Купить земельный участок ИЖС в селе Евстратовка Россошанского района
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Проверено в Росреестре
270 000 ₽
Продам земельный участок, 6,3 сотки, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ Березка, линия 14, участок 665, под строительство дома, дачи. Кадастровый номер 36:34:0322031:4, категория земли: ИЖС, ВРИ: садоводство. Отличное расположение. До Воронежского водохранилища 3,5 км. Участок сухой и ровный. Электpичecтво проходит вдоль учаcтка, вода по границе участка - летний водопровод, газ рядом по улице. Недалеко магазин. Нa участкe есть cаpайчик под хозинструмент. Участок огорожен с трех сторон. Со стороны улицы огорожен наполовину. Слева и справа стоят добротные жилые дома, в которых живут мои соседи. Некоторые живут круглый год. В СНТ тихо и спокойно. Проезд к участкам загорожен шлагбаумом, могут заехать только те, кто проживает на нашей улице. Остальным и посторонним въезд запрещён. Возможна оформление дома и прописка по упрощенной схеме, не требуется разрешение до 2031г согласно дачной амнистии. Торг уместен. Возможна ипотека, рассрочка платежа.
Только на Циан
650 000 ₽
Продам земельный участок площадью 4,2 сотки. Расположен на территории ТСН СНТ Русское поле Левобережного района г. Воронежа. Участок ровный, без строений. Разрешенное использование - ведение огородничества, что предполагает возведение любых построек от гаража и бани до полноценного жилого дома с постоянным проживанием. Месторасположение участка выделено на карте. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Конечная остановка маршрута 20, проходящего от Отрожки до ост. общественного транспорта "Тополя - 2". Недалеко проходит линяя электропередач, асфальтированные дороги. В Масловке, которая расположена рядом - новая школа, заканчивается строительство современной поликлиники, есть детский сад, множество магазинов, аптек. Для детей множество кружков, секций, школа искусств. Инвестирование в землю является самым надежным и долгосрочным вариантом вложения денег. Цены на недвижимость постоянно растут! Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к продаже. Возможен торг!
Только на Циан
400 000 ₽
Продам участок для ИЖС.
На участке имеется домик для временного проживания, меловой подвал.
Вода и газ централизованно по границе участка, электричество подведено.
В селе имеются детский сад, средняя школа, амбулатория, аптека, отделение Сбер и почта России, магазины продуктовый и хозяйственный.
До трассы М4 10 км, асфальт.
Рядом река Дон с красивыми меловыми берегами, действующий мужской монастырь.
Только на Циан
1 500 000 ₽
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК .
Площадь -10 соток . Плодородная (чернозем), чистая земля . Рядом с участком проведены: газовые трубы , электросеть. Также рядом находится остановка и продуктовый магазин , в пяти минутах ходьбы школа и детский сад . Проложена асфальтированная дорога . До реки Дон 10 минут ходьбы. Неподалёку находятся прекрасные виды окрестности. Места для прогулок(в том числе лыжных),охоты и рыбалки( фото 6 , 7, 8 , 9). В 2км от участка находится город Воронеж (микрорайон Шилово ). Торг уместен
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся участок 9 соток в СНТ Берёзка (за Масловкой).
Участок ровный, правильной формы. Есть единичные молодые деревья.
УЧАСТОК УГЛОВОЙ.
Широкая улица - дополнительный плюс.
В настоящий момент проходит межевание участка.
Расположение данного СНТ удобное, в шаговой доступности остановка общественного транспорта - и автобусная остановка, и остановочная площадка электропоезда.
Магазины:
- один сезонный на соседней улице,
- второй всесезонный - в 10 минутах ходьбы.
Обращаем Ваше внимание!!! С нами Вы можете и построить Дом Мечты! Услуги по строительству домов любой сложности предоставляют наши партнёры-застройщики. От нас - сопровождение сделки до момента передачи ключей!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Код пользователя: 78380
Номер в базе: 8192862
1 200 000 ₽
ПРОДАМ!!! ровный земельный участок правильной прямоугольной формы ( первая линия). Участок расположен в Левобережном районе г. Воронеж по улице Большая Советская, микрорайон "Семилукские Выселки".
В шаговой доступности школа, магазины, храм, остановка общественного транспорта.
Звоните!!!!! Приходите на просмотр в любое удобное для Вас время!!! Не упустите возможность приобрести этот участок !!!
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 750 000 ₽
Продаются два смежных земельных участка на ул.Красная в с.Коршево по 38 сот. каждый.
Общая площадь около 1Га.
Правый берег р.Битюг. За рекой "Хреновской бор". Расположены на возвышенности, с панорамным видом. Газ по улице, новая скважина центрального водоснабжения,подведено электричество 3 фазы. Рядом церковь. На одном из участков небольшой летний домик с мансардой (с документами, площадью 60.5 кв.м). От участка имеется прямая авто-дорога к новому строящемуся пляжу. Начато строительство новой автодороги по улице.
Кадастровые номера 36:02:1000028:365 и 36:02:1000028:366.
Неплохой вариант под размежевание и застройку нескольких домов.
Возможна продажа частями, цена будет 100 тыс. руб за 1 сотку. (от 10 сот.)
При покупке всей территории существенная скидка!
Только на Циан
250 000 ₽
Продам дачу в красивом селе Русская Буйловка. Участок ухожен, земля чернозем, растет все. Есть своя скважина и поливная система на весь участок. На участке растут деревья плодовые и кустарники. Так же есть домик, сарайчик. Душ и туалет. Прекрасное место для строительства и ведения хозяйства. Газ проходит рядом с участком. Торг.
Только на Циан
250 000 ₽
Продам земельный участок 25 соток под строительство в селе Пчелиновка Бобровского р-на. Все интересующие вопросы по телефону. Улица центральная, асфальт до дома, рядом хорошая школа, садик, почта, магазин, мед. Пункт. В 3 км. Р. Битюг, пруды, горы с земляникой, грибные места, родник. Рядом Бобров, автобус регулярно ходит по времени. У фермера вкуснейшее молоко. Есть работа! Газ, свет, вода в 20 метрах. Чернозём, грунтовых вод нет метров 18- 20, для строительства погреба, гаража. Очень хорошая деревенька для проживания и отдыха. Кадастровая оценка участка 400т. Р. Имеется домик, но он не числится. Можно под хранение инвентаря, ветхий, с частично раскрытой крышей. Ещё в продаже достойный дом, ( находится в середине села), но там и ценник хороший. В доме вода, ванная, газ, газовая колонка. Печь на которой можно лежать, греться (тоже можно запустить). Погреб отдельный. Сарайчики ветховатые под слом. Земля очень плодородная, сад. Земли много, всё было нереально ухоженно, когда хлопотали. Картошка, лук, вишню с сада продавали на Москву. Сейчас только косим. В доме спальня (на 3 кровати), зал большой ( на 3 кровати, стол, шкаф) кухня- гостиная, ванная- хоз. Блок, кладовка большая, коридор, крыльцо. Полисадник с малиной.
Только на Циан
2 000 000 ₽
Дом 32,9 м² (дубовый сруб, 1964 г.) + 100 соток в центре села, ЛПХ, газ по меже, электричество, хороший подъезд — 2 000 000 ₽
Локация:
Воронежская область, Аннинский район, центр села Старый Курлак. Подъезд: новая грунтовая дорога, асфальт — в 100 метрах.
Объект в продаже:
Два смежных участка по 50 соток (всего 1 га), категория — земли ЛПХ.
Жилой дом: 32,9 м², 1964 года постройки, стены — отборный дубовый лес. Дом пригоден для временного проживания, требует ремонта.
Плодоносящий сад.
Ключевые параметры (для фильтров и быстрого просмотра):
Характеристика Значение
Площадь участка 100 соток (2 участка по 50 соток)
Кадастровые номера участков 36:01:0430005:3; 36:01:0430005:75
Кадастровый номер дома 36:01:0430005:46
Категория земель ЛПХ
Рельеф Ровный
Почва Чернозём
Коммуникации Газ — рядом по меже; электричество — есть
Материал стен Дуб
Состояние дома Требует ремонта
Подъездные пути Новая грунтовая дорога; асфальт — в 100 м
Инфраструктура Центр села (магазины, базовые объекты в шаговой доступности)
Почему это выгодное предложение:
1 га в центре села — редкость. Обычно большие участки выносят на окраины, а здесь — и масштаб, и инфраструктура рядом.
Дубовый сруб 1964 года. Дуб — прочный материал: конструкция проверена временем, даёт особый микроклимат. Это хорошая основа для капитального обновления.
Плодородный чернозём. Идеально для сада, огорода, разведения птицы или мелкого скота — как раз под формат ЛПХ.
Газ по меже и электричество. Подключение газа технически проще и дешевле, электричество уже есть — можно сразу вести работы на участке.
Удобный подъезд. Новая грунтовая дорога и асфальт в 100 метрах — зимой и в межсезонье добираться комфортно, не будет проблем с завозом стройматериалов.
Природа как бонус: лес сразу за участком, реки Курлак и Битюг — в короткой транспортной доступности, рядом заповедник с маралами. Чистый воздух и тишина — то, за что люди готовы платить отдельно.
Для кого подойдёт:
Для семьи, которая хочет жить ближе к природе, но не на отшибе. Центр села даёт магазины, соседей, дороги, а участок — простор и уединение.
Для тех, кто планирует обустроить усадьбу. Места хватит на баню, гараж, теплицу, зону отдыха и огород.
Для любителей деревянного домостроения. Дубовый сруб — это база: можно сделать качественный ремонт и сохранить душу дома.
Для сторонников экожизни и ЛПХ. Плодородная земля и природные условия позволяют вести хозяйство и получать результат без лишних вложений.
Юридическая информация:
Все объекты стоят на кадастровом учёте, документы готовы к сделке. Возможна продажа обоих участков вместе либо по отдельности.
1 000 000 ₽
Код объекта: 2101180.
Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке земли в Левобережном районе Воронежа! Продаётся земельный участок площадью 5 сотки в городском округе Воронеж, Левобережный район. Этот участок — отличная возможность для тех, кто хочет построить дом своей мечты или организовать уютное место для отдыха. Участок расположен в живописном районе, где можно насладиться спокойствием и свежим воздухом. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Круглянское с/пос
- с. Чудовка
- Новокурлакское с/пос
- д. Новоподклетное
- пос. Мировой Октябрь
- Юдинское с/пос
- Ольховатское городское поселение
- Лискинский район
- Нововоронеж
- Рамонское городское поселение
- Давыдовское городское поселение
- с. Ямное
- Каширский район
- с. Глушицы
- с. Верхняя Хава
- Таловский район
- Аннинское городское поселение
- с. Горки
- Елизаветовское с/пос
- с. Нижняя Катуховка
- Парижскокоммунское с/пос
- Эртильский район
- пос. Бугаевка
- с. Коршево
- Верхнетуровское с/пос
- с. Лизиновка
- с. Воронцовка
- Осетровское с/пос
- Лосевское с/пос
- Петропавловский район
- Павловский район
- с. Хлебное
- Новохоперск
- Раздольный хут.
- Острогожский район
- с. Рыкань
- Калачеевский район
- с. Каширское
- Хохольский рп
- Скляевское с/пос
- Подгоренское городское поселение
- с. Солнце-Дубрава
- с. Терновое
- пос. Совхоз Воронежский
- д. Кулешовка
- с. Лопатки
- д. Моховатка
- с. Студеновка
- Новосильское с/пос
- Эртиль
- Гремяченское с/пос
- с. Орлово
- Кантемировка рп
- с. Каменно-Верховка
- Высокинское с/пос
- Яменское с/пос
- Бобровский район
- с. Верхняя Хава
- пос. Пригородный
- с. Коротояк
- с. Залиман
- Прогрессовское с/пос
- с. Гвоздевка
- Борисоглебский район
- Поворино
- Верхнемамонский район
- Медвеженское с/пос
- с. Новая Калитва
- с. Белогорье
- Краснологское с/пос
- с. Парижская Коммуна
- Ветряк хут.
- Девицкое с/пос
- с. Ковалево
- с. Хохол
- Шишовское с/пос
- с. Углянец
- Новоусманский район
- д. Борки
- с. Новая Усмань
- с. Подколодновка
- д. Емань
- с. Байчурово
- Калач городское поселение
- с. Верхний Мамон
- Новопостояловское с/пос
- Рамонский район
- Коротоякское с/пос
- с. Землянск
- Воронеж
- пос. Орлов Лог
- Усманское 1-е с/пос
- пос. Колодезный
- Россошь
- Русскогвоздевское с/пос
- с. Чигорак
- пос. Желдаевка
- с. Горенские Выселки
- Семилуки
- Орловское с/пос
- с. Хреновое
- Аннинский район
- с. Верхний Икорец
- Хохольское городское поселение
- Грибановский пгт
- с. Губарево
- Коршевское с/пос
- с. Костенки
- Отрадненское с/пос
- Копанищенское с/пос
- Воронежская область
- Коломыцевское с/пос
- Новоольшанское с/пос
- с. Ендовище
- Карачунское с/пос
- Лиски
- с. Петропавловка
- Залуженское с/пос
- Панинский район
- Петропавловское с/пос
- Бутурлиновский район
- Айдаровское с/пос
- пос. Луч
- Тимирязевское с/пос
- с. Новогремяченское
- Русско-Буйловское с/пос
- Грибановский район
- с. Нижнедевицк
- Самовецкое с/пос
- Чистополянское с/пос
- Город Бобров городское поселение
- с. Горожанка
- пос. Волна-Шепелиновка
- с. Заброды
- с. Средний Икорец
- Красненское с/пос
- пос. Начало
- Горожанское с/пос
- Верхнехавский район
- Малоприваловское с/пос
- с. Парусное
- Поповское с/пос
- Петинское с/пос
- Подгоренский пгт
- пос. Кузиха
- с. Калинино
- Углянское с/пос
- Бодеевское с/пос
- Нижнекисляйское городское поселение
- Комсомольское с/пос
- Подколодновское с/пос
- с. Пекшево
- с. Стадница
- Новогремяченское с/пос
- Дьяченковское с/пос
- Семилукский район
- с. Терновка
- с. Трещевка
- с. Дьяченково
- Троицкое с/пос
- с. Пески
- с. Высокое
- Борисоглебский городской округ
- с. Малая Приваловка
- д. Князево
- пос. имени Дзержинского
- Бутурлиновка
- пос. Подлесный
- Россошанский район
- с. Нижняя Верейка
- Бабяковское с/пос
- Стрелица рп
- Нижнеикорецкое с/пос
- с. Медвежье
- с. Николо-Варваринка
- Хреновское с/пос
- Алейниковское с/пос
- с. Петровское
- с. Чистая Поляна
- с. Гаврильские Сады
- с. Рождественская Хава
- Белогорьевское с/пос
- с. Старая Меловая
- Верхнеикорецкое с/пос
- д. Ивницы
- Веретьевское с/пос
- Ольховатка рп
- Хохольский район
- Семилукское с/пос
- Панино рп
- с. Подклетное
- с. Раздолье
- пос. Совхоза Воронежский
- Каменно-Верховское с/пос
- с. Верхний Мамон
- с. Гремячье
- Терновский район
- с. Хвощеватка
- Калач
- с. Староживотинное
- Слободское с/пос
- Борисоглебск
- с. Русская Гвоздевка
- Латненское с/пос
- Гаврильское с/пос
- пос. Опытной Станции ВНИИК
- с. Девица
- Ольховатский район
- с. Александровка
- с. Архиповка
- д. Богданово
- с. Большая Приваловка
- Ковалевское с/пос
- Латная рп
- с. Подгорное
- Нижнедевицкий район
- с. Семилуки
- Анна пгт
- с. Латное
- с. Третьяки
- пос. Шуберское
- с. Архангельское
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- с. Устье
- Богучар
- с. Листопадовка
- д. Медовка
- Подгоренский район
- с. Рудкино
- с. Гудовка
- Новохоперск городское поселение
- Новоживотинновское с/пос
- Новохоперский рп
- Галиевка хут.
- Залиманское с/пос
- Среднеикорецкое с/пос
- Поворинский район
- Бобров
- с. Бабяково
- пос. Совхоз Масловский 1-е отделение
- пос. Воля
- Репьевский район
- с. Каширское
- пос. Комсомольский
- с. Сенное
- Дзержинское с/пос
- Рамонь рп
- д. Репное
- Таловая рп
- с. Покровка
- с. Садовое
- Павловск
- Бобров городское поселение
- с. Лосево
- с. Боево
- с. Духовое
- с. Бирюченское
- пос. Давыдовка
- с. Круглое
- Нижнетуровское с/пос
- Анна пгт
- Губаревское с/пос
- Девицкое с/пос
- пос. Отрадное
- Никольское с/пос
- с. Яблочное
- Сомовское с/пос
- с. Чертовицы
- Щучинское с/пос
- Никольский хут.
- Острогожск
- с. Староникольское
- пос. Совхоза "Воронежский"
- Лизиновское с/пос
- Колодезянское с/пос
- д. Ольховатка
- Ступинское с/пос
- с. Нелжа
- Александро-Донское с/пос
- с. Айдарово
- Хохольский рп
- Каширское с/пос
- с. Семилуки
- с. Рождественское
- с. Березово
- с. Русская Буйловка
- с. Правая Хава
- Рождественско-Хавское с/пос
- с. Новоживотинное
- Никольское с/пос
- пос. ВНИИСС
- д. Кривоборье
- Новохоперский район
- с. Борщево
- с. Скляево
- с. Кондрашкино
- с. Никоново
- с. Митрофановка
- Березовское с/пос
- с. Рогачевка
- с. Пчельники
- Курбатовское с/пос
- пос. Тимирязево
- с. Ступино
- Кантемировский район
- с. Козловка
- Богучарский район
- Рамонь рп
- с. Богоявленка
- с. Перлевка
- с. Ломово
- Город Бобров городское поселение
- д. Писаревка
- с. Нижнедевицк
- с. Петино
- с. Нижняя Ведуга
- с. Карачун
- Боевское с/пос
- с. Богана
🏠 Как купить земельный участок ИЖС в селе Евстратовка Россошанского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в селе Евстратовка Россошанского района?
- ✓ В базе Циан 2 земельных участков ИЖС в селе Евстратовка Россошанского района.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок ИЖС в селе Евстратовка Россошанского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 250 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 220,6 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 278,8 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков ИЖС в селе Евстратовка Россошанского района?
- ✅ Минимальная площадь: 20 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 22 сот.