Продажа земельных участков без посредников в Калачеевском районе Воронежской области
Только на Циан
170 000 ₽
Продам земельный участок с проектом на строительство жилого дома в районе Дерезовки. Участок ровный, соседи только с одной стороны. Все коммуникации подходят к участку(газ, водопровод, 3 фазы, асфальт). В шаговой доступности магазины, медпункт, остановки, баня, детсад. Участок не затапливается. Торг. На все вопросы отвечу по телефону или в сообщениях.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 000 000 ₽
Продаю хороший ровный участок 90 соток, на нём можно строить и жилые дома, и организовать производство. Есть газ и свет, хороший забор с широкими воротами. На участке находятся небольшой дом и сарай, их можно или достроить, или снести. Участок частично асфальтирован. Находится в удобном месте, недалеко от дороги, но её не слышно, рядом находятся частные дома, магазины, магазин автозапчастей Воронежкомплект. Цена за участок 3 000 000, звоните, обсудим торг.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
1 100 000 ₽
Продаю хороший ровный участок 90 соток, на нём можно строить и жилые дома, и организовать производство. Есть газ и свет, хороший забор с широкими воротами. На участке находятся небольшой дом и сарай, их можно или достроить, или снести. Участок частично асфальтирован. Находится в удобном месте, недалеко от дороги, но её не слышно, рядом находятся частные дома, магазины.
Только на Циан
400 000 ₽
Участок прямоугольной формы, ровный, чистый без поросли, мусора и ветхих построек. В конце участка есть изолированная от постороннего проезда поляна( можно для волейбольной сетки, качели, зона отдыха и тд.).
Имеется утверждённый проект на жилой дом, гараж, хозпостройки и даже выгребную яму.
Газ, электричество, водоснабжение, телефонная связь, на вс.
Есть разрешение, проекты, всё согласованно и оплачено.
Готов к торгу.
Только на Циан
170 000 ₽
Отличное предложение для семьи с детьми - просторный земельный участок в живописном и развитом селе Калачеевского района.
Основные характеристики:
• Площадь: 16 соток.
• Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства
• Расположение: село Заброды, Калачеевский район, Воронежская область.
• Кадастровый номер: 36:10:1000033:214
• Цена: 170 000 руб. Участок предлагается по договору переуступки прав аренды, при постройке дома вы выкупаете участок за 50% от кадастровой стоимости
Преимущества участка:
• Благоприятная экология. Село окружено живописными пейзажами: рядом пойма реки (зимой здесь проводят крещенские купания) и меловые горы, открывающие потрясающий вид с Дерезовского пляжа.
• Идеально для семьи с детьми. В шаговой доступности школы, детские сады, детская площадка и скейт парк Фристайл, парк Дерезовский с зонами отдыха и игровыми площадками.
• Развитая инфраструктура. В селе есть магазины, Дом культуры, церковь, медучреждения и другие объекты социальной инфраструктуры.
• Удобная транспортная доступность. Через село проходят автодороги Павловск — Калач — Урюпинск и Богучар — Калач. Рядом — железнодорожная ветка. До Воронежа — 190 км.
• Коммуникации. Возможность подключения:
o электричество;
o водоснабжение (центральное);
o газ
• Ровный рельеф. Участок без перепадов, удобен для строительства дома и обустройства придомовой территории.
• Асфальтированный подъезд. Удобный заезд с основной дороги, круглогодичный доступ.
Возможности использования:
• построить просторный дом для большой семьи;
• разбить сад и огород;
• организовать зону отдыха с беседкой и мангалом;
• обустроить детскую игровую площадку.
Все документы готовы к сделке.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время! Не упустите шанс построить дом мечты в уютном и развитом селе, где комфортно жить и растить детей! Земельный участок от собственника (частник) в Калачеевском районе Воронежской области.
Построить домСмотреть все проекты
Только на Циан
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы Земельный участок от хозяина в Калачеевском районе Воронежской области - частное объявление.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
850 000 ₽
СРОЧНО!!! Продаётся земельный участок в Новоусманский район Предлагается к покупке земельный участок площадью 10 соток, расположенный на улице Набережная, дом 5/1, Новоусманского района. Преимущества участка: * Категория земель: земли населённых пунктов. Это позволяет использовать участок для различных целей, в том числе для индивидуального жилищного строительства. * Коммуникации: на участке проведены газ и электричество (220 В). Это значительно упрощает процесс обустройства и снижает затраты на подключение. * Размер участка: 10 соток предоставляют достаточно места для реализации различных проектов — от строительства дома до организации сада или огорода. Это село отличается своей уютной атмосферой и живописной природой, что делает его привлекательным местом для жизни и отдыха. Приобретение этого земельного участка — отличная возможность стать владельцем части этого прекрасного уголка природы. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного участка! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа земельного участка в Калачеевском районе Воронежской области без посредников.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Продаю участок 1,44га, есть возможность расширения участка, с небольшим прудом, по кадастру идёт как земля(поэтому с прудом можно заниматься на своё усмотрение). Ловится щука и карась круглый год. На участке стоит дом из белого кирпича (не новый)и имеются старые постройки. Место отличное, газ, свет, скважина. Дорога до Щербачевки асфальт, много грибов (первое фото, по этой дороге,опята), до дома метров 300 от центра щебень. Рядом есть ещё большой пруд (есть возможность взять в аренду ), на втором фото это вид с шлюза. Собственник я, единственный. Обмен. Земля-36:21:3800 002:33. Дом-36:21:3800002:161. Если есть вопросы звоните спрашивайте, участка 2 смежные. Все документы в наличии и полном порядке как требуется. Купить земельный участок без посредников в Калачеевском районе Воронежской области.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
2 000 000 ₽
Дом 32,9 м² (дубовый сруб, 1964 г.) + 100 соток в центре села, ЛПХ, газ по меже, электричество, хороший подъезд — 2 000 000 ₽
Локация:
Воронежская область, Аннинский район, центр села Старый Курлак. Подъезд: новая грунтовая дорога, асфальт — в 100 метрах.
Объект в продаже:
Два смежных участка по 50 соток (всего 1 га), категория — земли ЛПХ.
Жилой дом: 32,9 м², 1964 года постройки, стены — отборный дубовый лес. Дом пригоден для временного проживания, требует ремонта.
Плодоносящий сад.
Ключевые параметры (для фильтров и быстрого просмотра):
Характеристика Значение
Площадь участка 100 соток (2 участка по 50 соток)
Кадастровые номера участков 36:01:0430005:3; 36:01:0430005:75
Кадастровый номер дома 36:01:0430005:46
Категория земель ЛПХ
Рельеф Ровный
Почва Чернозём
Коммуникации Газ — рядом по меже; электричество — есть
Материал стен Дуб
Состояние дома Требует ремонта
Подъездные пути Новая грунтовая дорога; асфальт — в 100 м
Инфраструктура Центр села (магазины, базовые объекты в шаговой доступности)
Почему это выгодное предложение:
1 га в центре села — редкость. Обычно большие участки выносят на окраины, а здесь — и масштаб, и инфраструктура рядом.
Дубовый сруб 1964 года. Дуб — прочный материал: конструкция проверена временем, даёт особый микроклимат. Это хорошая основа для капитального обновления.
Плодородный чернозём. Идеально для сада, огорода, разведения птицы или мелкого скота — как раз под формат ЛПХ.
Газ по меже и электричество. Подключение газа технически проще и дешевле, электричество уже есть — можно сразу вести работы на участке.
Удобный подъезд. Новая грунтовая дорога и асфальт в 100 метрах — зимой и в межсезонье добираться комфортно, не будет проблем с завозом стройматериалов.
Природа как бонус: лес сразу за участком, реки Курлак и Битюг — в короткой транспортной доступности, рядом заповедник с маралами. Чистый воздух и тишина — то, за что люди готовы платить отдельно.
Для кого подойдёт:
Для семьи, которая хочет жить ближе к природе, но не на отшибе. Центр села даёт магазины, соседей, дороги, а участок — простор и уединение.
Для тех, кто планирует обустроить усадьбу. Места хватит на баню, гараж, теплицу, зону отдыха и огород.
Для любителей деревянного домостроения. Дубовый сруб — это база: можно сделать качественный ремонт и сохранить душу дома.
Для сторонников экожизни и ЛПХ. Плодородная земля и природные условия позволяют вести хозяйство и получать результат без лишних вложений.
Юридическая информация:
Все объекты стоят на кадастровом учёте, документы готовы к сделке. Возможна продажа обоих участков вместе либо по отдельности.
Только на Циан
650 000 ₽
Продам земельный участок площадью 4,2 сотки. Расположен на территории ТСН СНТ Русское поле Левобережного района г. Воронежа. Участок ровный, без строений. Разрешенное использование - ведение огородничества, что предполагает возведение любых построек от гаража и бани до полноценного жилого дома с постоянным проживанием. Месторасположение участка выделено на карте. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Конечная остановка маршрута 20, проходящего от Отрожки до ост. общественного транспорта "Тополя - 2". Недалеко проходит линяя электропередач, асфальтированные дороги. В Масловке, которая расположена рядом - новая школа, заканчивается строительство современной поликлиники, есть детский сад, множество магазинов, аптек. Для детей множество кружков, секций, школа искусств. Инвестирование в землю является самым надежным и долгосрочным вариантом вложения денег. Цены на недвижимость постоянно растут! Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к продаже. Возможен торг!
Только на Циан
400 000 ₽
Участок в селе Круглое Каширского района 10 соток 25 на 40 метров чернозем,50метров от леса 5 км до Нововоронежа 40км до Воронежа свет, газ, вода по улице. Улица отсыпана щебнем в селе имеется сельский совет школа 9 классов мед пункт клуб. От участка до детского сада 500 метров. Каждые 15минут ходят маршрутки в Нововоронеж каждый час в Воронеж,. Документы готовы. 400000 т. Р.
Только на Циан
950 000 ₽
Земельный участок с качественным фундаментом из товарного бетона и арматуры 28мм под красивый дизайн дома. В Отрожках. Планировал 2х этажный дом. На фото проект первого этажа. Можно ограничиться одним этажом. Есть проект. Свет, газ, вода, а также блоки для возведения стен. Торг.
Только на Циан
150 000 ₽
Срочная продажа! СНТ "Надежда-3".
Земля в черте Борисоглебска, 10 соток за 150 000р!
10 соток земли,ровный участок,отличный подъезд с двух сторон.
Электричество рядом.Есть вода.
Отличное место для дачи в черте города!
В собственности, межевание сделано (1 собственник).
Звоните, устроим показ!
Код пользователя: 197217
Номер в базе: 13974685
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Эртиль
- с. Верхняя Хава
- с. Гудовка
- Нижнетуровское с/пос
- с. Глушицы
- Коротоякское с/пос
- Усманское 1-е с/пос
- Боевское с/пос
- Хреновское с/пос
- пос. Отрадное
- Новопостояловское с/пос
- с. Верхняя Хава
- с. Пески
- с. Олень-Колодезь
- д. Богданово
- с. Костенки
- с. Березово
- Ковалевское с/пос
- Краснознаменское с/пос
- Верхнемамонский район
- Лискинский район
- с. Чудовка
- с. Айдарово
- Осетровское с/пос
- д. Новоподклетное
- Новохоперск
- с. Большая Верейка
- с. Сенное
- с. Каменно-Верховка
- Перлевское с/пос
- Лиски
- Медвеженское с/пос
- с. Губарево
- с. Рудкино
- Новохоперский рп
- с. Парижская Коммуна
- Семилукский район
- д. Медовка
- Новокурлакское с/пос
- с. Каширское
- Аннинское городское поселение
- Каширское с/пос
- с. Нижняя Ведуга
- Таловая рп
- с. Подгорное
- Александровское с/пос
- Верхнеикорецкое с/пос
- Город Бобров городское поселение
- Девицкое с/пос
- с. Нижнедевицк
- Терновский район
- с. Хвощеватка
- Хохольское городское поселение
- с. Стадница
- Хохольский район
- пос. Пригородный
- Скляевское с/пос
- пос. Желдаевка
- пос. Комсомольский
- с. Макарье
- пос. Опытной Станции ВНИИК
- Панино рп
- пос. Мировой Октябрь
- Песковское с/пос
- с. Верхний Мамон
- Веретьевское с/пос
- Залуженское с/пос
- Рамонь рп
- Колодезянское с/пос
- с. Гвоздевка
- с. Евстратовка
- Айдаровское с/пос
- с. Белогорье
- Грибановский район
- Богучарский район
- д. Ольховатка
- Ступинское с/пос
- пос. имени Дзержинского
- Ольховатский район
- Тимирязевское с/пос
- Щучинское с/пос
- Хохольский рп
- Сторожевское 1-е с/пос
- Павловский район
- Старокалитвенское с/пос
- с. Ямное
- Рамонский район
- пос. Совхоза Раздолье
- Бобровский район
- Рождественско-Хавское с/пос
- с. Малая Приваловка
- Калач
- с. Заброды
- Россошь
- Ольховатское городское поселение
- Заброденское с/пос
- с. Устье
- с. Нижняя Верейка
- Петропавловский район
- Репьевский район
- Залиманское с/пос
- с. Ковалево
- с. Чертовицы
- Дьяченковское с/пос
- с. Бабяково
- с. Садовое
- Богучар
- Острогожск
- Прогрессовское с/пос
- с. Круглое
- Семилукское с/пос
- с. Архиповка
- Курбатовское с/пос
- Бабяковское с/пос
- Новохоперск городское поселение
- с. Терновка
- с. Новая Калитва
- с. Горки
- Анна пгт
- Латная рп
- д. Кулешовка
- с. Сторожевое 2-е
- Павловск
- Губаревское с/пос
- Кантемировка рп
- Воронеж
- Чистополянское с/пос
- Бобров
- с. Ступино
- Воробьевский район
- с. Горожанка
- с. Духовое
- Эртильский район
- с. Лопатки
- с. Новая Усмань
- с. Скляево
- с. Воронцовка
- Подколодновское с/пос
- Рамонское городское поселение
- с. Русская Гвоздевка
- Никольское с/пос
- с. Коротояк
- с. Староживотинное
- Александро-Донское с/пос
- д. Ливенка
- Раздольный хут.
- с. Борщево
- Углянское с/пос
- Хохольский рп
- Бутурлиновский район
- с. Медвежье
- Анна пгт
- с. Семилуки
- с. Елизаветовка
- Рогачевское с/пос
- Круглянское с/пос
- Горожанское с/пос
- Город Бобров городское поселение
- Каменно-Верховское с/пос
- пос. ВНИИСС
- пос. Воля
- Новоусманский район
- с. Яблочное
- Малоприваловское с/пос
- Гремяченское с/пос
- с. Гаврильские Сады
- Яменское с/пос
- пос. Давыдовка
- с. Перлевка
- с. Сомово
- Россошанский район
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- с. Трещевка
- Борисоглебский городской округ
- с. Новоживотинное
- Дзержинское с/пос
- с. Орлово
- пос. Начало
- Белогорьевское с/пос
- Никольский хут.
- Рамонь рп
- с. Верхний Мамон
- Борисоглебск
- пос. Шуберское
- с. Большая Трещевка
- Хреновское с/пос
- Таловский район
- Новохоперский район
- д. Моховатка
- Высокинское с/пос
- Дракинское с/пос
- с. Староникольское
- пос. Малые Базы
- с. Семилуки
- Лосевское с/пос
- с. Подколодновка
- с. Дьяченково
- с. Коршево
- д. Кривоборье
- Верхнетуровское с/пос
- Гороховское с/пос
- с. Чистая Поляна
- Нововоронеж
- Поворино
- Семилуки
- Грибановский пгт
- с. Верхнее Турово
- Среднеикорецкое с/пос
- с. Хохол
- Комсомольское с/пос
- д. Борки
- д. Ивницы
- с. Рождественское
- с. Углянец
- Воленское с/пос
- с. Ендовище
- Стрелица рп
- Березовское с/пос
- с. Терновое
- Русскогвоздевское с/пос
- с. Парусное
- Юдинское с/пос
- Солонецкое с/пос
- Верхнехавский район
- Орловское с/пос
- Кантемировский район
- с. Большая Приваловка
- Копанищенское с/пос
- Отрадненское с/пос
- Каширский район
- Коломыцевское с/пос
- с. Козловка
- Воронежская область
- с. Пчельники
- Русско-Буйловское с/пос
- с. Хитровка
- с. Карачун
- с. Покровка
- Бутурлиновка
- Нижнеикорецкое с/пос
- с. Девица
- с. Каширское
- Галиевка хут.
- Сомовское с/пос
- пос. Совхоз Воронежский
- д. Писаревка
- с. Раздолье
- с. Рогачевка
- Новогремяченское с/пос
- с. Средний Икорец
- с. Александровка
- с. Митрофановка
- пос. Бугаевка
- с. Рыкань
- Краснобратское поселение
- пос. Совхоза "Воронежский"
- Поповское с/пос
- с. Шишовка
- с. Левая Россошь
- Подгоренский район
- Каменский район
- с. Землянск
- с. Запрудское
- с. Нелжа
- с. Латное
- Грибановский пгт
- пос. Вознесенский
- Карачунское с/пос
- Поворинский район
- с. Щучье
- Краснологское с/пос
- с. Гремячье
- Борисоглебский район
- Алейниковское с/пос
- Острогожский район
- с. Петино
- с. Чигорак
- Никольское с/пос
- с. Петропавловка
- Петропавловское с/пос
- с. Хреновое
- с. Новогремяченское
- Новоживотинновское с/пос
- с. Русская Буйловка
- с. Лизиновка
- Елизаветовское с/пос
- Парижскокоммунское с/пос
- Нижневедугское с/пос
- с. Боево
- Давыдовское городское поселение
- пос. Совхоз Масловский 1-е отделение
- Панинский район
- Нижнедевицкий район
- с. Архангельское
- пос. Колодезный
- с. Рождественская Хава
- Латненское с/пос
- пос. Таловая
- д. Князево
- с. Верхний Икорец
- Костенское с/пос
- Шапошниковка сл.
- Новолиманское с/пос
- Аннинский район
- пос. Тимирязево
🏠 Как купить земельный участок без посредников в Калачеевском районе Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в Калачеевском районе Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 13 земельных участков без посредников в Калачеевском районе Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок без посредников в Калачеевском районе Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 350 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 108,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков без посредников в Калачеевском районе Воронежской области?
- ✅ Минимальная площадь: 8,4 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. сот.