Продажа земельных участков без посредников в сельском поселении Дьяченковское Воронежской области
Только на Циан
Проверено в Росреестре
800 000 ₽
участок находится на первой линии реки Дон, рядом стоянка для лодок. Есть подъезд к реке. В селе есть газ, водопровод, электричество, интернет, рядом дорога асфальтированная. С двух сторон участок огорожен металическим забором. На участке растут абрикосовые деревья.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
400 000 ₽
Участок в селе Круглое Каширского района 10 соток 25 на 40 метров чернозем,50метров от леса 5 км до Нововоронежа 40км до Воронежа свет, газ, вода по улице. Улица отсыпана щебнем в селе имеется сельский совет школа 9 классов мед пункт клуб. От участка до детского сада 500 метров. Каждые 15минут ходят маршрутки в Нововоронеж каждый час в Воронеж,. Документы готовы. 400000 т. Р.
Только на Циан
650 000 ₽
Продам земельный участок площадью 4,2 сотки. Расположен на территории ТСН СНТ Русское поле Левобережного района г. Воронежа. Участок ровный, без строений. Разрешенное использование - ведение огородничества, что предполагает возведение любых построек от гаража и бани до полноценного жилого дома с постоянным проживанием. Месторасположение участка выделено на карте. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Конечная остановка маршрута 20, проходящего от Отрожки до ост. общественного транспорта "Тополя - 2". Недалеко проходит линяя электропередач, асфальтированные дороги. В Масловке, которая расположена рядом - новая школа, заканчивается строительство современной поликлиники, есть детский сад, множество магазинов, аптек. Для детей множество кружков, секций, школа искусств. Инвестирование в землю является самым надежным и долгосрочным вариантом вложения денег. Цены на недвижимость постоянно растут! Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к продаже. Возможен торг!
Проверено в Росреестре
270 000 ₽
Продам земельный участок, 6,3 сотки, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ Березка, линия 14, участок 665, под строительство дома, дачи. Кадастровый номер 36:34:0322031:4, категория земли: ИЖС, ВРИ: садоводство. Отличное расположение. До Воронежского водохранилища 3,5 км. Участок сухой и ровный. Электpичecтво проходит вдоль учаcтка, вода по границе участка - летний водопровод, газ рядом по улице. Недалеко магазин. Нa участкe есть cаpайчик под хозинструмент. Участок огорожен с трех сторон. Со стороны улицы огорожен наполовину. Слева и справа стоят добротные жилые дома, в которых живут мои соседи. Некоторые живут круглый год. В СНТ тихо и спокойно. Проезд к участкам загорожен шлагбаумом, могут заехать только те, кто проживает на нашей улице. Остальным и посторонним въезд запрещён. Возможна оформление дома и прописка по упрощенной схеме, не требуется разрешение до 2031г согласно дачной амнистии. Торг уместен. Возможна ипотека, рассрочка платежа.
Только на Циан
750 000 ₽
Продается участок 12 соток в Новой Усмани СНТ Светлое, всего 12 км от Воронежа. На участке растут яблони, сливы, виноград. Имеется дом 48кв, 3 комнаты, 2 этажа, сарай, туалет, требуют ремонта. Материал шлакоблок. Рядом проведены газ и вода. Пишите в лс, скину номер собственницы (мама), она расскажет подробнее и проведет показ.
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся участок 9 соток в СНТ Берёзка (за Масловкой).
Участок ровный, правильной формы. Есть единичные молодые деревья.
УЧАСТОК УГЛОВОЙ.
Широкая улица - дополнительный плюс.
В настоящий момент проходит межевание участка.
Расположение данного СНТ удобное, в шаговой доступности остановка общественного транспорта - и автобусная остановка, и остановочная площадка электропоезда.
Магазины:
- один сезонный на соседней улице,
- второй всесезонный - в 10 минутах ходьбы.
Обращаем Ваше внимание!!! С нами Вы можете и построить Дом Мечты! Услуги по строительству домов любой сложности предоставляют наши партнёры-застройщики. От нас - сопровождение сделки до момента передачи ключей!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Код пользователя: 78380
Номер в базе: 8192862
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Продаётся земельный участок в районном центре Воронежской области в п.г.тАнна по улице Дзержинского. Крайний участок, что позволяет увеличить общую площадь использования участка и отсутствия соседей с одной стороны . Улица асфальтированная , электричество и газ до участка проведён , рядом пруд, лесополоса и луг, свежий воздух и ягоды . Развитый район , школа и детский сад в 10 минутах ходьбы , остановка и продуктовые магазины также . Постройте свой дом по льготной программе сельская Ипотека , не упускайте время
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 100 000 ₽
К вашему вниманию предлогается уникальный участок в ростовской области на берегу реки Северский Донецк так участков осталось мало до воды 10 метров песчаный пляж ,рядом сосновый лес первая береговая линия в х Поцелуев .Участок отмежован ИЖС в собствености документы на руках, идиальное место для строительства загородного дома ,или базы отдыка подведен свет наследующий год в поселение будут вести газ .Остальные вопрсы по телефону реальному покупателю хороший торг .
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- с. Хреновое
- с. Хохол
- Хохольский рп
- с. Староникольское
- Город Бобров городское поселение
- Углянское с/пос
- Петинское с/пос
- Боевское с/пос
- Гороховское с/пос
- пос. Тимирязево
- Ольховатский район
- Новокурлакское с/пос
- с. Покровка
- Борисоглебский район
- Поворинский район
- с. Медвежье
- Латненское с/пос
- Панино рп
- с. Губарево
- Каширское с/пос
- Русско-Буйловское с/пос
- Павловск
- с. Семилуки
- Краснознаменское с/пос
- Комсомольское с/пос
- с. Терновка
- Рамонский район
- Хреновское с/пос
- Юдинское с/пос
- Аннинское городское поселение
- пос. Желдаевка
- пос. Колодезный
- Стрелица рп
- пос. Малые Базы
- с. Рыкань
- с. Каменно-Верховка
- Рогачевское с/пос
- Сторожевское 1-е с/пос
- Прогрессовское с/пос
- Новолиманское с/пос
- пос. имени Дзержинского
- с. Пчельники
- с. Петино
- Коломыцевское с/пос
- с. Верхний Икорец
- с. Архиповка
- Круглянское с/пос
- Александро-Донское с/пос
- Русскогвоздевское с/пос
- с. Рождественская Хава
- пос. Пригородный
- с. Пески
- Рамонское городское поселение
- с. Коршево
- Грибановский пгт
- д. Медовка
- Никольское с/пос
- с. Чистая Поляна
- Верхнемамонский район
- с. Лизиновка
- пос. Совхоза "Воронежский"
- Новохоперск городское поселение
- Павловский район
- Курбатовское с/пос
- с. Новая Усмань
- с. Козловка
- Ольховатское городское поселение
- Малоприваловское с/пос
- д. Новоподклетное
- с. Горки
- пос. Бугаевка
- с. Верхнее Турово
- с. Подгорное
- Лискинский район
- Галиевка хут.
- Нижнедевицкий район
- Лосевское с/пос
- Борисоглебск
- Горожанское с/пос
- Никольское с/пос
- Каширский район
- Александровское с/пос
- Дракинское с/пос
- Скляевское с/пос
- Никольский хут.
- Калач городское поселение
- с. Ямное
- Высокинское с/пос
- Копанищенское с/пос
- с. Нижнедевицк
- Веретьевское с/пос
- с. Нелжа
- Орловское с/пос
- Краснобратское поселение
- с. Землянск
- Верхнехавский район
- с. Большая Приваловка
- Ступинское с/пос
- с. Рудкино
- Костенское с/пос
- Новохоперск
- Сомовское с/пос
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- Залиманское с/пос
- с. Горожанка
- Подгоренское городское поселение
- с. Парусное
- Латная рп
- с. Новогремяченское
- с. Борщево
- с. Верхний Мамон
- Новогремяченское с/пос
- Медвеженское с/пос
- Бабяковское с/пос
- с. Бабяково
- Семилукское с/пос
- Заброденское с/пос
- Перлевское с/пос
- Айдаровское с/пос
- с. Воронцовка
- пос. Начало
- Рамонь рп
- Россошанский район
- Хреновское с/пос
- Семилукский район
- Усманское 1-е с/пос
- с. Девица
- с. Карачун
- Терновский район
- Белогорьевское с/пос
- Панинский район
- Бобров
- Коротоякское с/пос
- Тимирязевское с/пос
- Щучинское с/пос
- д. Ольховатка
- с. Левая Россошь
- с. Хитровка
- Семилуки
- с. Архангельское
- Эртиль
- Кантемировка рп
- пос. Вознесенский
- Осетровское с/пос
- Борисоглебский городской округ
- Город Бобров городское поселение
- д. Ливенка
- Верхнеикорецкое с/пос
- с. Духовое
- Краснологское с/пос
- Острогожский район
- с. Терновое
- Грибановский район
- с. Новоживотинное
- Залуженское с/пос
- Таловский район
- с. Углянец
- Чистополянское с/пос
- Ковалевское с/пос
- Елизаветовское с/пос
- Хохольский район
- с. Щучье
- Эртильский район
- Воробьевский район
- с. Гремячье
- Солонецкое с/пос
- с. Русская Гвоздевка
- Гремяченское с/пос
- с. Евстратовка
- с. Круглое
- Анна пгт
- с. Гаврильские Сады
- Лиски
- Калачеевский район
- Бутурлиновский район
- Бобровский район
- с. Средний Икорец
- с. Хвощеватка
- с. Дьяченково
- с. Нижняя Ведуга
- с. Садовое
- Новопостояловское с/пос
- с. Айдарово
- с. Каширское
- Яменское с/пос
- Воронеж
- Новохоперский район
- пос. Мировой Октябрь
- с. Новая Калитва
- пос. Опытной Станции ВНИИК
- Грибановский пгт
- с. Чигорак
- пос. Воля
- Парижскокоммунское с/пос
- Отрадненское с/пос
- Колодезянское с/пос
- с. Верхняя Хава
- Поворино
- с. Яблочное
- с. Парижская Коммуна
- пос. Таловая
- Каменно-Верховское с/пос
- Богучар
- пос. Отрадное
- с. Орлово
- с. Рогачевка
- с. Большая Верейка
- Россошь
- с. Ступино
- Поповское с/пос
- Нижневедугское с/пос
- Давыдовское городское поселение
- с. Сторожевое 2-е
- Петропавловское с/пос
- Анна пгт
- с. Каширское
- Таловая рп
- Среднеикорецкое с/пос
- с. Семилуки
- с. Верхняя Хава
- с. Костенки
- Березовское с/пос
- с. Ендовище
- с. Петропавловка
- Новоусманский район
- с. Скляево
- Нововоронеж
- Девицкое с/пос
- Нижнеикорецкое с/пос
- Богучарский район
- Хохольское городское поселение
- Воронежская область
- с. Заброды
- с. Перлевка
- Рождественско-Хавское с/пос
- Верхнетуровское с/пос
- пос. Давыдовка
- с. Митрофановка
- с. Стадница
- Песковское с/пос
- Аннинский район
- Подколодновское с/пос
- с. Верхний Мамон
- Губаревское с/пос
- Карачунское с/пос
- Дзержинское с/пос
- Алейниковское с/пос
- Новоживотинновское с/пос
- Старокалитвенское с/пос
- с. Березово
- Калач
- Кантемировский район
- Острогожск
- Подгоренский район
- Нижнетуровское с/пос
- Лизиновское с/пос
- с. Латное
- Петропавловский район
- с. Лопатки
- Бутурлиновка
- Воленское с/пос
🏠 Как купить земельный участок без посредников в сельском поселении Дьяченковское Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в сельском поселении Дьяченковское Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 2 земельных участков без посредников в сельском поселении Дьяченковское Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок без посредников в сельском поселении Дьяченковское Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 206 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 788 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков без посредников в сельском поселении Дьяченковское Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 15,1 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 24,3 сот.