Купить земельный участок ИЖС в хуторе Галиевка Богучарского района
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
400 000 ₽
Продам участок для ИЖС.
На участке имеется домик для временного проживания, меловой подвал.
Вода и газ централизованно по границе участка, электричество подведено.
В селе имеются детский сад, средняя школа, амбулатория, аптека, отделение Сбер и почта России, магазины продуктовый и хозяйственный.
До трассы М4 10 км, асфальт.
Рядом река Дон с красивыми меловыми берегами, действующий мужской монастырь.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся участок 9 соток в СНТ Берёзка (за Масловкой).
Участок ровный, правильной формы. Есть единичные молодые деревья.
УЧАСТОК УГЛОВОЙ.
Широкая улица - дополнительный плюс.
В настоящий момент проходит межевание участка.
Расположение данного СНТ удобное, в шаговой доступности остановка общественного транспорта - и автобусная остановка, и остановочная площадка электропоезда.
Магазины:
- один сезонный на соседней улице,
- второй всесезонный - в 10 минутах ходьбы.
Обращаем Ваше внимание!!! С нами Вы можете и построить Дом Мечты! Услуги по строительству домов любой сложности предоставляют наши партнёры-застройщики. От нас - сопровождение сделки до момента передачи ключей!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Код пользователя: 78380
Номер в базе: 8192862
Только на Циан
1 090 000 ₽
В продаже живописный участок с нереальным видом на реку Северский Донец в Каменском районе Ростовской области площадью 6га. Подходит под развитие нескольких направлений бизнеса:
туризм = рыболовно-охотничья база (территория Северо-Донецкого охотхозяйства), база отдыха, экотуризм, арт-парк, глэмпинг, кемпинг, развитие туристической инфраструктуры и создание новых мест для размещения туристов по Национальному проекту Туризм и Индустрия Гостеприимства (Ваши возможности - получить льготный кредит на строительство отелей, гранд на развитие туристического проекта);
животноводство - ферма, под выпасы;
строительство усадьбы, поместья;
назначение с/х, на участке камень-песчаник желтый с разводами, в собственности физ лица более 5 лет, тогр)) цена указана за весь участок.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 750 000 ₽
Продаются два смежных земельных участка на ул.Красная в с.Коршево по 38 сот. каждый.
Общая площадь около 1Га.
Правый берег р.Битюг. За рекой "Хреновской бор". Расположены на возвышенности, с панорамным видом. Газ по улице, новая скважина центрального водоснабжения,подведено электричество 3 фазы. Рядом церковь. На одном из участков небольшой летний домик с мансардой (с документами, площадью 60.5 кв.м). От участка имеется прямая авто-дорога к новому строящемуся пляжу. Начато строительство новой автодороги по улице.
Кадастровые номера 36:02:1000028:365 и 36:02:1000028:366.
Неплохой вариант под размежевание и застройку нескольких домов.
Возможна продажа частями, цена будет 100 тыс. руб за 1 сотку. (от 10 сот.)
При покупке всей территории существенная скидка!
Только на Циан
250 000 ₽
Продам дачу в красивом селе Русская Буйловка. Участок ухожен, земля чернозем, растет все. Есть своя скважина и поливная система на весь участок. На участке растут деревья плодовые и кустарники. Так же есть домик, сарайчик. Душ и туалет. Прекрасное место для строительства и ведения хозяйства. Газ проходит рядом с участком. Торг.
Только на Циан
250 000 ₽
Продам земельный участок 25 соток под строительство в селе Пчелиновка Бобровского р-на. Все интересующие вопросы по телефону. Улица центральная, асфальт до дома, рядом хорошая школа, садик, почта, магазин, мед. Пункт. В 3 км. Р. Битюг, пруды, горы с земляникой, грибные места, родник. Рядом Бобров, автобус регулярно ходит по времени. У фермера вкуснейшее молоко. Есть работа! Газ, свет, вода в 20 метрах. Чернозём, грунтовых вод нет метров 18- 20, для строительства погреба, гаража. Очень хорошая деревенька для проживания и отдыха. Кадастровая оценка участка 400т. Р. Имеется домик, но он не числится. Можно под хранение инвентаря, ветхий, с частично раскрытой крышей. Ещё в продаже достойный дом, ( находится в середине села), но там и ценник хороший. В доме вода, ванная, газ, газовая колонка. Печь на которой можно лежать, греться (тоже можно запустить). Погреб отдельный. Сарайчики ветховатые под слом. Земля очень плодородная, сад. Земли много, всё было нереально ухоженно, когда хлопотали. Картошка, лук, вишню с сада продавали на Москву. Сейчас только косим. В доме спальня (на 3 кровати), зал большой ( на 3 кровати, стол, шкаф) кухня- гостиная, ванная- хоз. Блок, кладовка большая, коридор, крыльцо. Полисадник с малиной.
Только на Циан
2 000 000 ₽
Дом 32,9 м² (дубовый сруб, 1964 г.) + 100 соток в центре села, ЛПХ, газ по меже, электричество, хороший подъезд — 2 000 000 ₽
Локация:
Воронежская область, Аннинский район, центр села Старый Курлак. Подъезд: новая грунтовая дорога, асфальт — в 100 метрах.
Объект в продаже:
Два смежных участка по 50 соток (всего 1 га), категория — земли ЛПХ.
Жилой дом: 32,9 м², 1964 года постройки, стены — отборный дубовый лес. Дом пригоден для временного проживания, требует ремонта.
Плодоносящий сад.
Ключевые параметры (для фильтров и быстрого просмотра):
Характеристика Значение
Площадь участка 100 соток (2 участка по 50 соток)
Кадастровые номера участков 36:01:0430005:3; 36:01:0430005:75
Кадастровый номер дома 36:01:0430005:46
Категория земель ЛПХ
Рельеф Ровный
Почва Чернозём
Коммуникации Газ — рядом по меже; электричество — есть
Материал стен Дуб
Состояние дома Требует ремонта
Подъездные пути Новая грунтовая дорога; асфальт — в 100 м
Инфраструктура Центр села (магазины, базовые объекты в шаговой доступности)
Почему это выгодное предложение:
1 га в центре села — редкость. Обычно большие участки выносят на окраины, а здесь — и масштаб, и инфраструктура рядом.
Дубовый сруб 1964 года. Дуб — прочный материал: конструкция проверена временем, даёт особый микроклимат. Это хорошая основа для капитального обновления.
Плодородный чернозём. Идеально для сада, огорода, разведения птицы или мелкого скота — как раз под формат ЛПХ.
Газ по меже и электричество. Подключение газа технически проще и дешевле, электричество уже есть — можно сразу вести работы на участке.
Удобный подъезд. Новая грунтовая дорога и асфальт в 100 метрах — зимой и в межсезонье добираться комфортно, не будет проблем с завозом стройматериалов.
Природа как бонус: лес сразу за участком, реки Курлак и Битюг — в короткой транспортной доступности, рядом заповедник с маралами. Чистый воздух и тишина — то, за что люди готовы платить отдельно.
Для кого подойдёт:
Для семьи, которая хочет жить ближе к природе, но не на отшибе. Центр села даёт магазины, соседей, дороги, а участок — простор и уединение.
Для тех, кто планирует обустроить усадьбу. Места хватит на баню, гараж, теплицу, зону отдыха и огород.
Для любителей деревянного домостроения. Дубовый сруб — это база: можно сделать качественный ремонт и сохранить душу дома.
Для сторонников экожизни и ЛПХ. Плодородная земля и природные условия позволяют вести хозяйство и получать результат без лишних вложений.
Юридическая информация:
Все объекты стоят на кадастровом учёте, документы готовы к сделке. Возможна продажа обоих участков вместе либо по отдельности.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
200 000 ₽
продам зарегистрированный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На участке имеется строение- гараж с кухней. Также присутствуют стройматериалы- бетонные блоки 8 шт., щебень. Участок частично огорожен. Земля на участке возделывается. Рядом проходит газопровод.
Только на Циан
730 000 ₽
В х. Белогорский (пос. Октябрьский) предлагается к продаже земельный участок 15 соток с фундаментом 10х12, подведено электричество (оформлено, со счетчиком), вода (люк и ввод в дом), ввведена труба для канализации. Газ по меже. Остается камень и песок для строительства.
Есть проект. Документы готовы к продаже.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Участок в Воронежской области, на участки не убирались лет 15 , продается из за ненадобности, покупался с целью постройки дома и проживанию либо самому , либо детям, но все откладывали, в связи с проживанием в Москве, сейчас вовсе было принято решение продажи
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- с. Гаврильские Сады
- Подгоренское городское поселение
- пос. Воля
- с. Боево
- с. Круглое
- Кантемировский район
- с. Средний Икорец
- Рождественско-Хавское с/пос
- с. Чистая Поляна
- Новохоперский район
- с. Лопатки
- Никольское с/пос
- пос. Тимирязево
- Яменское с/пос
- Коротоякское с/пос
- Калач
- с. Чигорак
- с. Александровка
- пос. Отрадное
- с. Карачун
- с. Рудкино
- Никольское с/пос
- д. Емань
- с. Раздолье
- Отрадненское с/пос
- Борисоглебский район
- с. Покровка
- Россошанский район
- с. Новая Калитва
- с. Калинино
- пос. Волна-Шепелиновка
- Новогремяченское с/пос
- с. Скляево
- Богучарский район
- Бобров
- с. Углянец
- д. Богданово
- Каширское с/пос
- Грибановский район
- с. Староникольское
- Хохольский рп
- с. Стадница
- с. Хреновое
- с. Терновое
- с. Высокое
- Скляевское с/пос
- Бутурлиновский район
- пос. Пригородный
- Павловск
- с. Хлебное
- Город Бобров городское поселение
- Верхнетуровское с/пос
- Город Бобров городское поселение
- с. Лизиновка
- Давыдовское городское поселение
- Коршевское с/пос
- с. Митрофановка
- Латненское с/пос
- с. Нелжа
- с. Евстратовка
- Осетровское с/пос
- Рамонь рп
- с. Каменно-Верховка
- Высокинское с/пос
- пос. Давыдовка
- с. Горенские Выселки
- д. Кривоборье
- Новоусманский район
- Елизаветовское с/пос
- с. Новая Усмань
- Красненское с/пос
- Александро-Донское с/пос
- Семилукский район
- Ступинское с/пос
- с. Листопадовка
- Малоприваловское с/пос
- Хохольский район
- с. Верхний Икорец
- Комсомольское с/пос
- Карачунское с/пос
- Айдаровское с/пос
- с. Орлово
- Углянское с/пос
- Дзержинское с/пос
- Лосевское с/пос
- Петинское с/пос
- с. Коршево
- с. Петропавловка
- с. Залиман
- с. Горожанка
- пос. Шуберское
- с. Петино
- Латная рп
- с. Семилуки
- д. Медовка
- с. Верхняя Хава
- пос. Желдаевка
- Россошь
- с. Подклетное
- Хреновское с/пос
- Борисоглебский городской округ
- с. Подколодновка
- Новохоперский рп
- пос. Начало
- с. Богоявленка
- Верхнехавский район
- Анна пгт
- д. Князево
- Семилуки
- с. Заброды
- с. Правая Хава
- Коломыцевское с/пос
- Залуженское с/пос
- Слободское с/пос
- Березовское с/пос
- д. Кулешовка
- с. Ступино
- Усманское 1-е с/пос
- с. Латное
- с. Козловка
- д. Репное
- Панино рп
- Хохольское городское поселение
- с. Ковалево
- с. Дьяченково
- Тимирязевское с/пос
- Щучинское с/пос
- с. Чудовка
- Бутурлиновка
- Русско-Буйловское с/пос
- Терновский район
- пос. Совхоз Воронежский
- с. Пески
- с. Ломово
- Кантемировка рп
- с. Новоживотинное
- Ковалевское с/пос
- с. Хохол
- д. Ивницы
- с. Верхний Мамон
- Копанищенское с/пос
- пос. Колодезный
- пос. Совхоза "Воронежский"
- Бобровский район
- с. Большая Приваловка
- пос. Совхоза Воронежский
- Калачеевский район
- д. Борки
- Девицкое с/пос
- Семилукское с/пос
- с. Пчельники
- Таловая рп
- Поворинский район
- с. Архангельское
- Новоольшанское с/пос
- Подгоренский район
- Калач городское поселение
- Никольский хут.
- с. Русская Буйловка
- д. Ольховатка
- с. Николо-Варваринка
- с. Каширское
- с. Старая Меловая
- с. Рыкань
- Павловский район
- Дьяченковское с/пос
- с. Горки
- пос. Кузиха
- с. Лосево
- с. Рогачевка
- пос. Орлов Лог
- с. Костенки
- с. Верхний Мамон
- с. Гвоздевка
- Боевское с/пос
- с. Садовое
- Подгоренский пгт
- с. Бабяково
- Медвеженское с/пос
- Нижнекисляйское городское поселение
- Среднеикорецкое с/пос
- с. Пекшево
- с. Петровское
- Рамонское городское поселение
- Эртиль
- Поповское с/пос
- с. Устье
- Верхнеикорецкое с/пос
- с. Нижнедевицк
- Новопостояловское с/пос
- с. Воронцовка
- Нижнетуровское с/пос
- с. Ямное
- Ольховатское городское поселение
- Рамонь рп
- Лиски
- Орловское с/пос
- пос. ВНИИСС
- Лискинский район
- с. Кондрашкино
- Аннинское городское поселение
- Колодезянское с/пос
- пос. Подлесный
- Лизиновское с/пос
- Новосильское с/пос
- с. Чертовицы
- Залиманское с/пос
- с. Глушицы
- Аннинский район
- Эртильский район
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- с. Третьяки
- с. Нижнедевицк
- д. Новоподклетное
- Острогожский район
- Алейниковское с/пос
- с. Гремячье
- Панинский район
- Острогожск
- Новохоперск городское поселение
- с. Нижняя Катуховка
- с. Рождественское
- Ольховатка рп
- пос. Мировой Октябрь
- Ветряк хут.
- с. Парусное
- Белогорьевское с/пос
- с. Нижняя Верейка
- с. Березово
- Бодеевское с/пос
- д. Писаревка
- с. Яблочное
- с. Архиповка
- с. Никоново
- с. Сенное
- Раздольный хут.
- Верхнемамонский район
- Прогрессовское с/пос
- Ольховатский район
- с. Рождественская Хава
- с. Парижская Коммуна
- с. Семилуки
- Веретьевское с/пос
- с. Бирюченское
- Гремяченское с/пос
- Воронежская область
- Горожанское с/пос
- Хохольский рп
- с. Гудовка
- с. Духовое
- Гаврильское с/пос
- Борисоглебск
- с. Трещевка
- Шишовское с/пос
- Парижскокоммунское с/пос
- Девицкое с/пос
- с. Староживотинное
- с. Каширское
- Стрелица рп
- Поворино
- Новохоперск
- с. Терновка
- Грибановский пгт
- с. Землянск
- пос. Бугаевка
- с. Верхняя Хава
- с. Медвежье
- пос. Луч
- Анна пгт
- с. Белогорье
- с. Солнце-Дубрава
- с. Малая Приваловка
- Рамонский район
- Троицкое с/пос
- с. Студеновка
- с. Хвощеватка
- с. Байчурово
- с. Богана
- с. Коротояк
- с. Ендовище
- пос. Совхоз Масловский 1-е отделение
- Юдинское с/пос
- с. Губарево
- Курбатовское с/пос
- Петропавловский район
- Сомовское с/пос
- Воронеж
- с. Девица
- с. Борщево
- с. Перлевка
- Нижнедевицкий район
- Самовецкое с/пос
- пос. Опытной Станции ВНИИК
- с. Айдарово
- Петропавловское с/пос
- Бобров городское поселение
- Новоживотинновское с/пос
- пос. имени Дзержинского
- Бабяковское с/пос
- пос. Комсомольский
- Новокурлакское с/пос
- Губаревское с/пос
- Краснологское с/пос
- Нижнеикорецкое с/пос
- с. Подгорное
- с. Новогремяченское
- Подколодновское с/пос
- с. Нижняя Ведуга
- Каширский район
- Русскогвоздевское с/пос
- Богучар
- Круглянское с/пос
- Нововоронеж
- Чистополянское с/пос
- с. Русская Гвоздевка
- д. Моховатка
- Таловский район
- Каменно-Верховское с/пос
- Репьевский район
🏠 Как купить земельный участок ИЖС в хуторе Галиевка Богучарского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в хуторе Галиевка Богучарского района?
- ✓ В базе Циан 2 земельных участков ИЖС в хуторе Галиевка Богучарского района.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок ИЖС в хуторе Галиевка Богучарского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 650 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 503 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 794 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков ИЖС в хуторе Галиевка Богучарского района?
- ✅ Минимальная площадь: 27 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 29 сот.