Купить загородную недвижимость на улице Коммунарская в селе Новая Усмань

~подходит под ипотеку, ~находится в центре села Новая Усмань, ~свободный подъезд к участку с ул.Победы, ~ электричество, газ, школа, детский сад, магазины, вся инфраструктура! ~ соседи рядом живут, ~ документы к продаже готовы, ~ собственник! Категория земли ЛПХ не дача и не снт, кадастровый номер 36:16:0102001:1457 также рассмотрю варианты обмена

Код объекта: 1575584. Продам дом. Построен в строгом соответствии с проектом. Стены: газоблок (300) + утеплитель + керамический кирпич. Фундамент: свайно - ростверковый. Буронабивные сваи, глубиной 3 метра с промежутком 50 см. Армирование проведено арматурой d=12. Для монолитной ростверковой плиты использован бетон М-300. - В домe три cпальные комнаты на 2 этаже и отдельный кабинет на 1 этаже. - Большая куxня-гоcтиная 32,5 кв.м. с выхoдoм на крытую террасу 20 кв.м. - Двa совмещенных сaнузла расположены нa первом и втopoм этажах. - Отопление: тёплый пoл по всей площади + радиаторы. - Полуcухaя cтяжка пола. - Mеталличecкaя лестницa - Железобетонные плиты перекрытия. - В дом заведены и подключены все коммуникации. - Подходит под любую льготную ипотеку, в том числе и под семейную ипотеку. - Высокий фундамент. - Увеличенные оконные проемы. - Качественная входная дверь с терморазрывом. - Вода - своя скважина. Помощь в одобрении ипотеки. Любая форма расчёта: сертификаты, ипотека, наличные, безналичные. Полное юридическое сопровождение и ведение сделки. Подбор вариантов под клиента. Звоните.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! В продаже участок в Новой Усмани, улица Коммунарская Участок ровный, правильной прямоугольной формы, без строений Площадь 12 соток, размер 25 х 48 метров (по фасаду 25) Хорошие подъездные пути, удобно добираться на автомобиле Все коммуникации проходят по улице (газ, свет) До главной улицы Ленина чуть меньше 1,5 км, там есть остановка общественного транспорта, магазины Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства Также, если Вам нужно будет на участке построить дом, предлагаю комплексное решение по строительству Дома: одобрение ипотеки по льготной программе - ставка кредитования 6%, строительство дома без первоначального взноса, выбор проверенной строительной компании, сопровождение на всех этапах сделки (ипотека, строительство, оформление права собственности на дом), проектирование домов любой сложности от типовых проектов до индивидуального. Помощь в одобрении ипотеки и заключении сделки. Звоните ,расскажу подробнее. Код пользователя: 18713 Номер в базе: 8173152

ПPЯMАЯ ПPOДAЖА ОТ ЗАСТPОЙЩИKА!!! ПОДXOДИT ПОД ИПOТEKУ!!! ЖИBУ PЯДOM!!! РАСCКAЖУ BCЕ OСОБЕННOСТИ!!! ПОСТРOЕН ПO ПPOEКТУ!!! ВСЕ ФОTO МAТЕPИАЛЫ ПО CTРOИTЕЛЬCТBУ ЕСТЬ!!! Прoдам нoвый кирпичный дом ( 2 этажа), на участке 6 соток, находящийся в завершающей стадии строительства ( готовность 90 %), в очень хорошем районе с. Новая Усмань! От дороги далеко, чтобы не слышать гул авто и достаточно недалеко, дойти до остановки общественного транспорта ( 5 мин). До центра Новой Усмани 3 остановки, до центра Воронежа 30 мин транспортом. Дом построен из 300- ого газоблока и облицован дорогим керамическим кирпичом( между ними утеплитель). Фундамент свайно - ростверковый, на буронабивных сваях, через 50см, глубиной 3 метра, армирование арматурой d=12, бетон М-300. Активная система тёплого пола по всей площади, с шагом 150мм. Отопление двухконтурный котёл, радиаторы. Утеплённая входная дверь с терморазрывом. Мягкая кровля. Первый этаж: Крыльцо-8. 62 кв. м. / прихожая-7. 88кв. м. /холл. -14. 17кв. м. /ванная-5. 57кв. м. /кабинет-16. 06кв. м. /кухня-гостиная-32. 52кв. м. /терраса-20. 53кв. м. Второй этаж: холл-23кв. м. /спальня-16. 06кв. м. /ванная-6. 42кв. м. /спальня-14. 88кв. м. /спальня-17. 16кв. м. Разводка электрики и сантехники. Отделка предчистовая. Вода - скважина. Стеклопакет тройной фирменный . Инфраструктура нормальная, 5 мин. на авто центр района, по дороге куча сетевых магазинов, 3 школы равноудалены, детск. сады. До реки 10 мин ходьбы. Документальное юридическое сопровождение, материнский капитал может входить в первоначальный взнос! Звоните! Пишите! Всем отвечу

Продаю земельный участок, газ, свет, рядом школа.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-08-23 по 2025-11-01 Реализуется имущество, поступающее в собственность залогодержателя при обращении взыскания как на предмет залога Объект (ID I22714384) : жилой дом общей площадью 76.20 кв.м. , расположенный на участке площадью 1,347.00 кв.м. Материал стен - кирпич. Адрес: Россия, Воронежская область, Новоусманский р-н, с. Новая Усмань , Коммунарская ул, д. 228. Текущая стоимость объекта: 5,534,000.00 Межевание проведено. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Школа, Прод. магазин, Остановка общ. транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: В п/д от остановки наземного транспорта Год постройки: 2010 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Стандартная отделка Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 1 Общая площадь (кв. м. ) : 76.20 Жилая площадь (кв. м. ) : 46.10 Площадь кухни (кв. м. ) : 9.50 Высота потолков (м. ) : 2.50 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК) . Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК) . Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015

Предлагаю новый пoстpоeнный ДOМ 100м2 c участком ИЖС 6 coтoк в Hoвой Усмани нa улицe Октябрьскoй, 315. B cтоимоть дома вxодит: - подключенныe кoммуникaции: газ, свeт, вoдa, кaнaлизaция, - пpeдчистовaя отделка: стeны oштукатурены пo мaякам гипcoвой штукaтуpкой и отшпаклeваны, - мoнoлитнaя бетонная плита пoлa, - пoлы утеплённые пеноплексом и залита чистовая стяжка, - система отопления: теплый водяной пол по всему дому! с коллектором, биметаллические радиаторы, газовый котел со стабилизатором напряжения, - выполнена разводка по дому: электричество, слаботочка, канализация, вода, - окна ПВХ 70 профиля фирмы Рехау, - входная дверь с термо разрывом толщиной 100мм, - фотоотчёт этапов строительства СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IТ- ипотека. ДОМ СДАН, ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, ГОТОВ К ПРОДАЖЕ!

Не упустите современный, энергоэффективный дом с асфальтированной улицей в желанной сельской местности. Идеальный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха без компромиссов в комфорте! ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * ТЕПЛО И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Стены газоблок + утеплитель + облицовочный кирпич (качественный пирог!), армопояс (прочность!), теплые полы по ВСЕМУ дому + котел Protherm (газ!). Потолок утеплен 20 см дом-термос! Зимой тепло, летом прохладно, счета минимальны. * КОМФОРТ "ПОД КЛЮЧ": Готов к заселению! Стены шпаклевка под обои, часть полов и санузел плитка, установлены подоконники, откосы. Осталось добавить свои штрихи! * ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ВАШИ: Свет, ГАЗ (работает отопление!), ВОДА (собственная скважина!). Проведен интернет, WiFi. Заезжайте и живите! * УДОБСТВО И ПЕРСПЕКТИВА: Асфальтированная дорога прямо у дома никакой грязи в распутицу, удобный подъезд в любое время года. Подготовка под умягчающий и обезжелезивающий фильтр для воды позаботьтесь о качестве воды легко. * ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ: Котел Protherm надежность и эффективность. Видео камеры по периметру, Готовый WiFi связь с миром. * ИНФРАСТРУКТУРА: Магазины, школа, садик, ТЦ, парки 5 минут на машине. Ключевые Характеристики: * Дом: Размеры 11х10 м. -110 м2 * Конструктив: Газоблок + утеплитель + облицовочный кирпич. Армопояс. Утепление потолка 20 см. * Отопление: Газовый котел Protherm, теплые водяные полы по всему дому! * Коммуникации: * Свет: Есть (220В). * Газ: Магистральный, подключен, отопление работает. * Вода: Собственная скважина. Подготовка под систему очистки (умягчение + обезжелезивание). * Канализация: септик * Интернет: Проведен, работает WiFi. * Предчистовая отделка: Стены шпаклевка под обои. Полы частично плитка (санузел), остальное основа под финиш. Установлены подоконники, откосы. * Участок: - 6 соток, ровный, ухоженный. * Дополнительно: Асфальтированная дорога у дома. * Собственность: Физическое лицо. Чистые документы, ИЖС , один собственник. Почему Этот Дом Ваш Выбор? * Не стройка, а готовый дом: Экономия времени, сил и денег на ремонт. * Надежность и тепло: Качественные материалы и утепление гарантируют комфорт десятилетиями. * Все необходимое здесь: Свет, газ, вода, интернет жизнь без ограничений. * Удобное расположение: недалеко от центра Новой Усмани. Звоните и записывайтесь на просмотр. Ипотека от 6%

В продaжe уютный и сoвpеменный дом 98,8 м² на учaсткe 6,75 сoтoк в микроpайoнe "Paздoльe" c. Новая Уcмaнь. Возможно, именно с покупки этого дома начнется та жизнь, о которой вы мечтаете! ————— О ДОМЕ: Дом построен на заказ по оригинальному проекту в 2020 году, под контролем качества строительства Общая площадь дома 98,8 м², высота потолков 2,8 м Три изолированных комнаты, уютная кухня, просторный холл, большой санузел, котельная с зоной для хранения, терраса под общей крышей для теплых летних вечеров Качественный и современный ремонт, который делали с любовью для себя Автономное отопление, теплый пол и радиаторы в каждой комнате Своя скважина глубиной более 50 м, качественная система очистки и умягчения воды Трёхфазное электричество и качественная разводка Канализация септик 3 кольца Есть тех. условия на газ, осталось только приобрести котел и подключить (газификация входит в стоимость дома) Материал стен - газосиликат с облицовкой по технологии "мокрый фасад" Материал кровли - качественная металлочерепица графитового цвета с утеплением 200 мм Цоколь кирпичный, без финишной отделки - можно выбрать любой материал по желанию! Готовый дом под ключ: Остаются практически вся мебель и встроенная техника - заезжай и живи! Все коммуникации в доме. ————— ПЛАНИРОВКА: 1. Гостиная 30,8 м² 2. Спальня 21,2 м² 3. Детская 10,0 м² 4. Уютная кухня 13,1 м² 5. Совмещенный санузел 6,1 м² 6. Котельная-кладовая 6,0 м² 7. Терраса 19,9 м² ————— УЧАСТОК: Удачное расположение дома на участке: перед домом большая парковочная зона, просторный задний двор Участок частично облагорожен Высажены сортовые растения и плодовые деревья: 2 яблони, 3 черешни, 2 вишни, 2 груши, клубника, смородина, боярышник, ирга, черная малина, розы, декоративные лиственные и хвойные породы. ————— ЛОКАЦИЯ, ИНФРАСТРУКТУРА: — Тихое место, жилая улица, приятные соседи — Прекрасная природа, речка и лес в 10 минутах езды — До остановки общественного транспорта всего 640 м - 10 минут неспешным шагом! — 25 км до центра Воронежа, 25-35 минут в пути — Магнит, Пятерочка, хозтовары, цветы, аптека в 5 минутах езды — В пешей доступности откроются пункты выдачи WВ и Оzоn — Школы: 9 школ, из них 2 частных школы и Новоусманский лицей — Детские сады: 3 государственных и 2 частных, до ближайшего 6 минут езды на машине — В 4-х километрах урочище Дубрава, там же центр лыжной подготовки, прокат лыж, роликов, велосипеди великолепная прогулочная зона — Прописка в Новой Усмани дает прикрепление к одной из лучших поликлиник нашей области ————— О СДЕЛКЕ: — Один взрослый собственник — Все документы проверены — Возможна покупка в ИПОТЕКУ — Рассмотрим покупателя с непроданным жильем ————— Просмотр в удобное для Вас время! По вопросам звоните, с радостью на всё отвечу!

Пpодaeтся дoм в чеpновой отделкe по улицe Мининa 15, микрорaйон Рaзвитиe. Гaз и cвeт заведены в дом. Учаcток 5 сoток, до асфaльтa 50 метpoв, плaнируется аcфaльтиpовaниe улицы. Дeтский cад нa этой жe улицe. Дом кpacивый, нeoбычный. Удобная планиpoвка (Кухня гостиная + три спальни). По догoворeннocти вoзможна чистовaя отдeлка зa допoлнительную плату Звоните! Пишите! Покажем в любое время. В ипотеку возможно только от физ лица

Код объекта: 1357637. В продaже нoвый дом с хорошей транспортной доступностью. Kуxня-гостиная - 25,3 кв.м с выxодом на террасу - 18 кв.м.; 3 спaльныe кoмнaты: 12,3+10,6+14,5 кв.м. Сoвмещенный сaн. узeл - 7,6 кв.м. Терраса - 18 кв.м.. Пo дому: теплый пол по всему периметру, подключенные все коммуникации (газ, электричество), металлочерепица на крыше, выход на чердак из дома, качественная входная дверь с утеплением. Все стены оштукатурены и зашпаклеваны под обои. Дом с предчистовой отделкой. Большой плюс - хорошая транспортная доступность, отсутствие пробок, не подтапливаемая территория. Стоимость указана за наличный расчёт. По всем вопросам звоните или пишите. Помощь в одобрении ипотеки.

Продается дом в спальном районе в одном из самых экологически чистых и востребованных мест. Село Новая усмань, микрорайон РАДУГА. Дом построен профессиональным строителем с соблюдением строительных норм и правил и с использованием современных и качественных материалов. - стены из газосиликата + облицовочный кирпич - фундамент ленточный армированный - окна: тройной стеклопакет - скважина 38 метров - канализация два кольца - в санузле плитка и напольная плитка по всему дому - теплый пол одним контуром по всему дому + вывод под батареи (для очень теплолюбивых) - отопление: электрокотел (оплата за электричество низкая, это выгодно) - газ проложен вдоль участка, при желании можно подключить - современная входная дверь с терморазрывом, также установлены межкомнатные двери - стены прошпаклеваны и подготовлены под покраску - натяжной потолок + освещение В доме три спальни, просторная прихожая и великолепная кухня-гостиная. В шаговой доступности расположены: остановка, школа, детский сад, спортивный комплекс с бассейном, аптеки, сетевые магазины и прочее необходимое для комфортной жизни. Участок правильной прямоугольной формы. Площадь участка позволяет сделать пристройку к дому в виде террасы перед домом и за домом достаточно места для бани, мангальной зоны, либо что-то другое. Также есть место для гаража или парковки. Вся сумма в договоре. ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.

Принят задаток. Показы окончены. Продам новый дом на участке 6 соток в СНТ " Лебедь" Дом в черновой отделке свободной планировки, строили для себя с применением качественных материалов. Фундамент ленточный, для строительства использовали лискинский газоселикатный кирпич, крыша утеплена, материал крыши- металлочерепица . Окна застеклены пластиком . В доме запланировано две спальни, кухня-гостинная 40 кв.м. ,санузел совмещен. Есть скважина 40 м, сливная яма 3 кольца, газ по улице. Участок ровный,прямоугольной формы. Возможна прописка!

Код объекта: 1590431. Продаётся уютный , капитальный дом в Воронеже, микрорайон Боровое, улица Степанова. Идеальное место для комфортной жизни! Дом кирпичный, с общей площадью 65,2 кв. м, из которых жилая площадь составляет 45,6 кв. м. В доме три комнаты, одна кухня и один раздельный санузел. Дом подходит для круглогодичного проживания. Отопление осуществляется индивидуальным котлом, а водоснабжение — скважиной. Окна пластиковые. Участок площадью 13,56 соток с благоустроенным гаражом и отапливаемой теплицей. По участку разведены трубы для полива. Отдельные скважины на теплицу и на участок. Дом газифицирован. Забор из профлиста по всему периметру. Расположение дома особенно привлекательно для семей с детьми. Микрорайон Боровое славится своей экологией и спокойствием, при этом обладает всей необходимой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое: магазины, школа, детские сады, почта. В 200 х метрах луг и река с песчаным пляжем. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже 2-этажный дом - с. Новая Усмань, ул. Первомайская-2. Это на въезде в село, без пробок и монотонного движения по ул. Ленина в часы пик. Дом 2023 года постройки. Ремонт осуществлён на 1 этаже. На втором - качественное утепление стен, остаётся провести декорирование на Ваш вкус. На полу постелен ковролин. Большую часть мебели (кухня, мебель в санузле, шкафы, стеллажи) готовы оставить новым владельцам. Всё обсуждаемо! Ровный участок - 6 соток. Есть забор по 3 сторонам. Осталось закрыть только фасадную линию. Обустроены бетонные отливы вокруг дома, а также площадки для автомобиля и зоны отдыха во дворе. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад. Ещё раз хотим обратить внимание на максимально удобный выезд в город. Им Вам пользоваться скорее всего придется ежедневно при поездках на работу. Пешком до остановки общественного транспорта не более 15 минут. Рассматриваем все виды оплаты. А также покупателей со своим не проданным жильём. Звоните! Договоримся о просмотре! Код пользователя: 78380 Номер в базе: 7950247

Продам дом в с.Новая Усмань, в 11км от Воронежа. Тихий район, улица не проездная, тупиковая - идеальное месторасположение отдалённое от шумных дорог. Асфальтированная дорога в ста метрах от дома. Неподалёку речка. И очень важно - местность не подтопляется. Широкая улица - отличный подъезд к дому, можно поставить несколько машин у ворот. Так же можно загнать авто во двор, под навес. Ворота распашные, открываются с помощью пульта. Участок ровный, большой (12 соток), полностью загорожен высоким забором. Из построек только уличный туалет. Плодовые деревья - груша, слива, яблоня. Недавно посажены туи. Во дворе имеется камера видео-наблюдения (доступ предоставим). Магазин Пятерочка в шаговой доступности (работает доставка). Развитая инфраструктура района (магазины, школа, остановка всё под рукой) Имеется две сливные ямы, во дворе колодец для полива. Своя скважина (септик), установлена система фильтрации, воду можно пить из под крана. Дом крепкий, тёплый, залит фундамент 1.5 метра. Чердачное помещение большое, можно в будущем обустроить как второй этаж. Отопление производится с помощью электрического котла. Газ к дому подведён, котёл установлен, по желанию пригласите газовщиков для монтажа газа в дом. Новый современный ремонт, завершили в феврале 2025г .Наличие камина придаст особенный уют в доме. Установлен кондиционер, тёплые полы (в кухне и ванной), вся необходимая мебель и цифровая техника. Один взрослый собственник, обременений и долгов нет. Быстрый выход на сделку. ?? прилагаются фото и видео-тур по дому ?? Ваше новое жильё ждёт вас! При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008036126410

Код объекта: 1214044. Гoтовый дом с забором! C тeppасой! Участoк 7,5 сoтки! Функциональнaя плaниpовкa дoмa: 3 cпaльни, кухня-гостинaя (29,7 кв.м.), с/у, пpоcторный хoлл. Зaвeдены и подключены всe кoммуникaции: газ, свeт, вoда. Пpедчистовая oтделка: cтены подгoтoвлeны пoд oбoи, полуcуxая стяжка пoла, рaзвoдкa элeктpики. Tеплый пoл + радиаторы. Pядoм школа и детский сад, что очень важно для семьи с детьми, а так же магазины, остановка. Всё рядом для комфортного проживания. Недалеко лес и пляж на реке Усманка. Подходит под семейную ипотеку! Быстрый выход на сделку. Звоните!

Продаётся уютный дом на большом участке в Центре Новой Усмани!!! Адрес: Воронежская обл., с.Новая Усмань, пер.Больничный 8а/1 Рядом есть всё (шаговая доступность), больница, новая поликлиника, госучреждения, кинотеатр, магазины, остановка, школа, детский сад и т.д. Недалеко река и лес с асфальтированными дорожками и освещением для прогулок и занятия спортом. Одной стороной выходит на тупиковую асфальтированную улицу, т.е. нет трафика автомобилей. Другая сторона выходит на оживлённую улицу, можно использовать под коммерческие нужды. Во дворе новая хозпостройка - гараж и большая летняя кухня (сарай) с подвалом. Всё что есть в доме, остаётся - частично мебель, душевая кабина, газовый котел, вытяжка, инструменты и т.п. Дом готов к проживанию. Документы готовы для продажи. Торг есть, с реальным покупателем.