нововоронеж, Поле чудес кп от Заброды
1 000 000 ₽
Продам земельный участок в Олень-Колодезном близ Поле чудес пер. Садовый. Свет, газ, вода, удобный подъезд (асфальт).
Собственник
ID 113836272
год назад
15 окт, 07:52
Участок, 600 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Каширский район, Каменно-Верховское с/пос, с. Каменно-Верховка, Восход СНТ от Заброды
199 900 ₽
Продам земельный участок вблизи Белого озера 6 соток (можно 12 немного подороже). Рядом вода, свет, возможность подведения газа. На участке смонтирована опалубка-армопояс пот дом. Торг, рассмотрю варианты обмена! Если не отвечает телефон, пишите мне в сообщениях, работаю!
Собственник
ID 115575237
год назад
17 июл, 15:33
Участок, 900 м², 9 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Новоусманский район, Усманское 1-е с/пос, Им. Мичурина СНТ от Заброды
590 000 ₽
Ровный, крайний, эл. Столб напротив через грунтовку дорогу, до реки 250м. До газового распределителя м. 150. Торг уместен.
Собственник
ID 111997098
год назад
14 июл, 17:17
Участок, 900 м², 9 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Новоусманский район, Усманское 1-е с/пос, Им. Мичурина СНТ от Заброды
400 000 ₽
Земельный участок, 9 соток, Снт им Мичурина (пос. Луч), ряд 13, место 6. До города 15 км, рядом асфальт, магазин. Кадастровый номер 36:16:5407001:3391. До реки 300 метров.
Собственник
ID 13622525
год назад
13 июл, 16:51
Участок, 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Новоусманский район, Усманское 1-е с/пос, с. Парусное, улица Дружбы, 27 от Заброды
550 000 ₽
Участок ровный,правильной формы,не подтапливается,асфальт практически до участуа,подведено электричество,недалеко есть пруд,остановка,сельская школа,магазинчики. Продажа от собственника
Собственник
ID 102837174
год назад
29 июл, 18:29
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в селе Заброды Калачеевского района?
  • ✓ В базе Циан 6 земельных участков в селе Заброды Калачеевского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:725 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:153,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 8,4 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 135 сот.