Благоприятная экология, река рядом. Хорошие соседи , большинство живёт круглый год. Хорошая транспортная доступность(насыпана дорога щебнем. Ровный и чистый участок под строительство и сад-огород (чернозем), выезд на 2 дороги с разных сторон участка, газ и электричество по границе участка с двух сторон. 1- собственник более 8 лет.